[請益] 身為臨路地主如何整合走持份的私人道路親

想請教大家土地整合的問題，基地總面積500坪，如果你有鄉下老房子甲建臨路，裡面兩戶親戚分別持有土地，親戚要經過三個人共同持分的私人道路。 想要讓大家能將私人道路用加建的價格賣出好價錢。大家會如何設計一個賽局或處理讓事情往共贏的方向走呢？

我的想法是
第一個月找最有資源的仲介整合建商與地主。
如果沒談成，第二個月給其他仲介建商整合。
兩個月如果還是整合失敗，直接賣持份與臨路土地給建商。

這些遊戲規則會讓建商 仲介 地主知道。

大家覺得如何？

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