Re: [閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？

jessicaabc9812/03 11:07多給一定有用啦，300%就會動起來了啦，更完買不起

jessicaabc9812/03 11:07的還不是一樣，所以自費宿舍的買一買就好了啦

blargelp12/03 11:10開放當然有一批響應 那是已發生的事。對於開了還在觀望

blargelp12/03 11:10的 磨到最後待價而沽或是不了了之的 就是要逼

IBIZA12/03 11:10建完剩七成 逼個屁

IBIZA12/03 11:12歷史各種獎勵時程 有逼出個甚麼東西來嗎?

blargelp12/03 11:12七成那是你舉的 我原文明明就是說為老都更 還上圖欸

IBIZA12/03 11:13危老都更更慘 七成都沒有

f4110112/03 11:15開放一定會加速 但加速到一個程度又會緩下來

f4110112/03 11:15所以最後就是政府調控慢慢放出來

IBIZA12/03 11:16不對 危老就危老 都更就都更 被誤導講在一起

IBIZA12/03 11:16上圖 然後咧?

enixsquare12/03 11:27看看歐洲，不能都更就是大家一起住古蹟

jinso741012/03 11:30老房子不香嗎

jinso741012/03 11:30巴黎鐵塔旁邊的房子

jinso741012/03 11:30聽說拿破崙時代大都更

jinso741012/03 11:30整片房子造型都差不多 多漂亮

nekomo12/03 11:32台北一些商四 800%的都更都不一定順利了 給不夠的真的難

NodeWay12/03 11:33台灣有地震阿 拿國外舉例的起碼也舉個日本

NodeWay12/03 11:34京華城案以後我就看誰敢給容積率

IBIZA12/03 11:34不能只看基準容積 要看原容積跟基準容積的比例

IBIZA12/03 11:34台北不就給了

enixsquare12/03 11:34那就震倒以後全部重來啊

IBIZA12/03 11:34民國63年以前的送30%啊

newererw12/03 11:44達年限老屋 例如60年老屋 強制檢測 危樓就禁止居住

newererw12/03 11:44甚至限期改善或拆除

kcy0578512/03 11:51錢誰付？

kcy0578512/03 11:51不要嘴炮打很爽，牽涉到錢就一推256

NTU30315019512/03 12:04等租金暴漲又一筆安置費qq

kusomanfcu12/03 12:05獎勵一定有用 限時一定沒人在意 不給乾脆擺爛等天然都

kusomanfcu12/03 12:05更

kusomanfcu12/03 12:06要棒打就是打頂加 一樓外推 鐵窗 鐵欄 這種明顯增加使

kusomanfcu12/03 12:06用容積的東西

kusomanfcu12/03 12:06天然都更最後還不是得到廉價的容積獎勵

kusomanfcu12/03 12:07屋齡破 50加碼 懂的就懂

kusomanfcu12/03 12:08房子自然損耗倒塌 誰沒停下使照 政府阿

orz81101712/03 12:14狠狠打違建就會都更了啦

orz81101712/03 12:15我老家一樓鄰居就是佔著防火巷跟建商說你給的比我現在

orz81101712/03 12:15住的還少

kusomanfcu12/03 12:16都更安置費都是用投入本金（原屋土地）獲得收益去扣的

kusomanfcu12/03 12:17以後大概會流行系統櫃式的隔間

kusomanfcu12/03 12:17那個就合法了

kusomanfcu12/03 12:19但是會讓你奇怪的是 難燃的隔間非法 易燃的系統櫃合法

quadaquada12/03 12:2625樓，你這就是打著為人好做搶劫。你的目的是都更卻

quadaquada12/03 12:26用其他說詞

IBIZA12/03 12:35所有都更費用含建商的利潤, 都是從總坪數去扣, 扣完之後給

IBIZA12/03 12:35原地主分, 獎勵的部分夠負擔成本, 原地主才有機會拿回原本

IBIZA12/03 12:35大小

s2261006912/03 12:40住三提高到300%一定片地開花 店面那種例外 頂加一樓違

s2261006912/03 12:40建誘因提高機率應該也會高很多 不知道為啥一堆人覺得

s2261006912/03 12:40提高沒用

alsk3012/03 12:58容積獎勵對於正在進行整合的案子有推波助瀾的效果

alsk3012/03 12:59過一陣子後普遍又認為這就是理所當然的容積獎勵

IBIZA12/03 13:01正常人不會知道容積獎勵怎麼算 它們只知道拿回來多少

IBIZA12/03 13:02容奬怎麼算那是你家的事

kusomanfcu12/03 13:10因為 如果 只算資產倍數 不見得留下來住的話現在容積

kusomanfcu12/03 13:10照樣能都更

kusomanfcu12/03 13:11你都更後賣掉再買舊公寓 然後多的錢拿去生活 日子很好

kusomanfcu12/03 13:11的

kusomanfcu12/03 13:11根本就不需要工作XD

kusomanfcu12/03 13:12這就是問題 然後才會有人反對

kusomanfcu12/03 13:13再加到300 就超過翻倍了XD

IBIZA12/03 13:14容積改300, 大部分五層公寓應該就能做到一坪換一坪

kusomanfcu12/03 13:16翻倍的東西5倍槓桿 然後 年化多少時候可以都更到是好

kusomanfcu12/03 13:16收益？

kusomanfcu12/03 13:17假設20%年化 12年多都更 去想想 再加上貨幣貶值 你就

kusomanfcu12/03 13:17算等15年都更都是超划算的

kusomanfcu12/03 13:18最好笑的結果就是年輕人出社會馬上買台北市等都更 開

kusomanfcu12/03 13:18始都更剛好結婚 生子換房

kusomanfcu12/03 13:19阿怎麼樣的年輕人可以一有工作就可以頭期+青安買2000

kusomanfcu12/03 13:19萬以上？

kusomanfcu12/03 13:19這就答案阿

kusomanfcu12/03 13:20根本不用思考太多

kusomanfcu12/03 13:20所以阿 很難

popxpopxpop12/03 15:07開放土地地目就好，全台都可變建地後農地自然珍貴高

popxpopxpop12/03 15:07價

lcy31712/03 18:05整天扯那些少數很貪心的釘子戶很無聊 這樣扯根本扯不完

lcy31712/03 18:05現況都更不了的最直接問題就是原住宅會縮小大概20%-30%

lcy31712/03 18:06原有的人會住不回去 開好幾次都更會議核心問題都是這個

lcy31712/03 18:07很多人聽到室內25-27正三房變20正2房就不想做了

mecca12/03 18:43滿爽的

jackgn12/03 19:21都更就是飲鴆止渴，這次都完，五樓變15樓，下次怎麼辦？

Orihimeboshi12/03 20:51變30樓啊

quadaquada12/03 23:14建商因為計算面積的不同，每次都可以吃掉原地主每層

quadaquada12/03 23:14樓約4%的面積，這懂的都懂。真的會退還這部分面積的

quadaquada12/03 23:14一千家只有一家（實際更低），在利益面前誰在乎原地

quadaquada12/03 23:14主，法律也沒明確保障，想想法律是誰訂的就一目了然

quadaquada12/03 23:14。還有稅的問題，老房的房屋稅與新房天差地別，這部

quadaquada12/03 23:14分有人去合理化嗎？

ChikanDesu12/04 02:49多給有用是少數人有差別才有用 全面多給一來做不完 二

ChikanDesu12/04 02:49來大家都一樣條件 建商幹嘛選你 然後又變成我要一坪換

ChikanDesu12/04 02:491.5才夠

julianscorpi12/04 09:10不喜歡建商提的方案可以自建啊(笑)