Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?
買到便宜房的可能時機喔,根據本魯的觀察,
有以下幾種狀況:
1.屋主瘋了。
2.屋況差(如嚴重漏水)。
3.屋主急售(欠債之類)。
4.屋主過世,繼承者處分財產。
5.屋主成本低或零成本(如地主戶)。
6.屋主持有多戶,售出一戶維持現金流(如地主戶)
7.建商清餘屋,或建商賣缺陷屋
8.時機不好,如2008或2017。
但這些是他們可能便宜賣的原因,
買方若要買便宜房,比較合適的就是
「勇於出價,買不到不要單戀一枝花,有初步修復屋況能力,
讓你的廣大房仲群知道你很想買便宜房」
之類的操作。
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 08/12/2023 10:57:32
→
推 如果上面滿足多個條件又更有機會
→
234可以加成 繼承人+欠債+房子漏水
噓
9.違建
推
10. 凶宅
推
讓一個人死在裡面
推
哈哈 真的 今天才約看涵蓋2345的
→
7別想了.會先找圈內人幫忙銷,有利潤再賣給其他人
→
通常是347,其他成本低不代表便宜賣
推
我出石燈0.6 如果再加上1應該就成了!
推
急售有時候是換屋 新的已經買了 舊的差不多就好 急著拿錢
→
去填洞
52
首Po不知道有沒有長期買賣房屋的板友 能分享一下買到房的秘訣嗎 有時候一個物件釋出 經過房仲過濾後 還能出現在網路上 然後才剛打電話過去 就說賣了56
投資客買房子沒有限定 所以買便宜跟自住你有限定不一樣 例如我要吃400萬內的東西 優先大樓的話 我會把整個都市,對,整個都市所有掛賣開價300-480的大樓都找出來16
反向思考 你是仲介 拿到一個A案 你會先讓網上隨機帶看的人知道 還是先讓手中成交機會高的名單知道1
真的是多出價多感受行情耶 前陣子剛好朋友調來楠梓工作要看房,我幫忙看 看一看就開始對楠梓橋頭的房價有一些行情概念 接下來就碰到幾天前台積電的消息 讓我也FOMO起來想說跟風買個車票3
我覺得就是心態要夠積極吧 小弟找房的時候 各大平台、各大仲介網都加入我的最愛 各大購屋社團都加入追蹤 每天下班後就是一直在刷,看有沒有新物件
40
Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?因為你回覆很有禮貌,我也願意分享更多,以下供你參考。 : 這邊都開價2000左右,17坪成交1400的你他媽還要跟一堆人搶還會搶不到。 真的有實地在台北是看這種低總價老公寓的就是這樣,也必須得有這樣的自覺。 低總的物件一出來,只要地點還行坪數夠用價格合理,就是秒殺。 真實狀況就像你說的,一堆人搶搶不到,所以要快!24
[閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低今年年初的時候,看上一間位置,格局都不錯的二樓,跟仲介出斡旋請他跟屋主談。 結果屋主不賣,由於是第二次出價,且到我出價的上限,所以就放棄它改找其他房子。 後來很幸運的找到理想的房子,順利成交了!裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多, 就有點好奇,那些我出過價卻沒賣我的房子,現在怎麼樣了?看了之後發現大都還掛在房 仲的網站求售。25
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面17
[心得] 這個假日有感覺變多放軟的屋主/建商?從肺炎爆發/股市大跌 以來,本周小弟發現 1. 建商: 優惠屋變多, 之前只有一個戶別, 本周代銷說: 很多優惠戶可以選擇 2. 仲介: 本周接到3通電話 , 仲仲表示: 先生你好,你還有再看房嗎? 我們最近有釋出幾間比市價便宜的秒殺屋 請問有興趣看屋嗎?5
[請益] 遇到屋主自售 趁有能力先買?之前有跟板上討論2樓的問題, 後來決定不買,主要是日後換屋會比較吃虧不好買賣 目前遇到一個屋主自售 中高樓層 28坪 2+1房2廳2衛 前後陽台 裸屋 沒有裝潢 家電 家具等等 中古屋 2X年 公設比28%上下1
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償其實這個問題是一個要不要加價的問題,可以參考我之前說的這篇 #1U73xJxK 基本上這個案件不論是誰買走的 基本上就是因為你的建議而導致他們沒有買成 加價絕對要考慮到如果沒有買成,是否有其他替代方案,如果沒有就用力加下去 這個案子沒買成,現在是因為後面的案子要賣很貴所以你想告仲介??1
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?、 : 我的想法是:先試試看房仲,出價A-30萬(含1%服務費) : 如果房仲談不成,那我再用A直接跟屋主談 : 大家覺得應該怎麼做才有最大機會談到低價? : 第一次買房,只能靠自己,省一點是一點,謝謝大家幫忙!1
Re: [問卦] 以為新加坡組屋不能繼承的是哪些智障?目前是看過還有一堆低端白痴會跟你說 「組屋便宜是因為 沒有賣土地 只有99年」 然後我就會回 「可是一大堆貴的要死的新加坡私人住宅 也是沒有帶土地賣的 也是地上權99年」 組屋在新加坡的房地產市場 和其他多數私有住宅相比
30
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價25
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?19
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價1
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了10
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價16
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺26
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!9
[請益] 高雄出租或出售9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?32
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事10
[請益] 電梯比問題?15
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登14
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[社區] 台南北區允將花園城市2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登