Re: [閒聊] 宜蘭郊區房價太便宜了,為什麼不來買?
※ 引述《jojomickey2 (放開那個女孩)》之銘言:
: 青埔一坪都4-50萬通勤台北也要近一小時,桃園其他地方自己開車通勤可以壓在40幾分?: 45分就到信義計劃區,更別說二手房還有10幾萬左右,宜蘭天天下雨潮溼,很難受但反?: 跟青埔,宜蘭其他郊區如員山壯圍五結離交流道極近,開車40分就能到台北,可能比三?: -----
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先講結論
我是不知道你發這篇文要幹嘛
用通勤距離來看房價完全沒有意義
但身為一個每天北宜來回的通勤族
我覺得推文有些好像是誤解了
還是上來就個人經驗澄清一下
首先 去年宜蘭縣交通處的統計資料
北宜的通勤人數每日大約在7000人左右
但tpass開賣怎麼會爛成那樣我也不知道
不過我可以跟你保證 每天上班日6-9點以前不管首都葛瑪蘭還是國光
如果趕時間的建議早點到轉運站買票
第二 我自己以前上下班都開車
後來我就放棄了 先不管油錢問題
因為自己從家裡出門到公司
自己開車跟坐客運轉乘 只差10分鐘
坐車比較輕鬆 上車睡覺就好
很適合朝九晚五的上班族
Tpass真的省很多 客運+捷運的組合拳真的強
套餐3000塊吃到飽 重點是無縫轉乘超準時
現在車子被我放在公司地下室很久了 尤其是疫情後大家很懶 很多會議都改線上 只有趕客戶跟查廠還是帶小孩出遠門偶爾才會開出來
AGM電瓶一顆爆幹貴 我很怕什麼時候掛給我看
第三 國五全線雪隧不是假日時段
幾乎沒有塞車問題 往台北車多是真的
但順順開都能保持80km 真正會卡到你上班時間的 都是轉接萬惡的國一跟國三還有國三甲(笑)
國五塞車很地獄真的 但上班日不在其中
宜蘭雨現在沒以前多了
上次下到快發霉是兩年前的事情 去年根本無感
而且宜蘭的水石灰也比以前重
廠商上次來裝洗碗機軟水度預設給我選0
洗沒幾次我果斷調到4 才解決
空氣不錯是真的
最後宜蘭不是炒不起來 是已經炒完了
現在價格就釘在那邊 緩慢上去但也下不來
當地人買不起
都是外地人(也不算外地人 遠遊子弟回鄉置產)居多
太貴的也未必賣得動
羅東現在最新的謙王建案一坪破40
而且B1的電動車位已經全部賣完
我上次聽到朋友轉述代銷這樣講
下巴差點掉下來…..
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謙王目前高層要45左右
真的 兩年前買了五結的透天 開車通勤 是笑話還不如大眾運輸
另外接下來就等高鐵表演
動工以後還有一波漲幅
為什麼憲政一街還有兩千的透天,是有什麼問題嗎?
如果預算3000建議買透天還大樓?有學區考量
羅東可能已經炒完了 高鐵
高鐵對羅東沒有加多少分
一定是透天
早就炒完了,現在台灣都特別的一小塊區域再硬炒上去,其它
地方根本賣不動,錢就集中在硬炒上去的那幾區而已,光光只
看房版駐守房版,還以為台灣到處漲隨便賣都賣得掉,就玉山
山脈沒漲賣不掉而已
問題是賣不動的地方也不會打到骨折
給樓上 預算夠當然買透天 要學區又要透天 這個不管在宜
蘭還是羅東3千基本上沒有太大問題
3千買透天雙車位 住起來的爽度跟大樓又是不一樣的感覺
縣府特區那邊還可以 怕公立學校霸凌 小孩就上國中之後直
接丟慧燈中道挑一間唸就好
樓上以為私立學校就沒有霸凌問題?
感謝樓上大大回覆!
少看 房版 人生光明
我只能說中道小學三年級以上真的很不ok
有些時候公立還比較好
另外私立霸凌的可不少
這兩年雙北雨也不多阿,宜蘭就是在整個北部相對更容易
下雨
現在氣候異常,這兩年少雨不代表之後都會少雨,先天環境就
是相對容易下雨無解
這幾年雙北降雨日數已經超越宜蘭了
很多都是在私立學校被霸凌轉到公立的喔
雪隧本來就不會塞 說塞都在交流道上不去
上去又沒紅綠燈還限速捏
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首Po青埔一坪都4-50萬通勤台北也要近一小時,桃園其他地方自己開車通勤可以壓在40幾分鐘,宜蘭郊區新建案現在還有20幾萬一坪,整整半價,雪隧葛瑪蘭首都 45分就到信義計劃區,更別說二手房還有10幾萬左右,宜蘭天天下雨潮溼,很難受但反之透天空間也比大樓公寓生活品質好,各有利弊,對比桃園其他地區 跟青埔,宜蘭其他郊區如員山壯圍五結離交流道極近,開車40分就能到台北,可能比三重到信義區還快了,高鐵也在計劃中,為什麼宜蘭郊區還炒不太起來?? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460.31
宜蘭的問題是沒腹地 唯一方便的就是往北市 但青埔到台北絕大多數 地點都比宜蘭快 同時還有廣大腹地
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Re: [閒聊] 新房到工作地點的通勤極限是多少小時認真計算一下你們的實際花$$的通勤成本(沒計算時間成本),其實非常不划算。 1. 你神A 車價加保險算70,跑30萬公里大概開7年, 每個月攤提 8300,算8千。 每月停車費保養耗材燃料牌照稅 - 每月算你 15000。 你的部分通勤每月 23000。 2. 你先生 Tesla 車價加保險算 230 萬(以 M3 中階款含輔助駕駛來計算),同樣跑4
Re: [閒聊] 宜蘭電梯別墅 V.S. 松山電梯大樓提供一點個人過去的經驗供參 曾經宜蘭至中和開車通勤過一段日子,每天平均單趟的通勤時間約70分鐘, 早上過去中和的時間可以再少一點,看當天的車況而定,不過,大體上就是 一個小時上下。通勤的費用是油錢+ETC一個月約6000多,不含車輛的保養及 損耗。相較於當時的首都客運+捷運的通勤方式,費用差不多但時間相差快半