Re: [請益] 6000萬買房還是投資ETF
真的要買房記得再拿房子去貸款，通常可以貸個估價的5-7成左右，利息大概2.5%不到，你這樣手上還有1000萬+貸款的2500萬。3500萬做資產配置通常有4-7%，就算你運氣特別差一年再扣了利息下也有剩下幾十萬可以花。
然後你買的是自住用所以可以不然高總價的房子通常流動性差漲幅不如中小型的房子
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現在掛四好像都要3%起跳了，除非綁銀行的險？我是年後有
→
去問幾間銀行，基本都是3%起跳不然就要綁保險才有2.5
之前是比較久去借的，也有買其他銀行的產品，之前利息才不到2%升息之後也不多，如果 利息這麼高那全款買房的資金確實很卡欸
※ 編輯: tyce8ton (111.71.75.95 臺灣), 02/07/2025 14:22:18推
你趴數估得太客氣，原po可是幣圈高手
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首Po大家好，小弟是幣圈出身，資產全部靠炒幣賺來的，幾經市場毒打，現在開始轉向比較穩 健的投資方式。目前已經丟了100萬美金在QQQM & VOO，經歷過幣圈的毒打後，股票的波 動對我來說根本不足一提。 最近看上了一間台中新透天，要價5000萬，坪數夠大、環境不錯，但我很怕現在這種大坪 數的房子買下去直接站在山頂…如果現在梭哈下去，2-3年後房價修正的話，可能會被當22
穩 : 健的投資方式。目前已經丟了100萬美金在QQQM & VOO，經歷過幣圈的毒打後，股票的 波 : 動對我來說根本不足一提。 炒幣真的能白手起家賺到6000萬嗎？9
弱弱的我問外行問題 那麼大筆錢怎麼搬出來？ 銀行如大筆錢要搬都會管制的 虛擬幣要轉現金就是一個門檻了 --
穩 : 健的投資方式。目前已經丟了100萬美金在QQQM & VOO，經歷過幣圈的毒打後，股票的 波 : 動對我來說根本不足一提。 : 最近看上了一間台中新透天，要價5000萬，坪數夠大、環境不錯，但我很怕現在這種大
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/jGpOkPqb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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[問卦] 周遭貸款買房投資，一堆人租不出去！房市漲了將近20年， 這二年更是飆漲！ 周遭的人很多也跟著去投資房子，想當包租公。 但發現一個現象，周遭有投資房子的人，房子很難租出去，除非降租低於行情。 好像跟新聞租金一直漲有落差，而且聽到周遭的人投資買房，半年以上租不出去的比例約![[問卦] 周遭貸款買房投資，一堆人租不出去！](https://i.imgur.com/cSHv59vb.jpg "[問卦] 周遭貸款買房投資，一堆人租不出去！")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600，需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完，利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息，總比漫漫無盡頭的本金債務要好![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/SXC8SU4b.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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[閒聊] 貸款買房請小心不要過度貸款最近嚴查跟銀行貸款都頭款的 連我換屋屢保出款都解釋半天 不過壓政府規定你不可以借出來當頭期款 但沒有規定不可以拿A房子貸款，還清B房子，再拿B房子貸款還清B房子 這樣會害你名下一堆非房貸的不良貸款22
Re: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」 他一算報他這條件是在首先他房子沒有貸款， 也就是沒貸款的房子VS沒融資的股票， 這樣的條件下去比是成立的， 每年5%以上股利不再投資 跟每年3.5%房租回收不再投資![Re: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」 他一算報](https://i.imgur.com/eYC8aSbb.jpeg "Re: [新聞] 把房賣了「閉眼買00929」 他一算報")
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[請益]賣房買股 or 繼續買房之前有詢問過換屋的問題 後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房 現在買的預售屋要交屋了 貸款也過了 現在就是在想舊的房子要怎麼處理13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念，你希望自己的資產是增加還是減少？ 正常情況下答案當然是增加，唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================![Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人")
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Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心為什麼要擔心退休這麼遠的東西呢? 房版好多東西都像月經一樣，一陣子又會來一次， 來看近一點的吧: 沒有房子的人，在這社會上被定義為弱勢，(魯龍。馬斯克不算) 所以在首購買房屋上有許多的補貼以及幫助，包括利率、成數都非常優惠，5
Re: [閒聊] 你們換房賣房都是贏錢嗎?買房就存錢的概念，我指的是自住或屯房出租。 投資客買房是賺價差(有的也屯房)，像中盤商一樣，特殊情況我們就不討論了。 一般人買房自住就是存錢的概念啊。 先假設如果沒買房，每個月要花2萬房租。 如果買房...10年的貸款利息不知道多少?3
Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎"擔心讓先生過得太輕鬆" 有這種想法建議就是改財產分開制 而且離婚協議如果只是兩個人簽好，那沒有太大的實質意義 屆時一方不去登記，那也是沒用 我房子自己買的，也沒想過要去收租或是某天幫助對方還要擔心對方過得太輕鬆