Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？
※ 引述《ortisbaga (老人一枚)》之銘言：
: 看二手市場的價格就知道頂樓好不好了
: 價格直接反應市場的接受程度
: 結果價格最差的就是2.3樓和頂樓
: 你跟我說頂樓好，那怎麼都沒人想買?
: 只有住頂樓的說頂樓好
: 根本老王賣瓜自賣自誇，無參考價值
: 頂樓被隔壁戶吵,被公用馬達吵
: 還要面對永無止境的漏水和冬冷夏熱
: 結論:價格反應市場接受度，頂樓就是爛
只說頂樓 差異實在很大
我有看過非常漂亮 採光視野 高空露臺看出去很美的頂樓
也看過建商把頂樓+西曬 露臺的部分用極高的圍牆檔起來
然後露臺的區域零零散散 極度沒有用
大部分的頂樓如果有西曬 建議還是不要買
頂樓+西曬 那個熱度真的是不舒服 冷氣費用要花得比別人兇
另外頂樓如果還有露臺 到時候漏水下去 還要花錢幫別人家維修
我自己的結論是 如果是要買頂樓
要買沒有露臺 視野採光好 不朝西曬 或是西曬時間短
另外就是頂樓上方最好有遮蔽物 會更好
--
新大樓還有在蓋頂樓露台戶嗎
頂樓露台通常被當作是稀有的極品，很多建商根本不
外賣留下來自己住的，如果是樓中樓設計，在外國通
常被定義是penthouse，可說是大樓型住宅的頂級產品
。最近同事處理到一個新案，竟然是頂樓露台還有游
泳池，真希望這輩子能有機會擁有一戶……
頂樓露台通常都是自己人金字塔頂端的...
說頂樓游泳池好的沒買過房子，這是賽中之賽
真的 會說頂樓游泳池好的真的是雲
什麼，你說大陸琢白55 Timeless是塞中之塞？
頂樓露臺戶很多啊 因為現在6米挑空樓中樓會被算容積
所以有畸零容積的話都是內縮比較多
以前反而比較少 多半做成六米挑空樓中樓 讓屋主自己格違
周杰倫、羅志祥、隋棠 買的都是頂樓露臺戶，你說不好?
那是你錢不夠多
老是有夏蟲在語冰，不覺得好笑嗎?
頂樓游泳池超爛
為什麼頂樓游泳池不好啊
看有錢人過太爽，酸民心情不好
我想他說的是頂樓露台是社區泳池
朋友的頂樓+正西曬真的很不OK 無論屋突上方有無隔柵
或空中花園 整個下午室內會亮到無法開窗簾 一到晚上又
是各種放熱 冷氣得全開...
樓上那房子的問題是西曬，不是頂樓，西曬嚴重你不
管頂樓還是樓下，如果牆隔熱沒有加強結局都一樣啦
！
沒錯，嘴頂樓西曬的真的好笑，其他樓層一樣西曬
62
首Po如題 是這樣，我這邊有一個認識的頂樓住戶， 她是五、六年前買的頂樓住戶， 她認為住頂樓最好，視野好，也沒有被樓上吵的問題，就是高人一等的思維， 認為不會遇到什麼天花板會漏水的問題，![[閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？](https://i.imgur.com/xT4ixp4b.jpeg "[閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？")
14
頂樓跟次次頂樓我都有買， 講一下親身經驗。 同樣是漏水。 第一間我買13樓頂樓， 頂樓漏水，管委會不肯出錢修。![Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？](https://i.imgur.com/5gLCJWUb.jpeg "Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？")
16
說到底頂樓是100%會漏水嗎 遲早的問題？ 有人住過頂樓沒漏的嗎 小弟剛住幾個月 目前其實沒啥問題 至於熱根本是假議題 除了冷氣以外 窗簾裝上去 整間房子根本溫度不高 我本來著老公寓六樓頂樓 晚上七八點回去還跟火爐一樣 現在窗簾拉好出門 到下午回家根本感覺溫度沒上升多少 更別說冷氣開下去就更沒感覺![Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？](https://i.imgur.com/U8FXkNhb.jpeg "Re: [閒聊] 嘴硬說要買頂樓後來後悔的人多嗎？")
10
頂樓真的讚 前方永久棟距值得加分 除非管委會有明文禁止 不然頂樓只怕屋頂樓戶外 有鄰居帶小孩去跑跳打球 高人一等的思維要看人32
先說結論我買頂樓 我老家是公寓一樓 小時候我爸跟二樓很好一天到晚去二樓唱卡拉OK 大概7.8年前二樓開始漏水，漏到我家餐廳都在滴水，整片牆跟鬼屋一樣 接著就是無止盡的吵架，不外乎錢啦~為什麼你家漏水要來我家看之類的12
我們家社區二十年 頂樓九成都換人了 原因大都是漏水一直修 很煩 僅供大家參考8
一堆非頂樓戶在那邊互相抗議投訴樓上跑跳碰、共振、沖馬桶 管委會只能貼公告在電梯請住戶自律 每次看到這種公告就覺得很爽 身為頂樓戶的我跟這種破事完全無關 住幾年了只有某一天假日下午住戶帶小孩上R樓跑跳“一下下”2
看二手市場的價格就知道頂樓好不好了 價格直接反應市場的接受程度 結果價格最差的就是2.3樓和頂樓 你跟我說頂樓好，那怎麼都沒人想買? 只有住頂樓的說頂樓好17
這事一句話講完 頂樓的缺點就是花錢 買的時候貴,住起來也貴,西曬,冷氣,防水樣樣都是錢 但頂樓的優點就是大多數問題都能用錢解決 不是頂樓就完全相反,買的時候省錢,住起來也省錢
34
[請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?這幾天看到一建案覺得很不錯。 格局不錯，室內大約30坪，價格也能接受 賣得不錯，剩下三個選擇 1. 3F 車道上方，1F 2F是商辦，樓下看的到的花園已被管委會決議改成機車停車場![[請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?](https://i.imgur.com/JapmLYWb.jpg "[請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?")
16
[問卦] 變頻冷氣在西曬房跟頂樓是否跟定頻一樣好多人說變頻冷氣超猛的 開24小時不關 也不會爆電費 夏天就是要開好開滿 但是去年換了變頻冷氣後 好像沒什麼真實感受到電費有比之前少多少18
Re: [請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?我能給點意見，因為我住過低樓層面南（四樓以下） 還有高樓層面西（次次頂樓，就是整棟第三高的樓層） 簡單來說，我覺得西曬要看情況，很多時候不是問題，但頂樓是問題 當初我買現在住家的時候，有頂樓跟第三高的樓層可以選 價格基本上是差不多的，但因為我沒有要頂樓，所以從頭到尾都沒談價格9
[請益] 頂樓上面是別人家的露臺大家好～ 有問題想要請教一下， 最近看預售屋， 想要買 A 的那戶（如下圖![[請益] 頂樓上面是別人家的露臺](https://i.imgur.com/eqbem8ub.jpg "[請益] 頂樓上面是別人家的露臺")
7
Re: [請益] 新大樓頂樓 可以買嗎？頂樓也分好建商跟不好的建商。 不好的建商包你漏水漏到你懷疑人生， 連不是頂樓的都漏的你想搬家。 漏水這種事情是機率問題， 最常見的就是窗框滲水，廁所糞水。6
[閒聊] 頂樓無一例外一定熱是嗎 很多出租房都是頂樓（非頂加） 頂樓跟西曬房 那個比較熱 --5
[問卦] 最頂樓下面房間有西曬處理方式最頂樓水泥被西曬善到晚上發熱 這家房間如果加裝天花板的話？ 輕鋼架 在搭配一台冷氣 請問這樣還會西曬嗎？ 有人水泥地頂樓下房間加裝輕鋼架的分享有用嗎？ --6
[請益] 關於台北市露臺增建補充一下 他疑似是建商一開始就二工 所以外觀完全看不出來是露臺外推 同層兩戶的狀況是一樣的 ----------![[請益] 關於台北市露臺增建](https://i.imgur.com/0kk3dwlb.jpeg "[請益] 關於台北市露臺增建")
3
[請益] 糞管通氣孔在頂樓露臺，解決方法?想請問一下大家 我最近看了一個屋齡6年，五樓華廈建案 頂樓只有一戶，還有一個專屬約定用的露臺 但發現露臺有糞管通氣孔，很臭 想請問