Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言:
: 常常看到勸人買房的文章下面
: 就會有人說被房貸綁死 要繳很久
: 但是房租難道不用繳嗎
: 寧願繳房租也不要繳房貸
: 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺
台北吧
台北租比買划算
所以我台北變成自住
桃園新竹出租
台北我一間2000萬房子
租金大約26-30k
桃園750可租20k
新竹1350萬可租26k
台北市蠻多租而不買的啊
我之前想再投資一間台北
但發現租金跟總價來看租金的報率實在低到可怕
很多1.x%而且(還未算持有成本)
更何況稅金比較高
房子老養護成本等等問題
青埔也是啊,我看一間1600的房租大概15-18k
還要等很久才能租出去
台北好處是好租,青埔我看一堆掛超久租不出去
報酬率也超,還新房呢
幹嘛買? 直接組新的還比較划算
但你說其他縣市我真的認為可以買耶
--
這要怎麼說
買都不是問題,但雙北以外越來越難招租,除非願意租給
移工
台北是真的可以租就好
萬華家隔壁透天改成6套房,秒殺,,
如果找得到便宜的,短期內可以不買啊,
但就是閒置資金要想辦法投資。
好在科技業總部不在台北,賺的多,又不用砸錢給房
東,拿來出國買東西多爽
小時候有幻想的朋友 長大之後有幻想的房子
桃園報酬約台北兩倍
工作地在台北, 精明的就租台北 買桃園投資
我桃園是比較晚買的,也蠻意外桃園報酬率其實蠻高的
總部在竹科,被各種前輩外拋,
要有一樣的居住品質就是被割韭,
出國買一些垃圾紀念品家裡沒地方放,
最終還是丟到垃圾桶裡,還不可回收,
幫QQ。
1600w 15-18K?
青埔真的也是租金完全跟不上房價啊, 兩年前看的,現在不知道租金有沒有成長
剛上去591看,國家大院出租兩房還有最低22000啊,多數25
000以上。成本含車位很多人買在1100萬以下
這樣算是不錯了吧?我朋友買了新竹新埔1400萬出租才1800
0,這不更慘
XD
台北老公寓都可以租三四萬,買新房子來租是傻了嗎
我買2房2000萬老華夏耶…(快50年) 租金附近才快3萬啊…
國家大院要租得出去呢
就是沒租出去才會還在上面
青埔真的比較難租出去,台北大概一天可出租 新竹大概也都是秒殺 桃園我出租等待一週半左右簽約
如果是新北兩房華廈那真的大概三萬左右,三房會比較高
租青埔如果還要高鐵費用真的不划算,不如租市區
所以我算了一下改買桃園市中心啊 青埔投報率太低而且出租不穩定
我買內湖三房老公寓整理出租 38k
還有 2%多投報
我買大安區這啊,1.x%啊 2%有很高?XDD 桃園新竹大概5%甚至有些到7-8%
要投報率不能看新房吧
沒啊,我台北是買超老的房子耶,新房買不起
大安兩房租金那麼低真是出乎意料…
老房實坪大概17多一點吧,很小啊 是總價太高啊,這間2000萬,一坪破百
大安投報真的不好,我弄完也才差不多3%,其他區還能碰
到4%
人家內湖2.x% 你大安有3-4%? 有算交易成本跟裝潢嗎? 我大安這附近研究很久大多1.x%耶…
※ 編輯: scitamehtam (114.136.166.39 臺灣), 03/23/2024 13:32:35可能隔套吧,內湖隔套可以到快 4%
頂加就更猛
二重埔3房租2.75K投報3.2%
是在桃園的哪裡啊?報酬率差好多
我桃園區老房怎麼弄也是2.5
藝文特區中古屋
2000住17坪,你那邊學區龍門吧,很好奇那邊有辦法都更
?我之前也有想過住但想一想不敢賭
太強了吧,龍門國中、龍安國小學區… 我沒賭都更啊,自住上班方便而已 哈
你大安兩房應該可以租到35k ,26-30太低,蛋白都可以租
到這個價了
這附近真的大多28-30k,某高手猜出地點了 神
我3%不是隔套喔,我討厭套房
青埔哪有這麼低
青埔1600租金才15-18k在哪…
先不說房價多少,青埔套房都不只這租金
你們跟幻想仔討論他房子在哪, 要幹嘛啦, 演全面啟動喔
靠北樓上笑死
桃園有4% ^O^
北市學區宅收租投報超低
但不論青埔或新竹 目前的房價買來收租都很低了
桃園750租20k很猛欸,我1500的只能租到25k
33
首Po常常看到勸人買房的文章下面 就會有人說被房貸綁死 要繳很久 但是房租難道不用繳嗎 寧願繳房租也不要繳房貸 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺68
這是機會成本的問題 租房比較沒責任 要走就走 不用怕老闆臉色 工作優先考量前景 一旦買房 房產處理就麻煩一些 考慮工作 侷限性就會比較大3
哪有什麼差 換工作? 原本買來自住的出租出去就好了啊 新工作地點 有錢就再買一間 沒錢就先租房5
不會呀,我爸媽以前窮的時候也買了一間二樓半的透天 買了後爸爸出意外受傷+媽媽生病,所以家中經濟不好就一直辦轉貸來延長寬限期 之後就過著有如租屋的生活(跟銀行租屋),那時的銀行利率還比現在高多了 所以買房也可以過著租房的生活,只是房東變成銀行 最後還是靠我們小孩長大後才還完房貸....34
撇除買不起的,這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分,我說真的,不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買, 之前就說過了買不買房,如果單純就投報的角度來看: 你這筆錢(自備 or 拿去投資),換算年化報酬如果至少有 20% 以上(無計算再投入), 你買不買房都無所謂。39
假日閒來無事 屌嘴一波好惹 首先單純房地產年化20%應該是沒有 你9位數之後 單純靠投資 不開發土地 整合 興建之類的 槓桿只有4~6成再搞 因為你個人所得收支比就那樣 通常所得很高 都有本業5
原文恕刪 原本也是租屋族 2020在爸媽幫忙下買了房 之前簡單試算 自己的結論是對於一般受薪階級、自住、不以投資為考量(就我)來說 若負擔的起、買得起,趕緊先買才是財務上最佳解 畢竟房屋就是一種資產,有資產後至少未來要換同條件物件才有機會平轉(一起漲) 重要的是貸下去後雖然是浮動匯率,40
哦,其實這是有原因的。 我早就給出簡明扼要的工程解。人魯障礙多。 這些人很奇怪 你跟他說延遲享樂、長期投資 他會像被鬼打到一樣,開始瞎雞巴亂叫12
小弟a7仔 其實我蠻想知道1000w的物價怎麼做到 年收70w的 是1000w然後六個套房嗎?還是什麼 另外針對年化20趴 那個我記得巴菲特年化也是20趴吧
38
[討論] 趙少康:覺得凱旋苑租金貴 那你就不要租凱旋苑被砲轟擁有大量房源,還帶頭漲價 趙少康今天回應媒體 :又沒強迫非租不可,覺得貴就不要租阿 有道理欸 台北房租本來就比較貴13
Re: [請益] 台北純軟 vs 新竹 IC: : 如果上班也是這等發揮,大概被老闆尻成豬頭吧 : : 而且講的好像新竹裝潢不用錢,你同事買房是沒找你去參觀嗎? :18
[閒聊] 為何寧願買郊區不租市中心?這幾年有個現象 台北新竹就業雙核心 很多人在台北新竹工作 但聽到不少台北工作買到基隆桃園 新竹工作買到桃園苗栗10
[請益] 台北市 或 桃園 買房請益各位大大們大家好 我目前在台北跟家人住,我打算搬到外面自己住 我目前在台北市有看到1間小2房,約1,500萬的房子離公司滿近 1坪約70萬 我在想說如果我拿1,500萬或較少的錢7
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡- 共匪真的比塔綠斑有良知 共匪知道 房產稅會轉嫁到租客身上 所以上海地區已經開始實施房租指導價 如果房東堅持要收高房租 房客可以先租一年 然後拿轉帳證據告房東 賺十倍回來
4
Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房?其實我自己在各地租屋的經驗 我覺得台灣的租金俗到靠八 我也不太懂八卦版整天房價太貴房價太貴是怎樣 台北市蛋黃中的蛋黃,大安區 一間三房的房子,三房可以養一小孩了吧4
[請益] 這樣的條件怎樣才能新竹台北各買一間?各位板大好~ 目前自備款約450萬左右 一個月可以負擔6萬左右的房貸(目前有房貸餘額380萬) 因為家在新北 沒有自住的地方 然後一直都想買台北市的房子...可能萬華的老公寓? 工作在新竹(可調回雙北)目前是住公司宿舍 付幾千塊的租金而已 但很吵.生活機能不便@@3
Re: [問卦] 月薪只有三萬你沒資格租房如果一個月只賺三萬上下 那打從一開始,就不應該租1萬~1.5萬的房子 月租1萬~1.5萬,是在哪?台北嗎? 都已經租在台北了 結果一個月只賺三萬上下
9
[情報] 來了!南科出現平轉物件!13
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛11
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎8
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理2
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了