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Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?作者
scitamehtam
(新竹恐牙狼)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:29

※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言:
: 常常看到勸人買房的文章下面
: 就會有人說被房貸綁死 要繳很久
: 但是房租難道不用繳嗎
: 寧願繳房租也不要繳房貸
: 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺

台北吧

台北租比買划算

所以我台北變成自住

桃園新竹出租

台北我一間2000萬房子

租金大約26-30k

桃園750可租20k

新竹1350萬可租26k

台北市蠻多租而不買的啊

我之前想再投資一間台北

但發現租金跟總價來看租金的報率實在低到可怕

很多1.x%而且(還未算持有成本)

更何況稅金比較高

房子老養護成本等等問題

青埔也是啊,我看一間1600的房租大概15-18k

還要等很久才能租出去

台北好處是好租,青埔我看一堆掛超久租不出去

報酬率也超,還新房呢

幹嘛買? 直接組新的還比較划算

但你說其他縣市我真的認為可以買耶


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※ PTT 留言評論
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kutkin03/23 11:19這要怎麼說

jantin749103/23 11:35買都不是問題,但雙北以外越來越難招租,除非願意租給

jantin749103/23 11:35移工

blargelp03/23 11:40台北是真的可以租就好

shioyu03/23 11:46萬華家隔壁透天改成6套房,秒殺,,

bustinjieber03/23 11:55如果找得到便宜的,短期內可以不買啊,

bustinjieber03/23 11:55但就是閒置資金要想辦法投資。

darkdogoblin03/23 11:55好在科技業總部不在台北,賺的多,又不用砸錢給房

darkdogoblin03/23 11:55東,拿來出國買東西多爽

IBIZA03/23 11:57小時候有幻想的朋友 長大之後有幻想的房子

x156w42303/23 12:01桃園報酬約台北兩倍

x156w42303/23 12:01工作地在台北, 精明的就租台北 買桃園投資

我桃園是比較晚買的,也蠻意外桃園報酬率其實蠻高的

bustinjieber03/23 12:01總部在竹科,被各種前輩外拋,

bustinjieber03/23 12:01要有一樣的居住品質就是被割韭,

bustinjieber03/23 12:01出國買一些垃圾紀念品家裡沒地方放,

bustinjieber03/23 12:01最終還是丟到垃圾桶裡,還不可回收,

bustinjieber03/23 12:01幫QQ。

a529271003/23 12:071600w 15-18K?

青埔真的也是租金完全跟不上房價啊, 兩年前看的,現在不知道租金有沒有成長

yytseng03/23 12:24剛上去591看,國家大院出租兩房還有最低22000啊,多數25

yytseng03/23 12:24000以上。成本含車位很多人買在1100萬以下

yytseng03/23 12:26這樣算是不錯了吧?我朋友買了新竹新埔1400萬出租才1800

yytseng03/23 12:260,這不更慘

ntnusleep03/23 12:39XD

scorpion03/23 12:45台北老公寓都可以租三四萬,買新房子來租是傻了嗎

我買2房2000萬老華夏耶…(快50年) 租金附近才快3萬啊…

kutkin03/23 12:58國家大院要租得出去呢

kutkin03/23 12:59就是沒租出去才會還在上面

青埔真的比較難租出去,台北大概一天可出租 新竹大概也都是秒殺 桃園我出租等待一週半左右簽約

scorpion03/23 13:08如果是新北兩房華廈那真的大概三萬左右,三房會比較高

scorpion03/23 13:09租青埔如果還要高鐵費用真的不划算,不如租市區

所以我算了一下改買桃園市中心啊 青埔投報率太低而且出租不穩定

scorpion03/23 13:12我買內湖三房老公寓整理出租 38k

scorpion03/23 13:12還有 2%多投報

我買大安區這啊,1.x%啊 2%有很高?XDD 桃園新竹大概5%甚至有些到7-8%

jack021603/23 13:19要投報率不能看新房吧

沒啊,我台北是買超老的房子耶,新房買不起

scorpion03/23 13:21大安兩房租金那麼低真是出乎意料…

老房實坪大概17多一點吧,很小啊 是總價太高啊,這間2000萬,一坪破百

shuichia03/23 13:30大安投報真的不好,我弄完也才差不多3%,其他區還能碰

shuichia03/23 13:30到4%

人家內湖2.x% 你大安有3-4%? 有算交易成本跟裝潢嗎? 我大安這附近研究很久大多1.x%耶…

※ 編輯: scitamehtam (114.136.166.39 臺灣), 03/23/2024 13:32:35

scorpion03/23 13:33可能隔套吧,內湖隔套可以到快 4%

scorpion03/23 13:33頂加就更猛

Answerlin03/23 14:15二重埔3房租2.75K投報3.2%

kagaya03/23 14:28是在桃園的哪裡啊?報酬率差好多

kagaya03/23 14:28我桃園區老房怎麼弄也是2.5

藝文特區中古屋

tenkaakido03/23 14:352000住17坪,你那邊學區龍門吧,很好奇那邊有辦法都更

tenkaakido03/23 14:35?我之前也有想過住但想一想不敢賭

太強了吧,龍門國中、龍安國小學區… 我沒賭都更啊,自住上班方便而已 哈

shuichia03/23 15:00你大安兩房應該可以租到35k ,26-30太低,蛋白都可以租

shuichia03/23 15:00到這個價了

這附近真的大多28-30k,某高手猜出地點了 神

shuichia03/23 15:00我3%不是隔套喔,我討厭套房

※ 編輯: scitamehtam (114.136.166.39 臺灣), 03/23/2024 15:02:41

ltou03/23 17:59青埔哪有這麼低

piliwu03/23 19:54青埔1600租金才15-18k在哪…

piliwu03/23 19:55先不說房價多少,青埔套房都不只這租金

IBIZA03/23 21:36你們跟幻想仔討論他房子在哪, 要幹嘛啦, 演全面啟動喔

kusomanfcu03/24 00:11靠北樓上笑死

kage0103/24 02:08桃園有4% ^O^

maypcc03/24 07:16北市學區宅收租投報超低

maypcc03/24 07:18但不論青埔或新竹 目前的房價買來收租都很低了

mitsurogi03/24 18:01桃園750租20k很猛欸,我1500的只能租到25k