Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？
假日閒來無事 屌嘴一波好惹
首先單純房地產年化20%應該是沒有
你9位數之後 單純靠投資 不開發土地 整合 興建之類的
槓桿只有4~6成再搞 因為你個人所得收支比就那樣
通常所得很高 都有本業
然後股票跟不動產一直是差在勝率 也就是人性啦
一直在那邊吵 抓對方小辮子 像國小生吵架實在很低能
獲利跑數據 不要崩盤那幾年度 股票>不動產也很正常
至於買房子 不要一直像特例屋 舉特例
你看看4 5 年級沒有房子 學經歷背景 收入 家庭狀況 大概就是那樣
哪有這麼困難啦
買房 就是前面要存一大筆 這就考驗延遲享樂 努力上班
願意扛一個20年東西 也就證明抗壓力
說白了
既不願意延遲享樂 也不想扛住壓力
小時候讀書大概也是個糞 然後出去工作也是個爛
不要什麼特例 疾病 運氣不好 車禍
整天特例來特例去 政治人物法律系吵架喔
20~30可能沒差
7年級也都40附近了
沒買房子 還在 人生只有一次 回憶不能少 狀況是怎樣 大家心裡也知道
見面當然是先誇兩句
欸 你這樣很好欸 想去哪就去
生活品質很好欸 都用好東西
你好聰明 現在房價根本不合理 之後會崩
你想法沒問題 只是運氣不好 誰知道一直QE
我也沒賺啦 紙上富貴 我操 累得要死 你過得比較好
置於背後有房子的 聊起來又是怎麼一回事 我就不說惹
喔喔 我聽到惹 你說 那是你朋友不真心啊 可悲 你都這種朋友
那你可能是沒房子吧 真的是這樣嗎
那你下次跟有買的見面聊天 記得挖苦他 壓力這麼大 賣掉啊
40歲還要靠意識型態解決問題 加油啦
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我懷疑你在釣魚那些40歲的，可是我沒有證據
算了啦，歡樂週六晚上不嘴了
房市賺錢比例，近年來都快九成，股市勝率又多少？
有酸有到味
釣出來
現實中根本不會跟這樣的人交談吧，沒有談話價值啊
背房貸不苦啊 開心的勒
苦的是沒多買幾間
被外拋的那種FOMO感
本業夠高，槓桿9位數照樣開
能貸 8 成, 年化還沒20%的話, 不OK
槓桿只有4~6成或資產額更龐大的的, 不是我文中描述的點
我文內有很明確講貸8成
這串本來在討論只租不買的,基本上這類型就是首購(第1間)
拿8成算非常合理, 反而只看4~6成就不現實
這篇的嘴法我喜歡www
嘴的真好XD
收入相對低的延遲享樂拼一下 至少勉強沒被外拋,對
下一代有個交代
這篇好經典
笑死 真的都是這樣講
你讓我想到不禮貌賴政宗那種人
推推
哈哈哈哈哈優文
認同
手上現金小百萬的 20趴不難
推
我有聽過有人這樣聊天過耶，超有感
笑死真的很靠北 媽的我怎覺得這一段你好像在我家講過
笑死
正常人一定這樣講啊，不然難道像八卦板那樣直接嗆XD
跟豬說你怎麽料理豬肉怎麽可能
配他們開噴 反正要繳租的又不是我
殺人誅心
真的延遲享樂很重要 條件不比別人好了 只能更努力
哈哈哈哈 真實話
反正我都說 爽就好 管他買不買
笑死 我現在也是用這種同理心跟身邊小草魯空的人對話
不買是個人選擇..不過不買又在罵買的人又是另回事了
背房貸超爽的，人家來借錢我都有好藉口說沒錢 CC
同意樓上+1 超好的理由 都說我背債幾千萬這樣
把貸款數字講出來說我比你還窮不如你借我
笑死
我的確這樣跟沒買房的朋友說…不想傷害他們，也知道他
們前三年沒買就沒機會買房了
40歲以上沒買房的人，真的都要一種自我感覺良好的特質
說真的他們不要講別人房蟲，誰有空嘴他魯空，各找各的玩
很難嗎
那些沒買房的八成都是文組廢物出身的
笑死 真的是這樣
超好笑，推
租房也不可能結婚 跟有家庭有孩子的完全沒話題聊
通常40歲還魯的不會有啥朋友啦 早就跟這種沒話題
借題問一下，這個線上的計算機有誤嗎？按照s大的條件
輸入後的年化是9.8%（未計算房地合一）
好朋友會勸你快買 普通朋友會說沒有啦 早知不買房貸好重
每次看M大就想到日本新聞
日本餐廳美女店員搧耳光爆紅！客人排隊求被打
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首Po常常看到勸人買房的文章下面 就會有人說被房貸綁死 要繳很久 但是房租難道不用繳嗎 寧願繳房租也不要繳房貸 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺![[閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？](https://i.imgur.com/JhvlIGHb.jpg "[閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？")
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這是機會成本的問題 租房比較沒責任 要走就走 不用怕老闆臉色 工作優先考量前景 一旦買房 房產處理就麻煩一些 考慮工作 侷限性就會比較大24
台北吧 台北租比買划算 所以我台北變成自住 桃園新竹出租 台北我一間2000萬房子3
哪有什麼差 換工作？ 原本買來自住的出租出去就好了啊 新工作地點 有錢就再買一間 沒錢就先租房5
不會呀，我爸媽以前窮的時候也買了一間二樓半的透天 買了後爸爸出意外受傷+媽媽生病，所以家中經濟不好就一直辦轉貸來延長寬限期 之後就過著有如租屋的生活(跟銀行租屋)，那時的銀行利率還比現在高多了 所以買房也可以過著租房的生活，只是房東變成銀行 最後還是靠我們小孩長大後才還完房貸....34
撇除買不起的，這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分，我說真的，不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買， 之前就說過了買不買房，如果單純就投報的角度來看： 你這筆錢(自備 or 拿去投資)，換算年化報酬如果至少有 20% 以上(無計算再投入)， 你買不買房都無所謂。![Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？](https://www.taiwanhot.net/cache/1135563/lgnw/medias-20240205-65c04f9e3e5e5.jpg "Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？")
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原文恕刪 原本也是租屋族 2020在爸媽幫忙下買了房 之前簡單試算 自己的結論是對於一般受薪階級、自住、不以投資為考量(就我)來說 若負擔的起、買得起，趕緊先買才是財務上最佳解 畢竟房屋就是一種資產，有資產後至少未來要換同條件物件才有機會平轉(一起漲) 重要的是貸下去後雖然是浮動匯率，40
哦，其實這是有原因的。 我早就給出簡明扼要的工程解。人魯障礙多。 這些人很奇怪 你跟他說延遲享樂、長期投資 他會像被鬼打到一樣，開始瞎雞巴亂叫12
小弟a7仔 其實我蠻想知道1000w的物價怎麼做到 年收70w的 是1000w然後六個套房嗎？還是什麼 另外針對年化20趴 那個我記得巴菲特年化也是20趴吧
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個...![Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔](https://img.youtube.com/vi/UnS9y40Y9sQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔")
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Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好這問題不是老掉牙的. 不動產就,年增值3%,租金投報3%(自住等同租給自己). 貸款八成槓桿五倍,利率平均1.7%好了. 算起來23%左右. 你炒股可以超過這個年化投報.![Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好](https://i.imgur.com/Ac3HMEjb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好")
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Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?我建議貸40年 雖然我是貸30年的 但並不是我不想貸四十年 我是因為太晚跟銀行談了 先談成的是三十年的 才貸三十年 我用試算機算一下 以四十年 按你說的條件![Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?](https://i.imgur.com/rsZEvQub.jpg "Re: [問卦] 這房貸鬼才還得起?")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！首先我不是房仲，只是一般領死薪水的工程師，只能說大家都是老實人，所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策，可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ，死不升息的手法 從理財的角度來看，貸款年限基本上是越長越好，因為![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說，拉長40年或降低自備款，都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價，但你的月付金其實都差不多沒啥變， 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子，你頭期款300，30年貸900萬，一個月繳3萬 變成40年，房價會漲到1500萬，然後你一個月還是繳3萬，6
Re: [問卦] 房價跟物價本來就只會無限上漲啊？安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 這種事情講太多次了，一堆魯蛇只會覺得房價不合理只會漲。 事實是房價其實沒啥漲，幾乎是反應錢幣購買力降低而已 歷年金價走勢![Re: [問卦] 房價跟物價本來就只會無限上漲啊？](https://i.imgur.com/lVfSwa5b.jpg "Re: [問卦] 房價跟物價本來就只會無限上漲啊？")
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Re: [問卦] 笑死 貸40年造成房價暴增還謝主榮恩安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言： : 安安這位說離三峽特區騎車十分鐘就是荒涼之地的的三峽特房仲。 GOOGLE 柑園鐵皮、農地![Re: [問卦] 笑死 貸40年造成房價暴增還謝主榮恩](https://i.imgur.com/sspJJxPb.jpg "Re: [問卦] 笑死 貸40年造成房價暴增還謝主榮恩")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！安安三峽房仲，你說二十年前買五百萬房子現在有一千五百萬的價值 那麼我朋友三十年前買在柑園街二段那裡，當時買了約五百萬。房貸利息近10% 現在看實價登錄約五百多萬出頭，和你說的價格約差了一千萬 這樣好了，我去叫他便宜賣你一千萬，你還有五百萬的利潤，這樣好嗎1
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 很多魯蛇的想法是，自備款低、利率低 會造成房子上漲，讓他們買不起 所以會在那邊一直該，該個不停![Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?](https://i.imgur.com/BUFQ5qRb.jpg "Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧，為啥要被罵?")
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