Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？
※ 引述《dakkk》之銘言
: ※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：
: : 常常看到勸人買房的文章下面
: : 就會有人說被房貸綁死 要繳很久
: : 但是房租難道不用繳嗎
: : 寧願繳房租也不要繳房貸
: : 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺
: 這是機會成本的問題
: 租房比較沒責任 要走就走 不用怕老闆臉色
: 工作優先考量前景
: 一旦買房 房產處理就麻煩一些
: 考慮工作 侷限性就會比較大
: 你不知你失去了什麼
哪有什麼差
換工作？
原本買來自住的出租出去就好了啊
新工作地點 有錢就再買一間
沒錢就先租房
真不知失去了什麼
啊有些老闆知道你買房在附近
就可能會對你待遇比較差
料你走不掉
最好別讓老闆知道
就算知道也要讓他知道你很多間
或是隨時能再換房
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推
隨時都能換工作
→
啊還有 舊房子在原工作地點附近 一想到原老闆努力打拼創
→
造就業機會 帶動區域經濟發展 原房子在那旁邊附近 一想到
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就很開心 嘻嘻
→
台灣產業聚落其實很明顯，根本沒必要搬家
推
這篇才是對的 我被之前的論調影響 害我晚好多年買
→
早知道一有頭期就買，還有人說要全現金買，白浪費好多年，
→
等到全現金要等到什麼時候
推
3年3年又3年
→
天真？騙人？房子沒有那麼容易租出去！房租很久沒漲
→
過了，和 薪水一樣！
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首Po常常看到勸人買房的文章下面 就會有人說被房貸綁死 要繳很久 但是房租難道不用繳嗎 寧願繳房租也不要繳房貸 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺![[閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？](https://i.imgur.com/JhvlIGHb.jpg "[閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？")
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這是機會成本的問題 租房比較沒責任 要走就走 不用怕老闆臉色 工作優先考量前景 一旦買房 房產處理就麻煩一些 考慮工作 侷限性就會比較大24
台北吧 台北租比買划算 所以我台北變成自住 桃園新竹出租 台北我一間2000萬房子5
不會呀，我爸媽以前窮的時候也買了一間二樓半的透天 買了後爸爸出意外受傷+媽媽生病，所以家中經濟不好就一直辦轉貸來延長寬限期 之後就過著有如租屋的生活(跟銀行租屋)，那時的銀行利率還比現在高多了 所以買房也可以過著租房的生活，只是房東變成銀行 最後還是靠我們小孩長大後才還完房貸....34
撇除買不起的，這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分，我說真的，不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買， 之前就說過了買不買房，如果單純就投報的角度來看： 你這筆錢(自備 or 拿去投資)，換算年化報酬如果至少有 20% 以上(無計算再投入)， 你買不買房都無所謂。![Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？](https://www.taiwanhot.net/cache/1135563/lgnw/medias-20240205-65c04f9e3e5e5.jpg "Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？")
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假日閒來無事 屌嘴一波好惹 首先單純房地產年化20%應該是沒有 你9位數之後 單純靠投資 不開發土地 整合 興建之類的 槓桿只有4~6成再搞 因為你個人所得收支比就那樣 通常所得很高 都有本業![Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？](https://i.imgur.com/p0Yr38qb.jpg "Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？")
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原文恕刪 原本也是租屋族 2020在爸媽幫忙下買了房 之前簡單試算 自己的結論是對於一般受薪階級、自住、不以投資為考量(就我)來說 若負擔的起、買得起，趕緊先買才是財務上最佳解 畢竟房屋就是一種資產，有資產後至少未來要換同條件物件才有機會平轉(一起漲) 重要的是貸下去後雖然是浮動匯率，40
哦，其實這是有原因的。 我早就給出簡明扼要的工程解。人魯障礙多。 這些人很奇怪 你跟他說延遲享樂、長期投資 他會像被鬼打到一樣，開始瞎雞巴亂叫12
小弟a7仔 其實我蠻想知道1000w的物價怎麼做到 年收70w的 是1000w然後六個套房嗎？還是什麼 另外針對年化20趴 那個我記得巴菲特年化也是20趴吧
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[請益] 是否該買第二間，原屋出租請問各位大大，小弟目前住中部，身上有一間房，房貸每月約30000 因為當初選擇本金均攤25年，現在已經繳了2年，貸款餘額約570萬，考慮要轉增貸變成30 年的本利攤還，目前房貸降到月繳21000，再增貸200萬出來當成第二間房的頭期，這樣月 繳也是約30000萬左右 因為工作暫時會到南部3-4年，想說租不如買，想要在楠梓、左營再購入一間約7-800萬左24
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！首先我不是房仲，只是一般領死薪水的工程師，只能說大家都是老實人，所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策，可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ，死不升息的手法 從理財的角度來看，貸款年限基本上是越長越好，因為![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題這位大哥的想法非常合理喔 首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子 含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜 我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很 輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說，拉長40年或降低自備款，都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價，但你的月付金其實都差不多沒啥變， 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子，你頭期款300，30年貸900萬，一個月繳3萬 變成40年，房價會漲到1500萬，然後你一個月還是繳3萬，5
Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？我繳40年房租，你付30年房貸 同級房子我每月繳兩萬房租，你每月繳四萬房貸 我多兩萬可以去投資滾複利 40年後，我報酬率5%計算，連本金成長到將近兩千萬，我兒子可以花更多錢租更好的房子 你每月繳四萬房貸，30年還清，40年後過繼給你兒子，結果40年的老房子想要賣好價錢自己還要再花兩三百萬整修，房子賣掉後還要再花更多的錢買新房子，再背30年的新房貸，不然就繼續住老房，怎麼看都是租屋比較好![Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/VZnYeVUb.png "Re: [問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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[問卦] 買房繳利息40年真白癡V.S繳房租到死大家好，我是八卦優文子啦！ 現在好像分成兩派， 空空：買房子要四十年繳利息快五成給銀行，過程不能失業，最後得到的是破屋。 多多：你40年房子沒有在住嗎？你租屋就可以失業喔，以為房租不會漲價嗎？ 有沒有多空交戰的八卦？X
Re: [問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？假設個問題，如果預設房價未來會崩盤，那些喊房價要崩的要不要先賣房改租房? 如果願意先賣，那代表你真的認同未來房價會崩這看法 反之不願意先賣，那你跟看多有何兩樣? 有人可能會說賣了還要繳租金，我留著就不用繳租金 那反之再問一下，現在租屋的有能力繳房貸願意買房的的各位看空的再擋蝦小?X
Re: [問卦] 貸款40年是政府護盤找年輕人接盤嗎？: 其實大家就不要配合政府的政策就好了 大家總一直想做超出自己能力範圍的事情 為什麼要如此的勉強自己呢？ 這跟開C300，加油卻加300的心態有甚麼差別
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[請益] 即將簽約但開始猶豫了37
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[請益] 台南市東區松之苑
[社區] 新北土城_皇翔MRT![[社區] 新北土城_皇翔MRT](https://imageproxy.pimg.tw/zoomcrop?url=https%3A%2F%2Fpic.pimg.tw%2Fyyc0408%2F1714269359-1388643730-g_n.png&width=600&height=600 "[社區] 新北土城_皇翔MRT")
[社區] 新竹東區-東山名門
[社區] 台南市東區-知築7![[社區] 台南市東區-知築7](https://img1.591.com.tw/house/2019/10/21/157164950099406807.jpg!338x252.jpg "[社區] 台南市東區-知築7")