Re: [新聞] 買房不再是人生課題，年輕人買股形成散
先不管原文拿美國來講台灣 不知道在幹嘛。
就講台灣，現在是兩個世界無誤啊。
資產夠的人，超過金龍防線的，
就慢慢看區域、看個案。
反正現在沒有首購跟你搶。
個案有肉 折價品，買。
（對 這些產品依然不會是首購真自住買到）
區域發展有戲，關注 視情況進場。
反正不急，房地產市場，要向上的訊號出現時，
其實不是很直觀就能判斷會漲。
這上演很多次了，房蟲說訊號來了趕快買，魯空一邊酸房蟲壯膽，一邊被嘎爛。
你說了 他們也不信，
不會像股票，事件發生，早就被內線price in。
甚至屋主常常也沒反應過來
發生了再趕緊買 都來得及。
但另外一個世界，就完全不同。
舉個真人真事的例子，（ID碼一下，討論個案，不奚落受害當事人）
原本也是自住+預售，
結果咧，資產沒有多到超過金龍防線可以吃下兩間。
所幸預售交屋還有一陣子，預售不會違約。
但因為銀行可能不給簽切結，選擇賣房，售後回租（還是延遲交屋？不確定）
總之被嚇到在四月股災的恐慌性低點砍倉。
哇 居然會有人恐慌性賣房？
正常情況房子不太容易，但已經被阿龍打到「確定要賣」的前提、確定抱不住了。
當然會擔心晚幾個月會不會價錢更差。
總之，這個世界的人
就是被從房市投資洗出去囉。
至於被洗出去後，說自己股票績效多好 但空氣單。
就不討論。
畢竟要承認自己是未達門檻被洗掉，要中年男人承認，本就不切實際。
反正這一側的人現在就是最多自住一間。
1-》2 就是拉高門檻，自備金多三班。（貸七成自備三-〉全款）
而0-》1 自住也是停看聽。
首購貸款限制 已經遠遠比5 6 7 8月的刁難狀況緩解了，
但也還是限制狀態。
新青安一樣排播，民營一樣給你地板+一碼半以上。
這種限制下，做股票理所當然啦。
不過是自願選擇做股票，還是受迫性無法買房只能選股票，就很明顯了
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投資大概只剩高資產做長期的
要中年男人承認，本就不切實際。LOL
B大金句！
中年男人只剩一張嘴不是常識嗎？
沒錢買沒關係，
不要騙自己愛租房搬家！
不要騙自己喜歡苦等繼承！
我股市被洗出去
債蛙救救
樓上，四月被洗出去那麼多人！拍拍！
你連棄房買股都不會算，這輩子就這樣了
雪崩你是買不起 談不上棄
買房買股又不是單選題
海灣新城誰買不起啦，要與不要而已，你這輩子就這樣了
對於不少人是單選題，板上一堆把股票失敗不敢玩的
這輩子就只能這樣而已啦,還真以為是租屋股神？就是個
被人當笑話的而已,還真把自己當成是厲害的角色咧,厲
害的人是靠自己去獲得所有東西,輸家是想辦法靠亂七八
糟的東西獲得自己最大的福利.推薦一個住社宅永久的機
會,就是自殺成為地基主.連超渡都省了.
做股票只能定期定額QLD
我一個月25股，很舒服
美債繼續配息
兩間預售蓋好出租
有資產的基本上有房 沒槓桿根本不可能現在買房
股市真的賺很大 然後你選擇租房那是你的選擇
就也不太需要來這邊宣教 可以洽租屋版
你在臭nova 喔？
人家現在是股版房神哎
我感覺他一直想回來房版但是回不來，由愛生恨只好一直
臭房版
幫他說句話就是 至少今年股市是好賺的 比另幾位毫無建樹
甚至還錯誤引導的好一些
要中年男人承認自己這一輩子就這樣了，會暴怒
中年男人都應該去看東島丹三郎啦！
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[閒聊] FFF總裁楊金龍為什麼要打死首購？？？有沒有資深房蟲開導一下 楊金龍堅持的35%銀行防線 歐美日韓都是這樣嗎？超過35%就要嚴格管制？ 如果沒有的話 屎上最爛FFF總裁在堅持什麼？ 台灣違約率根本世界低的 然後還要瘋狂請銀行喝咖啡73
[心得] 魯空畢業文我魯空三叉龍啦 以前從沒想過要買房 但之前股票大跌過後 雖然又慢慢漲回來了 還是覺得要資產配 置一下 我知道現在這個時機買房風險較高 所以要分散風險 於是我和女友和另一家人聯合打 團體戰 也是想說帶他們兩位八年級生上車 畢竟年輕人頭期款不太夠29
[閒聊] 買房買到只能租屋板上很多畢業文，脫離租屋族，分享心態轉變等等心路歷程。相反地，我來分享一下自己 買房買到租屋的過程。 時間軸： —— 2019:買第一間房自住，桃園*116
[閒聊] 買預售交屋時才被認定是豪宅合理嗎？雖然這件事和我沒什麼關係，但還是覺得有點奇怪。假設四年前買一間三千多萬的預售屋 自住，買的時候不認為是豪宅（高價住宅），預定貸款七成。然後屋主什麼事也沒做，房 子還是房子，並沒有變高級。然後交屋的時候就說你是高價住宅，但自己明明就是買三千 ，也沒要賣，然後就變成是高價住宅，所以只能貸三成，這件事本身是合理的嗎？ --11
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨我要幫這篇講話 新青安不就是希望幫年輕人有個家？ 年輕人既然已經準備好了 連40年房貸都願意 我說真的啦7
Re: [請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化這一定是錯覺，夫妻名下沒房可以申辦新青安欸！是首購欸！ 版上諸多看戲的都喊著首購不會被影響到，你一定不是首購！ 快去叫那些說首購不會被影響的出來教你怎麼辦貸款。 不過我猜即便你都這樣講了，那些相信現在貸款狀況首購不被影響的， 還是不會相信拉。 因為他們必須腦補被影響的都是投客，才能繼續自嗨 XD6
[請益] 夫妻同時辦轉增貸及新購屋貸款想請問目前有一屋自住還在繳貸款 （夫妻婚後購買、名字是太太、貸款是先生） 去年初又買了一間預售，最近要交屋了 在跟銀行對保的時候發現貸款條件不佳 原本我們是打算這間預售要名字用先生、貸款用太太3
[請益] 第一戶投資 第二戶預售自住貸款疑問已有預售屋約 3~4 年後交屋，自住 假設期間想買一間投資出租用 會用掉首購利率的優惠，變成第二戶自住利率會比較高 長期下來感覺不太划算 通常這種情況都怎麼解決呢2
[請益] 首購新青安會被限貸刁嗎？舊屋大概是2020年買的 當年是一半現金一半信貸 最近賣掉了 21年有買個預售也是今年年底蓋好 理論上雖然我當年買房資金有部分是信貸不過以前並沒有嚴格要求而且也賣掉了1
[問題] 第一戶投資,第二戶預售自住貸款疑問已有預售屋約 3~4 年後交屋，自住 假設期間想買一間投資出租用 會用掉首購利率的優惠，變成第二戶自住利率會比較高 長期下來感覺不太划算 通常這種情況都怎麼解決呢
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