[請益] 首購新青安會被限貸刁嗎？
舊屋大概是2020年買的
當年是一半現金一半信貸
最近賣掉了
21年有買個預售也是今年年底蓋好
理論上雖然我當年買房資金有部分是信貸不過以前並沒有嚴格要求而且也賣掉了
這樣資金流應該不會有問題吧？
部分的工程款跟最後的交屋款都來自賣房
雖然我現在還有信貸不過也都是丟股票
股票現值是信貸兩倍
總不可能硬要說我交屋款是來自信貸吧？還是真的要賣股票先清償信貸呢？
目前也是年底交屋，應該是首購新青安（目前名下已無房），這樣不會被限貸打到吧？
謝謝資深版友解答，現在搞得好麻煩==
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.193.153 (臺灣)
※ PTT 網址
→
你賣掉拿到的現金不是你去貸款來的…
→
當年房貸+增貸的餘額賣掉後已經是0
→
就不知道現在銀行的判斷條件是怎麼樣 ~_~
→
喔喔
→
老實說「現在」應該沒問題
→
因為是名下第一間
→
好的謝謝各位大大0.0
→
如果是第二間，就必須拿出頭期跟工程款所有明細
→
你就必須說明資金來源，只要說明得過沒問題
→
看來短期間真的不能考慮第二間了~_~
→
骨髏大那篇已經把細部狀況說的非常清楚
推
有信貸辦新青安還是會影響喔
→
有認識的最近預售對保，最後條件超爛XD
→
別間銀行算收支比完全沒問題
→
這跟二房以上限貸無關就是
→
只能說對保時的條件越單純越好
推
信貸只是卡尼收支比
→
預售就找建商配合的銀行吧
爆
[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能版上專業大大晚安。 最近和另一半規劃結婚，有朋友要賣新店預售屋給我們，以下為敘述： -賣2318萬，2+1房+車位 -訂簽開326萬 -工程款約23萬，約每8個月付一次![[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能](https://i.imgur.com/EsWzdZUb.jpg "[閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能")
爆
[閒聊] 預售屋貸款請小心前面有分享過 其實今年開始就很機車了 614之後更麻煩就是了 二房三房的基本上就是要完整解釋金流 成屋比較簡單，基本上就3個月頂多半年內76
[請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮原PO今年28，年薪約85w上下，薪水算穩定 最近看上一間預售屋，已付訂金，但還可以退 總價1095，工程期零付款，預計蓋三年半約2027中旬交屋 開工繳7.5%（83w），使照下來繳7.5%，交屋款5% 目前我手上的資產66
[請益] 我們的狀況是否能再買第二間版上各位大大好，近期跟老婆在評估是否要購入第二間房 以下是我們目前的狀況 1.目前兩人現金+股票資產合計180w (股票多數在高股息ETF) 2.老婆爸爸上個月提供一筆100W說要給我們運用28
[閒聊] 夫妻買房信貸房貸的可能性嗨大家中秋佳節愉快 目前在蛋白區看上兩房,總價1100萬並且不用買車位的預售屋 大概完工是116年 ，我2021有信貸80萬 2022 信貸 50萬 皆是投資股票 ，1.7%利率 、2. 5%利率 , 打算先拿信貸付訂簽開 工程期款 一期約25萬 約半年付一次 ，但我半年最多只能存15萬 後續還有交屋款5% 以24
Re: [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？我也是年滿40想申請新青安首購，高雄房價預算約1200萬，有些外行問題想請問板友。 本人年薪約17x萬，在上市公司上班，因資金部份已投入股票基金，現金有限想利用借信貸2 00萬來補頭期款，如果趁寬限五年時間內把信貸繳清，接著再續接房貸。請問我這個作法有 辦法貸滿40年嗎和五年寬限期？ --![Re: [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？](https://i.imgur.com/g6vW7hub.jpeg "Re: [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎？")
20
[請益] 信貸支付預售屋頭期+工程款目前看上雙北預售屋 但是因為有些資產是股票/美金 台幣存款不夠 預售屋要蓋5年 包含交屋款總價要25%9
[請益] 信貸開滿投資 會影響到貸款嗎?信貸開到滿 DBR滿 存股 年薪大約90~100 算95 信貸金額是260萬 手上有一間無貸款的三房兩廳大概值900~1000萬 假設預售屋 兩年後 要背 工程款已經含頭期大概三百多萬要先繳完,9
[請益] 預售屋貸款問題知道最近金管會抓的很嚴 想請交各位如何貸款才不會被盯上？ 雙薪家庭 家庭收入400萬，彼此月薪12萬 現有資產 中古屋1000萬（先生名下） ，貸款餘額150萬、太太信貸70萬。 預售屋6-7月交屋 2200萬 已繳22%1
[請益] 第二房操作是否合適背景: 夫妻年收約230~250萬 2小孩 3 & 6Y 舊屋還款6年, 原房價買入850萬,現值約1300-1400萬, 貸款640萬現剩餘貸款90萬, 2.23% 現股票現值140萬,美金110萬, 現金170萬 另外剛被電話行銷一筆信貸150萬2.06%上週撥款
![[閒聊] 預售屋貸款請小心](https://i.imgur.com/LcNtLBUb.jpeg07/23 "[閒聊] 預售屋貸款請小心")
61
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價![[閒聊] 南部租屋仔看南部房價](https://img1.591.com.tw/house/2024/12/01/173302753734749204.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] 南部租屋仔看南部房價")
36
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億45
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億10
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
56
[閒聊] 區權會的神奇議案?![[閒聊] 區權會的神奇議案?](https://i.ibb.co/1LV3LPk/4e3c22c9-c0c9-4c0b-8335-75e374aa1b34.jpg "[閒聊] 區權會的神奇議案?")
12
[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩![[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩](https://i.imgur.com/OwUTMr2b.jpeg "[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩")
10
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
13
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億18
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸4
[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住![[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住](https://i.ibb.co/kgPP850/image.png "[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住")
13
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?3
[社區] 台中南區-泓瑞恆昕7
[請益] 詢問首購的認定![[請益] 詢問首購的認定](https://i.imgur.com/CbwAipCb.jpeg "[請益] 詢問首購的認定")
1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億