[閒聊] 買預售交屋時才被認定是豪宅合理嗎?
雖然這件事和我沒什麼關係,但還是覺得有點奇怪。假設四年前買一間三千多萬的預售屋自住,買的時候不認為是豪宅(高價住宅),預定貸款七成。然後屋主什麼事也沒做,房子還是房子,並沒有變高級。然後交屋的時候就說你是高價住宅,但自己明明就是買三千,也沒要賣,然後就變成是高價住宅,所以只能貸三成,這件事本身是合理的嗎?
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對自己不利的都不合理
豪宅限貸就是打擊中產而已啦 認命啦
真正資產階級都是直接現金付清買豪宅的
反而中產階級要買一間好一點的自住 央行就是要不停打擊你
你在這邊喊不合理沒用 因為你賺的多就是該死
社群媒體世代 窮人講話聲音比較大 因為窮人比較多
我也覺得第二間貸款5成不合理,然並卵,理解了嗎
所以高階中產變成"少數" 少數就是注定要被犧牲
年收三五百萬的中產階級 說穿了都是少數 都是要被犧牲
不是啦你第二間都限貸五成了 豪宅不需要再限三成了
他如果是要買第一間來自住 為什麼要限他三成????
他如果要買第二間 那也只能五成阿 哪有差
你是不是沒買過預售……
他講的疑慮是真的 高雄華人匯當初就是這樣被打垮
華人匯賣預售當時並沒有四千萬豪宅限貸門檻 交屋卻有
導致交屋已經開始出問題 硬交屋更慘 門檻在那更難脫手
所以實價登錄才一堆華人匯賠售重災
少數服從多數,民主,換位思考
合理呀,不然你用3000萬賣掉呀
沒辦法人人都滿意,無病呻吟而已
三千多沒有到豪宅線吧?
換個方向想,
等淨資產累積到一定的數字之後,
高總價物件因為那條線所以價格卡很多年,
讓你有機會現金購買到相對被低估的物件,
這時候還會拷貝嗎?
有野心、有能力、位於中產想爬階的人,
應該都不希望太早解開這條線,
解開之後又是一波大漲。
對自己不利的都不合理
有那條線對中產才好哩 不然調高多少 就噴上去多少
不然竹北四房沒那條線壓著 立刻變成六千萬吧
西屯最近幾案好像就這樣,鑑價到75萬左右,直接破豪宅線
合理阿 南部3000萬不算豪宅ㄇ
鑑價的時候要用便宜價 賣的時候要用高價
鑑價自助餐?
下一篇 鑑價太低 貸款金額太少
以前就有案例了
台南貧窮線一億豪宅6000萬起跳
3000萬只是普通住宅而已
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Re: [請益] 這波怎麼沒人討論高價房屋限貸超痛啊 我現在看著年輕的醫師和工程師們 就是滿滿無奈=.= 高價住宅門檻 台北市 7000萬元25
Re: [閒聊] 聊聊豪宅線豪宅線卡的不只4000萬 假設我現在買一間3000萬的預售屋 預售蓋兩到三年+交屋五年後轉賣 到時候如果超過4000萬就難賣了 以新竹來說17
[請益] 關於豪宅線信用管制現在房價漲這麼兇 這些年買預售屋的 也許只是買普通的小三房而已 會不會交屋的時候鑑價超過豪宅線 變成只能貸四成?15
[請益] 預售屋成屋後貸款限制問題小弟我上週下訂了北屯14期附近三房總價3300多的預售屋,預計4~5年交屋。 想請問若交屋後總價鑑價超過4000萬,豪宅貸款限制是不是最多就只能貸四成? 自備要六成實在是嘎不過來啊,以北屯目前的漲幅5年後要超過4000不是不可能,明天要 匯簽約金,現在實在有點猶豫 -----15
[請益] 高價住宅貸款問題如購屋時買賣價為3600萬,銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲,請銀行再鑑價,價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸,會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成,沒限制增貸 假設財力收入夠的情況,可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)13
[請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎?請教版友,目前高價住宅貸款是5成5, 也就是說除了雙北, 買了高價住宅就是要套約兩千萬的資金在房子 個人覺得這資金利用效率太低 想請教有方式在購屋後再用其他方式跟銀行貸款嗎?7
[請益] 高價住宅貸款問題作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬,銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲,請銀行再鑑價,價格為4300萬3
[問卦] 豪宅定義是啥?餓死抬頭 阿肥我只有看到央行定義的高價住宅 台北7000 新北6000 其他40004
[請益] 這波怎麼沒人討論高價房屋限貸台北市的高價貸款(俗稱豪宅線)說實在也買不到多豪宅,7000萬大概買個市中心正三房 (大三房都稱不上)加個車位就差不多碰到了,現在少說要多拿個700萬出來。 不要再說買豪宅的都拿現金,哪是隨便淘個2億以上現金不眨眼才這樣買,ㄧ般中小企業 老闆或高階經理人如果買個1億上下的房子,也都是貸款居多(不一定是沒現金,也可能 拿去投資其他事業),如今要多拿一成自備款出來(少說7-800萬,多則2-3000萬)。X
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明結論: 房價續漲 重點是"自然人購置高價住宅貸款"這一項限縮 豪宅炒作其實沒關係 這是影響小老百姓最多的
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Re: [閒聊] 又要上課了 lesson 215
[閒聊] 不考慮錢 最想住台灣哪個地方15
Re: [閒聊] 又要上課了 lesson 213
[請益] 吳興街600巷的老公寓5
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[請益] 請問要怎麼查租金所得比3
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Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?2
Re: [心得] 台灣越晚出生的人越可憐