[請益] 房屋沒有保存登記
各位房版大大好
最近東部鄉下的親戚要賣房
兩層透天 地坪四十 開價不到五百萬
我好奇問 怎麼賣那麼便宜
他說只有稅籍
我研究一下 只有稅籍應該是指沒有保存登記？
但貌似這樣還是可以交易跟移轉房屋
後續也可以申請保存登記
這樣為什麼還會賣這麼便宜啊？
有看到一種說法是不好貸款
但總價這麼低 信貸一下就可以了吧
買這種房子有什麼需要注意的地方嗎？
感謝大大們撥冗釋疑
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推 ARodGodlike:上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就09/12 21:02
推 Boyzone:射了09/12 21:03
→ ARodGodlike:被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她09/12 21:03
推 david7796:說妳好 我爸爸是連戰09/12 21:04
→ ARodGodlike:要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出09/12 21:04
推 ding0725:一根巨屌09/12 21:05
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.72.223 (臺灣)
※ PTT 網址
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就違建 會是建管前的合法房子只是沒去登記
→
或是
推
當作買賣素土地 簡單處理
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信貸辦得過的不一定會想去買啊 多半都在地客
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總統的工寮老家也沒有保存登記 最近才補了稅籍
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東部鄉下這樣算便宜嗎我沒什麼概念
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保存登記是你想的吧 應該就違建
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賴？
感謝以上大大 所以如果評估土地價值划算還是可以下手？ 那這樣購買後會被拆除嗎？
※ 編輯: Pellaeon (111.249.128.220 臺灣), 02/21/2024 19:50:01推
你是新買的，被鄰居弄的風險大增
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所以這種通常都會寫買地送屋
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意思就是要你就算被報拆都無法跟賣方求償
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鄉下土地一坪沒有低於5萬不夠鄉下，你這個土地價值才2
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00
推
只有土地價值，貸款不會過～不要想靠這筆賺錢～
感謝分享 我還是再看看好了= =
※ 編輯: Pellaeon (118.163.72.223 臺灣), 02/22/2024 17:35:53→
有稅籍已經算好了，建管前難拆，單算土地價格划算就可
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Re: [新聞] 快訊／賴清德萬里老家遭爆違建？民進黨請問一間沒有 權狀 也沒有稅籍登記的房子 是要用什麼來證明所有權？ 要怎麼辦理過戶？ 沒有稅籍每年連房屋稅都不用繳![Re: [新聞] 快訊／賴清德萬里老家遭爆違建？民進黨](https://i.imgur.com/nmcMGOgb.jpg "Re: [新聞] 快訊／賴清德萬里老家遭爆違建？民進黨")
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[請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？在網站有看到一個透天物件，屋況不理想與屋齡也很高，房仲在屋況特色裡面這麼敘述： 1. 本店面不含土地，建物沒有保存登記。 2. 房屋有稅籍證明，土地也沒有持分，每年需要繳N萬元租金給地主。 想請教，所以這樣買這個物件，買的是地上權的意思嗎？ 買家購買後， 又得要年繳租金給地主？ 但是又沒有保存登記，那這樣買的究竟是....什麼？3
Re: [請益] 美濃老農舍建蔽率百分百？感謝各位大神給我的回應 我後來向房仲要到了土地謄本，看起來是確實有分割 然後其中的兩小塊是這棟房子底下的地 所以地目應該是沒問題了。 但新問題出現了：2
[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？方格子畫重點版 現在房價越來越高，不少人也有在研究法拍屋，然而法拍屋市場上，存在著不少未辦保存 登記的法拍屋，可能是違章建築，也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或 停工，這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問![[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2F1186d559-768b-4993-9f70-aed89480e5e2.jpg&width=1200&sign=FwMSgp0Jv-Km8ExvRT2wB4uokLL5yDO5jDcsUgb_FVY "[心得] 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？")
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Re: [新聞] 【獨家】賴清德老家資料曝光 建物無登記未保存登記的房子要去看有沒有稅籍 很多未保存登記的房子都是在都市計畫前就蓋了 但看起來確實有大幅度的整修 合法的整修是要請照申請增建或改建 而且不能超過容積率![Re: [新聞] 【獨家】賴清德老家資料曝光 建物無登記](https://i.imgur.com/lpygdJBb.jpg "Re: [新聞] 【獨家】賴清德老家資料曝光 建物無登記")
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Re: [新聞] 【獨家】賴清德老家資料曝光 建物無首先我非護航 全台灣家族老家祖厝98.87,%未辦保存登記 尤其是鄉下地方 三合院更不用說都是未辦保存登記 而微![Re: [新聞] 【獨家】賴清德老家資料曝光 建物無](https://i.imgur.com/k8wDGKhb.jpg "Re: [新聞] 【獨家】賴清德老家資料曝光 建物無")
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Re: [閒聊] 如果違建禁止交易其實有人說限貸即可 真的這樣沒錯 依法違建及未辦保存登記及興建中建物 產權為出資興建者或起造人所有 不動產買賣契約書如未標明內含增建1
[請益] 保存登記面積<使照面積（自建）大家好 自建的房子已經來到保存登記的步驟了 我的一樓有兩個半戶外空間，有天花板，有做地基地樑、有柱子，但是有三面沒有牆壁 也都有申請進建照裡 一塊是車庫，一塊是泡茶空間
Re: [新聞] 賴清德喊老家公益信託 新北地政局：「幽移轉沒有建物權狀的房屋，記得向稅務局申報契稅，以保障權益 發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局 臺中市政府地方稅務局表示，民眾翁先生最近購買一房地，申請按自用住宅優 惠稅率課徵地價稅，卻被駁回，因土地上的房子未辦保存登記，沒有建物權狀而且仍是前![Re: [新聞] 賴清德喊老家公益信託 新北地政局：「幽](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "Re: [新聞] 賴清德喊老家公益信託 新北地政局：「幽")
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