[請益] 想請問空空怎麼看待建造成本這個問題？

dans12/01 18:33你眼光精準，就一直加價買就好了，何必擔心別人韭菜

william82612/01 18:36懂這就不會是空空了

azaz1234512/01 18:36價格墊上去 墊到最後就是難賣 不用幫建商想那麼多啦

azaz1234512/01 18:36它們會想辦法壓低的

azaz1234512/01 18:37專心賺你的差價就好

yousking12/01 18:41https://imgur.com/yO0DnCe

a52097892612/01 18:41沒事 你多買幾間 教訓這些空空

yousking12/01 18:42不要再吹了，日本也是蓋房子，通膨一回事，盤子價另一回

yousking12/01 18:42事

freekid12/01 18:53所以哪一區的什麼價格是盤子價？什麼價格是合理價？樓上

freekid12/01 18:53用什麼方法估算？

yousking12/01 19:00https://i.imgur.com/hyxeIWB.jpeg

yousking12/01 19:02產險做的精算囉！你要再加上信仰=無價，我也沒辦法了

backpacker1812/01 19:02空空的邏輯是建商土地一坪買70萬

backpacker1812/01 19:02營造成本一坪15萬

backpacker1812/01 19:02管銷一坪5萬

backpacker1812/01 19:02然後推案只能賣30萬一坪

backpacker1812/01 19:03這種財商難怪只能當空空

yousking12/01 19:14有興趣計算機按一按嘿，土地成本，建敝率容積率，總樓地

yousking12/01 19:14板面積，我是懶得按啦

diablojonn12/01 19:23專業

freekid12/01 19:25所以你的意思是人家要賣你成本才算合理價 超過就算溢價

freekid12/01 19:25？

backpacker1812/01 19:26懶得算還屁話這麼多幹嘛

freekid12/01 19:26懶得按但是可以一直發文

yousking12/01 19:28又要開始純嘴了？那你們繼續嘿

backpacker1812/01 19:28這些成本有接觸營造產業的都會算

backpacker1812/01 19:28你從頭到尾根本沒算過整天在那邊喊盤子價

yousking12/01 19:28我就不陪你們浪費口舌了XDD

backpacker1812/01 19:29被打臉完又跑了

backpacker1812/01 19:29這套戲還沒演夠啊

yousking12/01 19:29正確數字/公式都給了，還要嘴，那只能說你們蒸蚌

yousking12/01 19:30繼續秀下限嘿，很多人在看

backpacker1812/01 19:30誰在秀下限大家都看得出來啦

yousking12/01 19:32好了啦！騙不到學弟關我屁事，去怪央行啊

backpacker1812/01 19:32你是不是去買雞排也會嘴老闆說盤子價

yousking12/01 19:32每天騙不累喔？

freekid12/01 19:40數字跟公式是正確的 但是跟命題有關嗎？ 問a答b 是誰在

freekid12/01 19:40嘴 大家都看的出來吧

yousking12/01 19:42命題不是建造成本嗎？我有給錯？

yousking12/01 19:42你按計算機要廣告行銷+200k，衛生紙5000，我怎麼知道

freekid12/01 19:44各類成本加總起來是地板價 你當然可以質疑建商在已經有

freekid12/01 19:44利潤的前提 用成本增加的藉口漲價 所以我不是問你 哪一

freekid12/01 19:44區的什麼數字是合理價 什麼數字是盤子價

freekid12/01 19:44你講不出來 丟一個營造成本 能證明什麼？

yousking12/01 19:46每個區域拍賣地價又不一樣，公式給了，local不是能自證

yousking12/01 19:47自證完，是不是盤子價自己心中不都有一把尺

freekid12/01 19:48好了啦 扯什麼拍賣地價 所以你地區跟數字都不敢給 打迷

freekid12/01 19:48糊仗嘛 還講什麼合理價盤子價 講的那麼開心 說你在嘴 沒

freekid12/01 19:48冤枉你吧

MTKer556612/01 19:48y講的才是對的，礙於板上同業很多，不擋人財路。問就

MTKer556612/01 19:48是一坪造價37萬，烏魯木齊設計師的

freekid12/01 19:48心中自有一把尺 但不敢說尺的刻度

yousking12/01 19:51我就不奉陪蛤，你繼續，我無所謂XD

freekid12/01 19:54不奉陪（x) 無話可說（0）

freekid12/01 19:54這種喇叭嘴就是經不起追問

cchh17912/01 19:56台灣這種施工品質 真的不值得這種薪水 應該開放中國勞工

ai231112/01 19:57我家十幾二十年前自建師傅就不止3000了

ai231112/01 19:58但我那時還小還只是聽我爸說的而已

duriel331312/01 20:05沒看過有空空反駁營建成本漲價的事實過,紮什麼稻草人.

duriel331312/01 20:06近期台灣房價的成長,營建成本的佔部分可能不到10%.

duriel331312/01 20:08就算是sway,zack等人也沒看過用"建造成本降"來講說因

duriel331312/01 20:09此房價該跌的. 到底在反駁什麼空氣論點..

yesyesyesyes12/01 20:36空空會說中古屋的造價就是這樣，那為啥要跟著漲

Arashi073112/01 20:44建築成本跟房價有什麼關係？對岸房價腰斬是因為建築成

Arashi073112/01 20:44本腰斬？明明房價跟政策還有經濟比較有關係

Arashi073112/01 20:45對岸就演給我們看了，房價沒有永遠上漲的，只要你的利

Arashi073112/01 20:45基消失，房價就有可能下來，

GGFACE12/01 20:48我看你這麼體諒建商 你兩倍價跟他們買好了

Arashi073112/01 20:49這篇看起來就是想洗文，直接射後不理

aa0078812/01 21:07多買幾間 教訓這些空空 讓他們買不起被洗去吞日本垃圾屋

backpacker1812/01 21:26扯對岸的要不要先看看兩邊地價差多少

yeeily12/01 21:34你多買幾間！

drimp12/01 21:48反正就是年底崩50%

encoreg5798512/01 22:54川普上任 碳費沒了 少一項成本

q11117512/01 22:54若少子化以後蓋好的房比需要住的人還多怎麼辦？

abomgo12/01 23:35建材有啊

EvilJustice12/01 23:36說實在的，每個世代房價都有多空爭論，除了幾個年度

EvilJustice12/01 23:36有回檔，結果還是一直漲。我相信從以前到現在大家都

EvilJustice12/01 23:36很會算成本。

samsun3456712/02 00:05ㄜ 你當廠商毛利都是固定的喔

wuian00012/02 00:57房子賣不掉建商不拿地政府賣地賣不掉不就會降了？對岸都

wuian00012/02 00:57演給你看了有這麼難懂嗎

cdcardabc12/02 08:21不是建商跟你談建造成本你敢信？ 更何況商人的習慣就是

cdcardabc12/02 08:21哭窮

NEWinx12/02 10:41成本會漲沒錯，但是成本漲20%，房價漲200%，尤其台灣人最

NEWinx12/02 10:41愛一窩蜂，過熱的產品都會修正

roek12/02 11:37建材人工也是因為大家狂買供給不及才漲的

roek12/02 11:38不然日本的建材人工會比台灣便宜嗎？

griffiths12/02 12:41空空會一直跳針

ndilavril12/02 13:28水泥爐石漲幅小於房價 鋼鐵甚至還跌 碳稅多數佔總建案

ndilavril12/02 13:280.2% 不到 供參考