Re: [請益] 關於預售屋貸差

NovaShin 發表於 2024/6/5 下午8:30:04

看板home-sale標題Re: [請益] 關於預售屋貸差作者

(有病去看醫生不要看我)時間Jun 5 20:30:04 2024推噓 6 推:9 噓:3 →:17

: 推 bobovillage: Nova大，仔細想了之後你是對的，那條文是看建商是否 06/05 19:48: → bobovillage: 要救你，合約書內並無寫明若因央行限貸導致貸款成數 06/05 19:48: → bobovillage: 低於約定之成數，那貸款成數不足是買方的問題沒錯。 06/05 19:48

回家翻了一下判決書
看到這篇很有感覺
https://i.imgur.com/JphOQ82.jpeg

原告在103年也遇到央行決議管制
要求解約

https://i.imgur.com/wVED7Rq.jpeg

法院判決是這樣

實在很怕解讀錯誤
就問一下我的好朋友
https://i.imgur.com/KtOg1td.jpeg

恩,看起來有點涼

老話一句
自住的,手邊現金夠可以補錢的
完全不用擔心
有需求要買房的也可以看需求買

老實說也感慨的
只是發篇不要開槓桿
我大概被圍剿了快一年

明明就是帥氣推掉世紀大案換新工作
也要被講無業,某個房蟲還造謠我被開除

明明就兩間房子,也要被說租房仔

這下好了,判決都出來了
到最後面也只能要求減免沒收價金
好奇我每次發文都要出來哭的
今天怎麼沒出來吠兩聲?

死哪去了?

建議聽那個房蟲跟他的小弟開槓桿的
你們大家都交換LINE
到時候約出來取暖比較不會冷

六月才第五天喔~~~

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alonzohorse06/05 20:30我要涼了！

冷氣關小一點就好了

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panpan06/05 20:36不過這條過央行來大的首購0貸款也只能自己吞了

有這麼極端嗎

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jorden080406/05 20:42所以現在比較偏向打非首購嗎

打開槓桿的吧這我已經講好久了這也不是今年才有我在講的時候都一堆不學無術的說我講古預知未來要先知過去呀但也給大家一個好消息

https://i.imgur.com/h04Ev0C.jpeg

這個人就把已繳價金返還意思意思賠個20萬而已

https://i.imgur.com/Qw1BJxn.jpeg

主因是他在合約有註記如果貸不到75成只付給賣方20萬其餘全退啊我說你各位開槓桿的應該都有註記對吧對吧嗯？

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lawer131406/05 20:58你po的判決是主張情事變更來終止契約因爲已爲當事人可

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lawer131406/05 20:58以預見所以無理由。但並無損有18條二項一款的適用，連

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lawer131406/05 20:58你這po的判決內容都寫明管制措施是不可歸責雙方當事人

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lawer131406/05 20:58的具體事由之一，且契約已就此載明處理方式。

老實說再過陣子應該就有判例出來了而且你仔細去看這些打價金返還的花了多少律師費我已經把這幾年的判決書都看完了只能跟你說我們實際銷售跟判決書的數量根本天差地遠多得是乖乖沒收賠售或是聲請減少價金法律上的見解跟實務上會有不一樣的結果如果是因為剛需買第二第三房被信用管制打到我舉雙手贊成行政救濟但如果是開槓桿囤房的建議l大到時候可以開個群我相信委託會接不完我認真的買房要搞到找律師提告也真的是大開眼界

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yiliang110706/05 20:58你是不是在等6/13 XDDDD

※ 編輯: NovaShin (114.36.108.90 臺灣), 06/05/2024 21:09:02

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NovaShin06/05 21:10讓子彈再飛一下 cc

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junior02048606/05 21:32https://i.imgur.com/iSklFiW.jpeg

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junior02048606/05 21:32你那個判決書，法院的見解確實是央行政策改變是不

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junior02048606/05 21:32可歸責於雙方啊，你判決書引用的買賣契約書要不要

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