Re: [閒聊] 只有我覺得公設比高不錯嗎
對,只有你覺得
我覺得公設比要低,才不會花錢買虛坪
雖然公設比要低,但是房子抗震不能少、逃生梯要符合法規、走廊也不能太窄
、電梯也不能太少、入口大廳當然不能太窮酸
所以說我要求實坪制,我們花錢買房子,不是買公設
大概4這樣
--
不知道+<><賣自己房子時有沒有實坪制 呵呵
只看公設比不看基地面積就是在耍流氓
說個笑話,調基本工資讓魯蛇發大財
所以你的實坪制意思是,以後買房可以跟賣方說我只買室內,
公設不買的意思嗎?
水電消防設施都裝設在虛坪上,要不要臉啊?
有本事都裝在你家裡
走道電梯公設都是水泥粗胚的應符合你需要
以後從窗戶進出
買透天才沒有公設
不對,公設比高不高不重要,該有的都要有,但是不
能叫我出錢
公設是住戶一起分攤的私人社區空間
實坪制總價又不會變,還不如現行制度知道多少是花在公設
反串要講
直接買透天懂嗎?
買甲魚房子的應該要要求只付實坪的錢,公設應該免費
原來你的實坪制是這個意思啊,以後車道,梯廳那些都不買,
要建商免費送喔?
這樣走大廳要過路費嗎XD
貧富差距繼續擴大就沒公設了啦。有錢人買莊園,窮鬼住乙工
福利房
這兩個都沒公設
買月卡才能出入大廳車庫
反串要說R
建商說好啊,免費送,然後一坪售價調整成1.3倍,你沒買所以
產權登記給誰?建商喔?之後再開始調漲費用,原來你是建商
派的
跳樓哦不要走梯廳搭電梯,感恩
反串要標注一下 不然有些人會看不懂
樓上的,歡迎跟美國歐洲人說你們每天都是跳樓上班哦
不要再講一堆只有台灣才有的笑話來讓別人笑好嗎
先不論歐美人是不是都會舞空術 從虛坪變實坪建商一定漲啊
是想跟上紐約倫敦的房價?
只是計算方式不同 難道變實坪後建商就不能上下其手? 之前
沒實價登錄也說交易不透明 結果實登上路有比較好?
我以前賣電腦給開店作餐飲朋友。
我:成本給你
友:阿不是說資展什麼打七折
我:........那我以後照建議售價再打七折給你好了......
賺爆
很多人分不清楚本質這回事。
不知是真的智障還是裝傻吵2糖吃
反串好好笑XD有人認真了嗎
你忘記說,買完後續還有持續繳公設管理費
現在噓坪制就很多智障硬著頭皮買高高,不用以後
5
首Po看板上很多人 只要一講到新大樓公設比 就是一陣謾罵 也不管法規修改前後差異 好像公設佔30%以上就是無良建商6
因為政府強制所有新建案都只能高公設, 如果口袋夠深, 高公設哪裡不好? 不會啊,每天回家都舒服呀, 但....買不起這些高公設舒服宅的人才是多數,11
1.破爛醜跟公設比有啥關係? 2.日光燈壞掉跟公設比有啥關係? 3.天花板沒裝潢跟公設比有啥關係? 4.樓梯間堆雜物跟公設比有啥關係? 5.人情味跟公設比有啥關係?10
有沒有高公設比跟有沒有公設一點關係都沒有。 北美的房子都是實坪制,價格只計算室內面積, 但難道都沒公設嗎? 當然有,還不是有一堆豪宅大樓,什麼三溫暖游泳池都有。差別只是同樣地點,有游泳池 的每坪可能貴5%,有高級管理的又再+5%,有超大陽台的+5%,等等5
要算要把所有的東西一起算 沒有只看好的不看壞的 美國房貸利率30年期6.39%,稅實價每年算1.5%就好 美國以600萬來算 台灣房貸利率30年期2%,房屋加地價稅以第一年以3萬來算
41
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產很多鄉民都糾結在台灣房子公設比很高 房子又是虛坪 買一堆公設 好吧 那來看一下 公設很低的情況 剛好影片就有拍出來32
[閒聊] 公設比超過30%的理由「本篇不談土地200坪以下的超小建案,只談一般建案」 公設比高,是因為「有些車道灌進公設」,不要再誤會是什麼逃生梯、法規了,那是次要 原因,也算是建商 的話術, 舉例來說:24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift19
[問卦] 為什麼會有取消公設比=房子沒樓梯電梯的常常有人會說 取消公設比 你以後買的房子會沒電梯 樓梯能用 可以我尋思 沒有公設比 採實坪制的國外建築 這些設施也還是有啊? 說到底這些設施本來就是建築法規規定的必要設備8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制經過前面幾位大大的說明 現在了解這個公設原來是消防法規導致的 建商把他活化之後再賣給消費者 公設跟消防安全綁在一起 這是消防法規的大義名分8
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制 那麼多國家都採用 也沒看到什麼問題 講難聽點就是 實坪制把國王的新衣脫掉而已 現在的房子都太高公設比了 昨天看說如果實坪制後 單坪計價扣掉公設後 會漲30%左右 我看到現在新的建案 公設比都已經上40%了 怎麼可能只漲30% 改實坪制以後 就是以後建商公設能省則省 車道坪數不能偷灌給全體住戶而已9
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?實坪虛坪公設比啥的,其實都是虛的,都是假的,假議題 哥這邊告訴你,你真正的心魔是覺得公設不屬於你的 所以你會覺得這些30%也好、40%也好的公設都買來用不到 實際上呢,有個好方法可以克服你的心魔 撇除掉買老公寓還是透天啥的低公設甚至沒有公設的物件8
[問卦] 買公寓嫌太老 買大樓嫌公設太多 怎麼辦本魯肥最近想買房子 在看公寓的時候,就嫌公寓動不動是30多年起跳又沒電梯 然後在看大樓的時候,就嫌大樓公設比太高,根本是花錢買公設 請問這下該怎麼辦才會買到想買的房子 --X
[問卦] 有人知道實坪制到底是在吵什麼嗎?如題 其實我不懂吵的人到底有沒有買過房子耶 目前現行台灣的權狀不是寫得很清楚嗎? 總面積(室內面積) 附屬建物(陽台)2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式