Re: [請益] 舊透天持有成本

自己的文，自己回覆

後來我們決定買下那間透天中古屋，位於觀音的鄉下田間

簽好了邀約書(本來我是想直接下斡旋金，但房仲說寫邀約書就好)

隔兩天，他就約好屋主出來店裡談

我事先做好功課，準備了筆電、ipad、充電線、零食和早餐

早上十點到店裡，房仲帶著我們到二樓小房間

屋主已經在樓下門口，由開發和副理在聊著

兩個小孩打開筆電和ipad，開始吃早餐、寫作業

我和老婆則和我們的帶看房仲閒聊，東拉西扯，就是不談價格

大約十一點半，副理上來和我們說，屋主很硬，都只考慮自己

「屋主好幾次說，沒關係啦~如果價格談不攏，那他就回去好了。我很想

跟他說，那就算了，反正這案子也放好幾個月，沒人出價，就繼續放。」

副總說，因為房子他買了四年多，現在賣會被徵收35%的稅

如果明年賣稅金會少很多

「那你問屋主，願不願意等我們明年再跟他買?我們可以等。」

「屋主說如果這樣，他寧願繼續出租。」其實現在是空屋狀態。

然後我就不接話，副總繼續說：「其實這35%的稅是他應該付的，現在大概談到

剩下這稅金的差距了，不知道先生你這裡有沒有一點空間。」

「你先去問問看屋主的意思，如果他願意讓步，我們再看看加多少。」

我們就繼續和帶看房仲聊他的家人、小孩，買房經驗

「這麼久還沒上來，副總會不會談失敗了?」

「我也不知道，我不在現場，不知道副總會怎麼跟對方談。但副總很有經驗，

應該不會差太多。」

最後，副總上來說，屋主做了最後的讓步，他在紙上寫下一個數字，比我下的

斡旋多十萬，我點點頭，沒有說話。

「這樣吧!我們都談了這麼久，如果差這麼一點沒談成，功虧一饋，真的很可惜，

能不能讓我做個公道，你加五萬就好，我去負責說服屋主。」副總最後說。

「好!這是最後一次加價。談不成就算了。」我肯定的說。

過了二十分鐘，副總連同屋主和代書一起上來，辦理各種手續。

最後結果，我的斡旋金加了五萬，花了兩個多小時，成交。

感謝這個版所有的前輩指導。

--

的確非常難賣，所以價格很低…