Re: [新聞] 別太期待房價降？虛坪改革砍浮濫公設 業

thbygn9802/29 19:07誰在網路上喊實坪制，問他們

supa6402/29 19:08現在問題是看行政法跟法官之間怎麼鬥.只要法官這邊認定跟

supa6402/29 19:09開研討會決定有問題你就準備看內政部怎麼去函釋到被罵

buike02/29 19:09一律感謝DPP助漲房價，萬歲萬萬歲

IBIZA02/29 19:18公設本來就大多占管委會空間，改變的只是分配比例，專用多

IBIZA02/29 19:18一點，管委會空間少一點

poordog702/29 19:36I大說的沒錯，而小建商在以前會用機房空間變小公賣，這

poordog702/29 19:36乍聽有爭議卻是實質用得到，揭露出來讓雙方合意。

poordog702/29 19:38政府跳進來，說明年這樣做壞壞。那去年的算壞還是更生？

poordog702/29 20:01還是在規劃房屋稅未來以實坪行情計算呢？

bustinjieber02/29 20:09就一堆低能兒在亂吵啊，

bustinjieber02/29 20:09如果能多蓋主建物 建商會故意不蓋？

bustinjieber02/29 20:09容積率能蓋多少主建物就是固定的，

bustinjieber02/29 20:09其他不管怎麼分配，都是沒意義的數學，

bustinjieber02/29 20:09不然直接規定完全不能二工啦，

bustinjieber02/29 20:09建商省成本、買方也可能省一點啦，

bustinjieber02/29 20:09但換來的就是社宅這種基礎建案；

bustinjieber02/29 20:09又想要享受豪宅的氣派跟舒適，

bustinjieber02/29 20:09又不想多花錢跟建商買建設跟設計，

bustinjieber02/29 20:09到底是在叫什麼。

odbilly02/29 20:14以後有健身房 氣派門廳的變稀有物件或只有豪宅有

odbilly02/29 20:14其他新預售都會像社宅 但還是貴

jessicaabc9802/29 20:23要健身房幹嘛...

kkkandy02/29 20:25真的很奇怪，連泰國實坪都可以有滿滿的公設，堪比豪宅，

kkkandy02/29 20:25只有在台灣，算個比例就好像房子要變成草屋了，如果真的

kkkandy02/29 20:25會這樣，全世界應該只剩下台灣蓋大樓，其他國家應該都還

kkkandy02/29 20:25在割稻草蓋房子囉，就台灣建商最強最厲害囉*～～

bustinjieber02/29 20:34實坪又怎樣？含公設比又怎樣？

bustinjieber02/29 20:34建商獲利的邏輯很簡單

bustinjieber02/29 20:341. 算出營造、管銷、土地成本多少？

bustinjieber02/29 20:342. 規劃出可銷售的單位是多少？

bustinjieber02/29 20:343. 加上自己要賺多少的利潤。

bustinjieber02/29 20:34就這麼簡單。

bustinjieber02/29 20:34不管政策怎麼改，邏輯都一樣，

bustinjieber02/29 20:34愛算數學的人就自己去算個夠，

bustinjieber02/29 20:34你現在是在說因為泰國實坪制，

bustinjieber02/29 20:34所以當地建商會自己吸收蓋公設的錢，

bustinjieber02/29 20:34然後不加價賣給消費者？

bustinjieber02/29 20:34你當別人是低能兒？

bustinjieber02/29 20:37擁有健身房、KTV確實不能幹嘛，

bustinjieber02/29 20:37但就算沒有這些‘’二工‘’的‘’既存空間‘’，

bustinjieber02/29 20:37公設比也降不到哪去，不信自己去估算。

fluffyradish02/29 20:42沒有建商自行吸收這回事...都灌在總價裡了,然後你還

fluffyradish02/29 20:43傻傻的分不出來這價格哪些是豪華公設,羊毛出在羊身

fluffyradish02/29 20:43上,大家都出來做生意的又不是來做慈善事業~

poordog702/29 20:56朋友住泰國說公設不重要，鄰居和保全才是......

doogie02/29 20:57總價不變ok, 實坪制還是主流

jaricho02/29 21:04某樓大看出 幻想只花同樣單坪價格去買室內坪 然後又能享

jaricho02/29 21:04受滿滿的公設 XD

kkkandy02/29 22:02意思是別國實坪制建商一樣願意蓋公設，反倒是一堆人鼓吹

kkkandy02/29 22:02台灣只要實坪，停車場就會沒路，大樓沒樓梯，車子跟人都

kkkandy02/29 22:02要瞬間移動回家這種莫名其妙的說法，奇怪別國都能接受？

kkkandy02/29 22:02只有台灣人特別強，發現了實坪的大秘寶，堅決使用虛坪

kkkandy02/29 22:04沒有人說房價會降低，或是建商要自己吸收成本好嗎，一直

kkkandy02/29 22:04強調的都是外國實坪制，樓梯還在，公設還在，豪華無邊際

kkkandy02/29 22:04泳池也還在，外國人一樣買一樣住，只有台灣人幻想的無公

kkkandy02/29 22:04設茅草屋會出現在台灣實坪大樓裡面

kusomanfcu02/29 22:07你那些覺得沒必要的公設幾乎都是用法規上要求的空間去

kusomanfcu02/29 22:07改良的

kusomanfcu02/29 22:07之後就是縮減變小然後什麼都沒有 但是還是一堆公設

kusomanfcu02/29 22:08去看看股神推薦的雙子星 他自己都不肯買來自住吧

menace02/29 22:21公設比最大來源是雙逃生梯和梯廳 叫政府不要強迫雙逃生梯

menace02/29 22:21啊

poordog702/29 22:29樓上少講了無障礙空間。

poordog702/29 22:30然後，3K大要講國外，倒不如拿台灣透天比，至少法規同樣

kusomanfcu02/29 22:40國外蓋的管理費 你以為會有台灣便宜？

poordog702/29 22:48一戶1000w泰銖享泳池、草皮、私人教練建身房，但沒保全

poordog702/29 22:49朋友寧願買1500有持槍保全沒公設的

poordog702/29 22:51我不知道台灣和泰國要比什麼，要去也是得存錢找工作

kyova02/29 23:41推文有吵實坪制的稀有種。都掃盲這麼多年了還有這種天兵，

kyova02/29 23:42大家要珍惜，不要鞭太大力。

jasonkey12303/01 11:32問題是吵的人不是要實坪,要的是總價降...

jasonkey12303/01 11:33我講出他們的心裡話了...

mtkertsmc03/02 08:17實坪的透天要狂漲了，有天有地是王道