Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2

pptsuck02/29 16:16字面看起來就是要房價要再暴漲的意思

tom7758802/29 16:30新成屋+低公設比 VS 中古屋+33%↑公設比，新屋價格會怎

tom7758802/29 16:30麼跑，應該不難猜吧

kusomanfcu02/29 16:44不顯示而已

kusomanfcu02/29 16:44要公設另外標記 沒了就這樣

IBIZA02/29 16:52電梯本來就是免計容積啊, 不知道林右昌在講啥

IBIZA02/29 16:53^符合面積比例的

KrisNYC02/29 16:54我也在想這個 他就是要拿車道跟電梯的公設去找補的意思

KrisNYC02/29 16:55問題是小建案的車道很小 正常尺寸的電梯免計 偷這個沒幾%

KrisNYC02/29 16:55會有幫助啦 大建案本來35%之類的 可能可以降到28 29%

KrisNYC02/29 16:56但本來就沒什麼車位沒啥地下室的小基地 46 48%建案

siki58802/29 16:56要房價跌什麼政策都沒用 叫中共配合射一顆進來比較有效

ReiFan02/29 16:56可能是指那些超過免計部分的

KrisNYC02/29 16:56我感覺連降個2%都沒有 而且建物還是長這樣 頂多上面多

KrisNYC02/29 16:57給建商蓋這個2~6%的空間容積 文字遊戲玩很開心這樣

ReiFan02/29 16:58https://i.imgur.com/Reh2kGl.png

IBIZA02/29 16:59車道應該是主要公設灌水來源

IBIZA02/29 16:59但車位改獨立權狀 這就是走回頭路

IBIZA02/29 17:01而且車位改獨立權狀 就真的有人會花一坪100萬買車位多出來

IBIZA02/29 17:01的坪數嗎?

KrisNYC02/29 17:05豪宅線邊緣的車位是用來找補用的 ex 總價7200=房5980

KrisNYC02/29 17:06兩個車位1220 價格只反映為了貸款找補需要多少錢 供參

nvlsvee02/29 17:10車位被正名 專有部分。這樣我可以去買公設豐富的社區買

nvlsvee02/29 17:10車位（專有部分），在買露營車 ；）

jei0102/29 17:19建商是整個建案算總利潤，單價上升是必然

SouthEast6202/29 17:27改獨立權狀問題很大，因為後續會牽涉到私產權為什

SouthEast6202/29 17:27麼不能圍起來放雜物……等等走回頭路的老問題，這

SouthEast6202/29 17:27個呆頭政府為了一個「名目上降低公設比」（實際上

SouthEast6202/29 17:27根本沒有，只是登記方式改變而已）這種虛無縹緲的

SouthEast6202/29 17:27鄉民意見，預埋了未來各社區管理上的風險，實在很

SouthEast6202/29 17:27沒道理，真是一群蠢蛋！爛死了！

kusomanfcu02/29 17:30專有的話的確管委會不能管車位要幹嘛

kusomanfcu02/29 17:30那我車位後面可以再停一台重機了？

york198702/29 17:31可能會為了這個專有車位另外再搞一個特別規定

nvlsvee02/29 17:36而且車位改成專有部分，表決權數、管理費、外牆盈利 公

nvlsvee02/29 17:36設使用權 裝修裝潢等等問題

SouthEast6202/29 17:43這跟以前騎樓是住戶專有但開放公用的作法有87%像，

SouthEast6202/29 17:43結果導致很多人覺得土地是我的為什麼要給別人用，

SouthEast6202/29 17:43很不爽，所以全部圍起來，然後政府再編預算到處去

SouthEast6202/29 17:43舉報拆遷……到底是在幹嗎？一開始用區分產權大家

SouthEast6202/29 17:43共有，鄰居都有資格幫管，不是比較省事有效率嗎？

SouthEast6202/29 17:43真是個八七提案……

odbilly02/29 18:01就有很多朝四暮三的猴子啊

odbilly02/29 18:01搞東搞西 他們還是買不起

Robben02/29 18:05公設高的建案通常也單價低 建商又不是87

kendan8802/29 18:36電梯只有一台可以免計，第二台開始要計。免計的容

kendan8802/29 18:36積可以蓋更多房子，分母變大增加公設比。

buike02/29 19:23舒服，謝謝DPP

zzz5012602/29 21:27這件事情要以政治來看 如果他推出後市場沒有大反彈 那他

zzz5012602/29 21:27就能騙到一個"歷史上唯一能降低公設比的人"的名聲 剩下

zzz5012602/29 21:27的 他不在乎

mtkertsmc03/02 08:17實坪的透天要狂漲了，有天有地是王道