[請益] 屋主面對自備款不足如何應對
第一次當賣方,面對自備款不足如何處理
房價約1600,買方只有約300自備款。
仲介來苦苦哀求,幫忙想辦法。
有啥招可以搞搞呢?
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賺10萬斡旋,你在猶豫什麼
爽,收斡旋囉!
降價不就好了,當作交朋友囉。
讓她頭期變成只能買不到1500的房啊
別理他吧,那是他的問題
說了會照做嗎?
加價賣啊
收十萬再重新上架
爽收斡
需要你配合不就是要你自砍一刀
吃掉違約金
苦苦哀求,你叫仲介幫他墊啊^_^
爽賺一波
沒錢就去借 他下斡旋一定有所本 你想太多
你不急著賣吧...
叫房仲少收點啊
不要理他
我都當房仲砍價話術
請房仲不要全泡6%
仲介手法吧
差二十就是拿來砍你的,真的想買哪裡湊不出來
你先給個模糊的答案,然後去小房間談,咬死不降,給買方
加或仲介退服務費
超爽 趕快簽約第一期款押20%,明天匯 困霸現賺300W
你借他20萬現金啊
跟仲介說你不要收費他就買得起了
有三招,買方出、仲介出、你出、除此之外沒別招
與你何甘?買方下次賣出時會分你嗎
沒錢不要買 over
叫仲介借他不就好了
就要你降價阿 叫他去吃x
借推文 尋求台中有實力做5年以上,身上沒任何爭議的好
房仲。
說你有在放小額貸款
屋主還要幫忙想辦法 這是哪招
叫仲介少收服務費就好
跟他說 沒錢不要買。
不可能拿不出來啦,只是想凹
請他別做超出能力的決定
怪怪的 仲介求你幹嘛 買方不夠絕對不關你的事吧
+10W
要仲介借他啊
不是很多人會壓一條貸款不到多少解約
信貸補上去,不行就當作緣分不足啊
給仲介自己喬 錢有這麼好賺?
叫他自己想辦法阿,廢話
加價賣啊,讓對方更買不起死心一點.
跟仲介說,另一個仲介有辦法,請他把客戶介紹給新仲介。
請房仲借他
爽賺10萬啊付那間一年貸款利息還有剩
吃掉違約金 或讓房仲叫買方補錢 不管信貸什麼的
第一次聽過這種問題
這根本還沒談定吧 最後也是退斡而已
請他信貸
說了 要你降價吧? 收斡囉
乾妳屁事 只有可能叫你做價而已
1600寫兩千 八成投客
叫他滾回去賺夠了再來
爽賺10萬,先出去玩一波
白賺!爽翻天
你仲介很弱,當掉他
成交了嗎?還是收斡而已?收斡的話,頂多退斡,若談妥價
格也成交了,那就沒收斡旋金或慈悲讓一點利,祝一切順利
幫忙?怎麼幫?賣他300萬就好?
叫他滾
找別人買不就好了,這幹嘛煩惱
跟仲介說,不收仲介費不就多出幾十萬了嗎?
另外賣一些東西給他,然後分期付款?
沒錢買屁啊 把這邊數落人的學幾招 嗆買方 沒錢就去買舊公
寓 好嗎?
叫仲介墊啊 這10成是仲介唬爛要你降價,不然叫仲介去
幫買方用裝潢貸款 信用貸款啊
介紹冥間貸款給他,不影響信貸條件
原來是來送10萬的哦,買方只有28X萬
有好笑到
不用應對 換下一個買家
自備款不足,是以為能貸8成喔...
不用讓。 還有契稅 規費 壽險勒,不夠他的問題
仲介急,自己會割肉
送他下去
10萬拿去訂日本機票+換日幣多棒啊
房仲自砍仲介費啊!不然就下一位囉
哈,收斡旋或降仲介費囉!
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Re: [請益] 跟屋主談價見面要問什麼額 分享個故事 絕對真實 之前有一個屋主有隔套收租的產品要賣 我記得要賣1500萬吧 但因為產品貸款問題26
[心得] 買房自備款真的好高最近有跟朋友聊到買房子要準備的自備款,仔細一算,真的比想像中高 最近這一間,我自己是買成屋,不到900萬的房子,整體仲介費還有稅,花了大概快3 00萬才買到,幾乎可說是3成的自備款。(我本來是預計拿200) 朋友是想買預售屋轉手,原合約的屋主都想賺個幾百萬,因為屋主要賺的價差必須先 給,自備款的金額也都是400-500萬。22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題,但屋主還是要我們先簽履保動用,代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題,突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶,還壓著印15
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成很多人好像說這樣蛋白區跌2成就可以平起平坐 不過數學不是這樣算的啊 蛋黃區1500萬的房子 貸款8成 自備款300萬 假設蛋白區同等條件的房子 總價我就假設1000萬就買得到17
[請益] 仲介服務費轉移買方請問大家,近期規劃要買預售屋,是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法,將賣方4%服務費轉給買方(買方變6%),但降房屋總 價。 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這15
[請益] 買台北老房自備款兩成會夠嗎前陣子(六月)看到芝山站文林路上有一間二樓 覺得位置好 屋內也不錯 於是乎 請了銀行的朋友幫忙估價(未徵信) 結果朋友估價一坪61萬(1667萬) 我就用去一坪62萬(1700萬)去斡旋 房仲拿這個價格去問屋主 屋主說沒一坪沒68萬(1900萬)不賣 這個價格跟我預期差太多了 然後我就放棄了8
[心得] 想辦法提高自己的收入,才是王道嗎?收入跟房價應該還是息息相關 在新北市買個社區電梯二房,辦個30年貸款,再準備一些自備款,其實還是可以買得起的 。 只是想買房的,都被總價金額嚇到才會猶豫再三… 但是你攤開用30年去償還,一般上班族每月付房貸,還是可以買的到理想的房子才對。4
[請益] 屋主要求買方自備款七成的用意昨天在房仲網上看到熱門建案罕見釋出的物件 詢問房仲後 房仲表示這個屋主要求比較特別,所以才會現在還賣不出去 屋主要求買方自備款七成,只能跟銀行貸三成 想請問各位大大,買方貸幾成跟賣方有什麼關係?
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