[請益] 該怎麼配置好呢？
目前手邊有一筆閒錢約500W
一直想配置房地產 沒什麼野心只想不要輸定存就好... 預計持有十年
以本人和配偶的條件 小套房 最優的銀行貸款可以拿到7.5成
目前的目標物件為20年內新北成熟商圈內的小套房(15坪以下) 出租率應該是不用擔心 預計十年後要出清
但又再想說是不是應該購入較新的兩房產品 至少是一般剛需產品 而不單單是投資物件ꀊ(畢竟小套住兩大人也不舒服 剛需應該會至少購入兩房吧? 我的想法...) 未來也比較可
以期待房價的增值ꀊ我沒什麼信心小套會漲多少 所以頂多收收租 小確幸
ꀊ可是近一兩年房價飛漲 我認為好像已經把未來10年漲福都漲進去了 很難說服自己 未來別人會用更高價來買我要出清的兩房物件(目前市場開價都接近1500W了@@)
本身是受薪階級 深知雙薪受薪階級的極限大概就1500了 上去真的很難摸到了)
ꀊ請問房板大大 各位會怎麼想呢? 買小套賺少少也好租 還是直接買新的預售期待一下十年後的漲福???
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你的下一篇就有篇小套的租客 出租是不擔心但穩定度有差
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比定存好?是說台幣? 美金定存目前有5% 一年25萬
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高點到了嗎？
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美金高利定存都很短期吧？有放久的嗎？
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多久算久? 目前半年一年都有
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我要放十年的 而且覺得應該要配置房地產（目前只有
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一間非常老的自住公寓...）希望可以以後換房用
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美金高利應該只會持續兩三年，或是擺長年期美債20年。要
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買房收租最基本還是兩房好 從各方面來看
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問就是出國
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套房坪數小，有時候不好貸款。500萬拿去換房，老公寓出租
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也可以是一個選項
推
300萬買債卷 200萬買房出租
推
自己買新兩房住 公寓出租
推
300做月配息，創造屬於自己的被動收入，順便拿配息貼一
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些房貸，其餘200買房當作投資
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[問題] 新竹購房評估我在房板爬了很久的文，多空隔空交火風向有點亂。 在那邊問我覺得我應該會分不出到底是不是反串文， 所以來這邊問希望新竹當地人能給些意見。 自身條件如下： 1.購房剛需![[問題] 新竹購房評估](https://i.imgur.com/70k8yCFb.jpg "[問題] 新竹購房評估")
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[請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?存了600W打算買台北市房，但又沒有一直待台北打算，被勸退說租比較好， 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多，未來也不看好 故假設10年後房價房租都沒漲，也不考慮通膨， 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半)， 基本是租還是比較保險甚至存更多。62
[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由![[請益] 房地產與財富自由](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 房地產與財富自由")
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[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)17
Re: [閒聊] 台中房地產未來在那邊？各位房板前輩們好 弱弱的問一下 在房市下行趨勢 投資該選基本面最強區域（如七期、水湳） 還是便宜治百病的外圍區（如廍子、太平）13
Re: [請益] 租金投報算起來是負的，問題出在哪?現金報酬率那個公式 就長期置產客來說 我是非常不推的 另外頻繁買賣帶來的仲介費問題 有人說我就不說了10
[請益] 兩房 / 三房選擇先簡述一下小弟目前的概況，手邊自備款約250萬，裝潢費用另留大約100萬，雙薪月入10-1 3萬，貸款月負擔初抓3萬至3萬5左右，未來也有打算生小孩，所以未來大概會是3-4人的家 庭 目前正考慮購入桃園中路重劃區的建案，但目前實在有點不知道該選擇兩房還是三房的物件 ，因為手邊資金上的安排剛好在兩房跟三房的分界點8
[請益] 新北收租件該如何選爬了很多文，還是摸不著頭緒該如何選投資件 地點鎖定新北板橋 目的：穩定收租 不以增值為主要目的，有就當賺到，沒有也沒關係 ---5
[閒聊] 幾個房地產常見問題有一置產需求想跟您請教 目前有一間高鐵區小三房自住中. 另外一間關埔區, 屋齡10年左右的兩房（出租中) 目前是預想屋齡10年過後房屋會開始慢慢掉價(新竹市場應該特愛新屋）? 未來半年內如果有投資需求, 以下您會怎麼評估呢？4
Re: [新聞] 低薪+高房價、乾脆躺平 年輕人恐成其實沒什麼好躺平，就買自己買得起的物件，不要眼高手低就好了。 沒有甚麼買不起的，買不起大安就買萬華，買不起台北就買新北，買不起新北就買桃園， 買不起大樓就買公寓，買不起新屋就買老屋，買不起大的就買小的。只要你買了房，就是 買了抗通膨的門票，時間久了就是不會虧，到底有什麼好躺的？ 產品只要對了就不會賠，有人說那買錯怎辦？那我只能說真的別想太多，你還沒有錢到買
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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[請益] 頂樓加蓋都更產權
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[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊4
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