Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上
其實這是各國很大問題
大陸 香港好像更嚴重
你以為日本 歐美好其實無賴一堆
台灣以前沒管理維護概念
頂樓就頂樓負責
你家漏水又不是我家漏水，為何我要花錢修讓你家別漏水
任何的東西都是以別人幫忙付錢為出發
以前老大樓的超低管理費，整個社區收不到10萬管理費，卻有24小時管理
就是靠找4人輪班一個月2萬塊找老人，違反勞基法
現在不行了....
你用自聘大樓要24小時加上特休，給基本薪資勞基法
就是15萬薪水開銷，加上電費 電梯保養 洗水塔至少17
夜間 小夜 假日一定不止基本薪資
加上不休國的假日 過年的薪水補貼
找人記帳的會計
一個月開銷20基本
大樓怎麼有錢修公設
整個完整點物業費要50萬/月
豪宅規格的至少100萬，如果清潔跟洗外牆都做好搞到150開銷甚至200都不意外
養一個游泳池開放一天8小時，救生員至少8萬
我朋友當救生員還被物業跟專包救生員公司抽，時薪250。還要勞健保等等
游泳池的設備電費藥水費清潔費，8小時的至少花12萬，全年開放如果又12小時一個月至少16-18
也因為這樣很多大樓根本沒公積金
認真說買大樓一定要看大樓存款有多少
不然修繕就是爛掉
我有一個社區大樓，管委會有8000萬存款
我遇過社區找我去估價
結果沒預算可是什麼都要修換
說你來做以後社區裝修都給你接
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本來頂樓漏水就該頂樓戶自己出錢才合理，你家漏水自己愛買
頂樓，關其他住戶屁事
又沒人逼你買頂樓，漏水才在情勒管委會嗎？
頂樓算公設吧 公設損壞由管委會負責修繕應該合理吧
然後保險公司告管委會
頂樓是管委會要出的沒有爭議好嗎
所以你講一整串跟陸港日歐有什麼關係？
頂樓大家都可以用，法律上就叫非約定共有，本來就是管委會
要負責維修。
頂樓住戶沒有權限擅自動頂樓公設好嗎，當然是管委會做
一樓看來是不懂但是很急
一樓就故意來亂的
一樓不懂沒關係 別急著彰顯你不懂
頂樓戶漏水頂樓戶自己修 那頂樓公設只有頂樓戶用嗎?
如果頂樓公設人人都能上去使用 為什麼漏水了就不用出錢?
公設就公共設施 為什麼大家都能用卻要一戶自己出錢修?
說不通啦 兄弟
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這民事糾紛, 又不會坐牢 你告上去, 就是一方要付管理費 另一方要負責維修或是給已付的維修費 隋棠真的有維修的話根本不怕你告 事實上你引用的那個判決14
原文恕刪，但總結一個重點： - 不能自己對管委會開debit note，這不是公司之間的AP/AR抵銷 - 欠繳管委會也是違法的，管委會有權利追討 因為老家住大樓頂樓獨戶，所以在這邊分享之前是如何攻防公共空間漏水處理的方式 但說真的，老大樓的管委會都是一些不想花錢的老人，但先說結論：大樓最後花了更多錢4
隋棠做的很好，她不就是用一樣的方法對付管委會 管委會不修頂樓漏水擺爛，要住戶去告 住戶擺爛不交管理費，換你管委會去告啊 不要講什麼走法律程序啦 這就是最沒效率的方法3
這棟根本算不上豪宅，那個八千多萬不知道怎麼算的，畢竟是三十幾年的建築了。 要不是她住進來，你大概一輩子不會注意到這個社區，更不要說上新聞了。當然有些住戶認為她住進來有推升房價的作用，不過在新聞不是都正面的情況下，我不認為對房價全然是正面影響。 我不是沒有頂樓的物件（不是這社區），不過我基本上都是自己維護。當家裡漏水，我習慣第一時間就自費處理，而不是放著讓它漏，管委會一拖，家裡只會受潮更麻煩。頂樓補防水，幾年補一次，花個幾萬塊跟不用被樓上鄰居吵，對我來說是值得的。當然這是我個人的想法。 她跟管委會還有其他鄰居的紛爭我不清楚，所以我不下什麼評論。但是我們管委會以我接觸的經驗，效率並不差，公共設施也維持得不錯。如果她打算走法律程序，那也尊重，就看法院怎麼判囉。 --![Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上](https://i.imgur.com/QYmQ2rfb.jpeg "Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上")
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—————————————————————- 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 這民事糾紛, 又不會坐牢 : 你告上去, 就是一方要付管理費 : 另一方要負責維修或是給已付的維修費![Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上](https://i.imgur.com/vIklKz2b.jpeg "Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上")
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如果您們看過隋棠房子之前的照片 也許能同理她這麼生氣的原因 這戶我們賣過... 附上隋棠裝修前的照片：![Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上](https://imageproxy.pimg.tw/zoomcrop?url=https%3A%2F%2Fpic.pimg.tw%2Fyyc0408%2F1443005292-3084391887.jpg&width=600&height=600 "Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上")
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可以同理隋棠的做法 雖然不繳管理費不是很理想 我想這是人家無聲抗議 畢竟反應管委會 遲遲不修頂樓漏水
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡，管理費一坪110元，不含公電和汽機車清潔費 一層四戶，坪數都不大，四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的，跟你分享一下，但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題29
[問卦] 沒人發現住游泳池社區大樓的人很愚蠢嗎！社區游泳池 公設佔這麼大面積 要保養要維護 還設在明顯的地方 根本不會有什麼年輕住戶想穿泳衣去給別人看17
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？ㄟ...實坪10坪800萬然後有豪華公設的新大樓 這個在哪裡 可以舉個例子嗎？ 老公寓很爛這個就不說了 你會去買通常都是等都更10
[問卦] 沒人發現住游泳池社區大樓的人很愚蠢嗎！社區大樓的游泳池 公設佔這麼大面積 要保養要維護 還設在明顯的地方 根本不會有什麼年輕住戶想穿泳衣去給別人看16
Re: [請益] 大樓管理費vs透天維修費用透天維護成本本來就比大樓高 除了電梯以外 住久了頂樓會漏水 外牆磁磚會掉落等等 通通都要自己處理8
Re: [閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎？球 : 室，健身房等等公設， : : 就像基隆有一處大型社區，好幾棟大樓，幾百戶的大樓，他們有一個露天的游泳池，也 有6
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?其實不管幾戶都請的起 只要願意出錢一定有人願意賣命 普通社區一般24小時就14萬左右 12小時的就7萬左右 當然高級社區就不討論3
Re: [請益] 電梯大樓的缺點越漂亮的大樓 老了以後越麻煩 越多東西要維護 1.消防的抽風機 警報器 大概20年內一定會壞一波 加一加幾十萬一定跑不掉 2.電梯也是20年大概要換了一般大樓用一級的永大的大概報一台一百