Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了　槓上

mnb123409/22 11:32那如果管委會死不修的話 會怎麼樣

KrisNYC09/22 11:33如果維修金額低於50萬 那跑民事很可能只是爭一口氣

KrisNYC09/22 11:33不是真的要爭那個錢

sagarain09/22 11:33就拿到一個債權

KrisNYC09/22 11:34你要想雙方律師一庭6-10萬x2 寫狀子寫存證數千數萬xN

IBIZA09/22 11:36隋棠這個因為已經有修繕費用產生 法院判決的話 管委會

IBIZA09/22 11:37就有支付義務, 不付就可以請求強制執行

a123456728909/22 11:37這就民事糾紛 最多情況下就是損害回覆而已 可能補

a123456728909/22 11:37管理費

a123456728909/22 11:37或是讓管委會賠償隋棠損失

birdpon09/22 11:48隋棠指的應該是同時履行抗辯權吧？

deann09/22 11:52這個沒有同時履行抗辯的問題 就多就是主張抵銷而已

birdpon09/22 11:54區分所有建物分管契約，應該算是雙務契約

birdpon09/22 11:54你不修繕，我拒絕繳管理費，適用？

jack52009/22 11:56漏水最麻煩的是漏水原因跟修繕方式法院都只認鑑定報告

jack52009/22 11:58不知道個人或業者說了算，要提告做鑑定，但是鑑定很貴又

jack52009/22 11:58拖時間，雙方如果沒有辦法理性溝通，堅持要透過法院事情

jack52009/22 11:58就會很棘手

jack52009/22 12:00不是妳花50萬管委會就要認賬

deann09/22 12:02這個案子隋一定也會打反訴啦

JOHN11709/22 12:02試問有幾個訴訟標的（誤

shepherdd3509/22 12:09她的樓下就惡鄰居啊！

william82609/22 13:18看人家紅就想搞事的低端 跟那種在媒體前哭親戚不借他

william82609/22 13:18錢的老害道理一樣

piliwu09/22 14:08隋棠律師就是主張334債權抵銷沒什麼問題啊

piliwu09/22 14:09法律辯不過她就找媒體公審

CMCC09/22 15:43334要性質相似才能抵，且特別法優先。

CMCC09/22 15:43修善費未判決確定，性質不同，無法抵銷管理費。

CMCC09/22 15:43http://i.imgur.com/xFqTabY.jpg

piliwu09/22 18:02你也太誇張害我以為記憶錯誤還去查，性質相近是指都是錢

piliwu09/22 18:02金錢債務之類，管理費跟漏水維修費都是錢哪裡不相近

CMCC09/22 18:31因為判決未確定，所以性質不同

CMCC09/22 18:32債權與未確定

CMCC09/22 18:38從目前法院實務判決來看，大部分的見解傾向住戶不能直接以「

CMCC09/22 18:38管委會不修繕」為由，就片面拒繳管理費。法律上認為兩者通常

CMCC09/22 18:38不具同時履行抗辯的牽連性。這筆修繕費必須先成為一筆確定且

CMCC09/22 18:38有效的債權，才能用來抵銷管理費。

CMCC09/22 18:43另外，修繕工法與修繕費也不是隨人喊價，如果管委會的工法與

CMCC09/22 18:43報價在專業上是合理的，只是隋棠選擇了更昂貴或更高級的修繕

CMCC09/22 18:43方式，那法院可能只會認可管委會所報的合理費用，而非全額認

CMCC09/22 18:43可隋棠的支出。

CMCC09/22 18:47所以能否抵扣？抵扣多少，仍是未定之天，畢竟連第三方檢測漏

CMCC09/22 18:47水點、漏水原因，都還沒開始。

kusomanfcu09/22 18:55然後當下漏水要拖個幾年在修

kusomanfcu09/22 18:55直接衝背信比較快

CMCC09/22 19:01也是啦，畢竟有錢，能用的方法比較多。

snowish09/22 21:38簡單講就是，管委會如果提告要求隋繳納管理費，隋可主張

snowish09/22 21:38修繕費用抵銷；但如果隋提告要求管委會支付修繕費用，很

snowish09/22 21:38可能就是修繕費用經過審定權責後，扣除欠繳管理費，再看

snowish09/22 21:38誰賠給誰

snowish09/22 21:41如果都沒人提告就是這樣耗著，隋肯定不願意繳，那管委會

snowish09/22 21:41就是忍到不能忍、提告為止

Bmtswiiii09/23 00:12隋才是惡鄰居吧 管委會如果決議修五萬 她跑去修50萬還

Bmtswiiii09/23 00:12要求全額折抵 根本毒瘤住戶 無理要求折抵然後不繳管理

Bmtswiiii09/23 00:12費 還要管委會告他 根本浪費司法資源

njunju09/23 12:45認同32樓見解 我當過主委也是頂樓戶