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Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上

看板home-sale標題Re: [新聞] 隋棠遭爆惡鄰「欠11萬不繳」回應了 槓上作者
LaFrance
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原文恕刪,但總結一個重點:
- 不能自己對管委會開debit note,這不是公司之間的AP/AR抵銷
- 欠繳管委會也是違法的,管委會有權利追討
因為老家住大樓頂樓獨戶,所以在這邊分享之前是如何攻防公共空間漏水處理的方式
但說真的,老大樓的管委會都是一些不想花錢的老人,但先說結論:大樓最後花了更多錢

老家現在屋齡30年,大約在15年前就開始產生天花板滲水,
管委會當初「完全」不想花錢修理,那些沒知識的老人根本沒有「維護公共空間」的概念他們主要的想法就是---那是你家的屋頂,你們自己處理

接下來委請律師打了第一次的訴訟,毫無疑問的當然是我方勝訴
但那時委任的律師並沒有做得很周全,只有敘述「修繕至不漏水狀態」的籠統規範
加上管委會仍是消極擺爛不處理,放了一年後只好申請強制執行
最後管委會以便宜的塗PU或是內部打針的方式,但過了一年之後立刻又失效
然後又以該訴訟結論提出強制執行,管委會又改用其他塗料等等無限迴圈

因為了解管委會不想花大錢的想法,小弟甚至有在區權會的時候提出兩個方案
1. 修繕由我家自行負責,未來管理費減半,但不適用下一任屋主
2. 管委會按照我方提出的整個防水層刨除重舖工法,費用我家負擔一半
但管委會那群老人又用「這要全體住戶同意」等理由一直拖延
直到家母受不了自己找了工班決定不管如何先行施作,但施工當天工班卻被主委擋在門口以「無法確認是否會破壞其他公共區域」為由,不准我方進行工程

之後真的忍無可忍,於5年前重新提起訴訟,並且直接花錢找了土木技師公會鑑定
一審判決結果勝訴,管委會不服提出上訴,最後又花了一年半二審定讞
管委會最後所花費用1.一審二審律師費 2.我方全額土木技師公會費用 3.指定工法修繕
最後管委會花了比我當初提出的費用三倍以上,小弟也是氣到幫家母買新家準備搬走
雖說這三年管委會換了一批二代成員有擺脫那些老人觀念,但真的不想再看到那些人了


總之奉勸大家如果想住大樓頂樓,就以下幾個選項
1. 自己當主委,平常無給職就當替自己的頂樓打工
2. 準備好一筆基金,大約每5~10年維護一次,但前提要大樓同意施工
3. 死了這條心,不要買頂樓

雖然真的勞心勞力,但生活品質好,沒樓上噪音問題真的是無價!

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s501xx09/22 12:18感謝分享 辛苦了 有底氣幫家人換更好的環境

ntpuisbest09/22 12:18你當初應該跟那些老人說你負責全修,這樣比較快,

ntpuisbest09/22 12:18自己的時間無價

sagarain09/22 12:21這沒有花比較多啊 是本來就要花的 拖了好幾年

dkl102709/22 12:24頂樓漏水又熱 除非比較便宜 不然傻了才買頂樓

Detonate09/22 12:43頂樓問題多又熱 完全看不出有啥尊榮感 誰洗的頂樓最頂

Detonate09/22 12:43害死一堆人

a951l753vin09/22 12:47以前買頂樓是期待可以頂樓加蓋吧

a951l753vin09/22 12:49這時候誰急誰不急就很重要了

sbshiu09/22 12:58實用推

lightjayjw09/22 13:14我朋友是1+2

kusomanfcu09/22 13:25所以你家水濂洞 隨棠家沒有

blackcross09/22 17:14感謝分享~

KrisNYC09/22 17:42感謝分享

KrisNYC09/22 17:43它們多打了這這麼多官司的費用管委會要賠阿

KrisNYC09/22 17:44絕對是賠比本來乖乖修理多 只是住戶浪費的是人生

yesyesyesyes09/22 18:003最快,房版一堆人鼓吹頂樓安靜超棒,結果有料到這

yesyesyesyes09/22 18:00個問題嗎

yesyesyesyes09/22 18:01打官司超浪費時間的,原Po 大概也是一肚子火氣

planta09/22 20:06超實用的分享!我猜隋棠自己修也是一樣這樣,所以才會氣

planta09/22 20:06到要捐1 00萬!他要修的時候,肯定也是被管委會阻止,自己

planta09/22 20:06花錢修,都還要被阻止施工!老人舊觀念,氣不氣人?難怪

planta09/22 20:06日本要收大樓的積立金!積沙成塔,有一天社區要花錢的時

planta09/22 20:06候,才不會捉襟見肘訴訟不斷!

planta09/22 20:07隋棠那社區住戶也不聰明,雖然他是名人容易被攻擊和針對,

planta09/22 20:07但是是社區的名字一旦曝光,房價也會受影響!光聽到會漏

planta09/22 20:07水,就有一堆人不敢接了吧!

Allyssa09/22 20:38其實日本的頂樓防水每10年會重做一次

Allyssa09/22 20:39修繕積立金裡面直接支出

Allyssa09/22 20:39日本人管理費繳起來一分為二

Allyssa09/22 20:39一份是日常管理一份是修繕積立金

Allyssa09/22 20:39才會有錢修繕

Allyssa09/22 20:39台灣的管理費都花在人事成本上了

Allyssa09/22 20:40日本一開始就是收到錢只准花一半

Allyssa09/22 20:40至少要存三到五成修繕積立金

snowish09/22 21:43你們那管委會真的滿北七的 XDDD

snowish09/22 21:44但我確實也遇過那種明明很簡單可以處理起來,頭鐵到最後

snowish09/22 21:44背前科又要罰錢的

Feynman556609/23 08:35說了好像非頂樓 樓上就不會漏水

Feynman556609/23 08:35非頂樓 樓上漏水更有的灰

frank11109/23 10:49其實頂樓塗防水漆才5萬而已,現在的材質較好可撐比較久

frank11109/23 10:51要打掉重弄當然可以,自己貼差額就好