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Re: [請益] 房貸負擔能力請益

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸負擔能力請益作者
Croy
(科洛依)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:8

※ 引述《viclinlin (viclin)》之銘言:
: 大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見
: 小弟和女友目前30歲,準備明年結婚,現在在看房
: 在台中目前合計年薪162萬(90+72) 月薪11萬(6+5)
: 兩個都是在醫療服務業,小弟年薪隨著升遷有機會調薪,天花板大約在130萬,女友若
拚?
: 自備款+裝潢費用:100+100+200家人贊助
: 目前有預計生一個小孩,生活費(管理費、水費、電費、飲食、瓦斯哩哩摳摳)一個月抓
5?
: 想請問版上的前輩會建議買多少錢的房子是在安全的防守範圍內

簡單的公式是: 年薪x10

拿你的狀況來說 你們能負擔的房子總價大概是
1600萬

你們的頭期款最好抓400萬

剩下的1200萬貸款

假設貸款30年 每個月大概還4.5萬

一年大概54萬



但是這樣算有個前提

你們兩個最好都不能失業


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yomodo12/12 20:21一個人的話 年薪*10也可以嗎?

zxcd95112/12 20:58同問一個人的負擔能力也是這樣算嗎?

chienchung12/12 21:00月薪買錶, 年薪買車, 10年薪買房

MRFROG12/12 21:05正常房價所得比不是8倍喔? 嘻…

Croy12/12 21:11可以啊 那是算最大值 x8是保守估計

Croy12/12 21:12有小孩的家庭 我會建議x8

c4123171712/12 23:52有給答案已經算不錯了 增增減減看個人

c4123171712/12 23:52銀行可以貸給你更多啦 怕你喔還不起 生活有壓力 天天

c4123171712/12 23:52為錢吵架而已

rick630412/13 00:10意思PR80年薪百萬 十倍一千萬根本不用買 連好康貸都1500

ltou12/13 13:01主要是看花錢習慣吧,幾倍都只是參考而已

ppgod12/13 13:55能不能請問年薪*10這個定律是有科學依據嗎……

cutemico12/13 14:16鄉野定律而已,年薪越高越不準~2萬的手錶,我月薪超過

cutemico12/13 14:16兩萬啊~年薪買車,是個人年薪還是家庭年薪????如

cutemico12/13 14:16果會月薪買錶、年薪買車,保證他無法10年新買房,因為

cutemico12/13 14:16他年年都在換錶換車