Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上

kgppra03/19 15:06他們的意思就是你說的好方式吧 車道公設全部給車位 但這

kgppra03/19 15:06樣沒買車位的人就要確定不能使用到車道部分嗎XD

Brioni03/19 15:08推，車位相關政策就只是要個產權清晰化

fluffyradish03/19 15:09依照之前的尿性突然吵這東西高達87%是想出台什麼整

fluffyradish03/19 15:09蠱政策

Brioni03/19 15:10這政策也不該叫啥實坪制，會導致認知誤區

Brioni03/19 15:12而電梯間、管理室不計容積這種比較算容積計算辦法

tfct03/19 15:17車位明明ㄧ樣大。權狀坪數卻不同。很不合邏輯

tfct03/19 15:18忽大忽小的車位 又不是筋鈷棒

Arnol03/19 15:19B1的車位公設要比較少吧，B4的車位公設比較多啊!

CaLawrence03/19 15:20其實我也覺得車位落差很大很詭異

Arnol03/19 15:20跟我住一樓為啥要繳電梯電費一樣(誤

Marcuslin03/19 15:22很多人都搞錯一件事 你沒有用到 不代表你用不到

s875213403/19 15:25車位坪數實際上也很難完全一樣

s875213403/19 15:26光是不同案子, 對於車道設計的寬度差異, 攤提就很難一樣

supereva03/19 15:36你不用是你家的事 你有權力用就要付錢

supereva03/19 15:37你也可以買netflix都不看 包健身房都不去啊

MTBF03/19 15:45B1付一層車道的錢 B3要付三層

frowning122603/19 15:48我舉雙手支持通過，等著看單價飄飄

CMCC03/19 15:49不如，車位只登記實際車位坪數，車道全部登記為公設，畢竟各

CMCC03/19 15:49式維修、工程車也會使用到車道。

CMCC03/19 15:49代價就是會提高公設比例。

jaricho03/19 15:49現在真的有1坪的平面車位喔？哪個案子阿？？

CMCC03/19 15:51只是這樣有比較好？

bustinjieber03/19 15:51吵這個真的沒意義，不同建案很難標準化，

bustinjieber03/19 15:51真的要計較我也可以這樣要求。

bustinjieber03/19 15:511. 我是住在電梯旁邊的户別，

bustinjieber03/19 15:51其他走廊我不會用到，我不要負擔，

bustinjieber03/19 15:51麻煩詳細切割。

bustinjieber03/19 15:512. 社區的停車出入口是同一個，

bustinjieber03/19 15:51我停車位就在入口旁邊，

bustinjieber03/19 15:51其他沒使用到的車道我不要計算。

bustinjieber03/19 15:513. B3停車一定會經過B2車道，

bustinjieber03/19 15:51所以B3要負擔B2一半的公設。

bustinjieber03/19 15:51B2＞負擔 1/2的B2車道

bustinjieber03/19 15:51B3＞負擔 1/2的B2車道+B3全部車道

bustinjieber03/19 15:51...諸如此類的

jaricho03/19 15:54樓上 那可能真的是下一步 看到房價又沒因為降低公設打7折

jaricho03/19 15:54後 下一步要推動的

rtfgyrtfgy03/19 15:55我有買火災險 消防公設麻煩幫我退掉

s875213403/19 15:55還可以補充R, 我一周只住1天, 管理費只繳1/7

testPtt03/19 15:55我是覺得讓大家直觀看出自己獨佔的面積還是不錯啦

Brioni03/19 15:56我支持建商將公設成本通通灌入主建販售，這樣公設等於0元

jaricho03/19 15:57現在權狀就寫明 主建物 附屬建物 陽台 停車位 各個佔有面

jaricho03/19 15:57積了 還有什麼直觀看不出來的 改了以後才看不出來 一堆

jaricho03/19 15:57不計算公設的坪數 實體都在 但以後權狀上都不呈現了

Brioni03/19 15:58本來2000萬用主建+公設賣，現在改2000萬主建送0元公設，解

Brioni03/19 15:58決

jaricho03/19 16:00樓上 然後原本2000萬可以拿到權狀坪數主建物+公設 以後權

jaricho03/19 16:00狀坪數只剩主建物 權狀那張紙上面總坪數直接下降

testPtt03/19 16:00一開始賣的時候都是能灌就灌 實際看才知道好小間

jessicaabc9803/19 16:02困擾啥？？

jessicaabc9803/19 16:03不要講一堆特例好不，崩潰成這樣

Brioni03/19 16:04法定40平方公尺停車空間免計容積，這就是當車位坪

askey03/19 16:10強制分拆車位計算比較實在

sunsetswish03/19 16:10沒買車位的不都暫停B1鄰居家嗎 雙贏

Brioni03/19 16:10支持先分拆車用這部分

robot45603/19 16:36B3車道用得多，價格應該比B1貴

mitsurogi03/19 16:38哪有那麼麻煩，登記室內坪數和車格坪數就好，這就是一

mitsurogi03/19 16:38般人買房子最直觀可以使用到的部分。

mitsurogi03/19 16:39講什麼b幾車道要多分一點的根本槓精

bogy2603/19 16:40B1的車也可以開到B3啊 你自己不開而已

jessicaabc9803/19 16:45好了啦很難看，又在講啥b3車位用的多，很多沒人用

jessicaabc9803/19 16:45的公設先弄掉好不

jaricho03/19 16:48你沒用的公設不代表其他人用不到阿... 不喜歡這建案沒用

jaricho03/19 16:48的公設那就跳過買下一間 是有人逼你買喔

Best556603/19 16:52看就知道你不懂，車道公設本來就應該在車道坪數裡，現

Best556603/19 16:52在就是改成強制規定而已，不過確實很多人都不懂在那邊

Best556603/19 16:52亂評論

chienchung03/19 16:54這樣有車位的管理費要繳更多了

jessicaabc9803/19 17:23一堆崩潰的真的快笑死

bustinjieber03/19 17:23一堆白痴言論才在那滑波，

bustinjieber03/19 17:23我在說的是正常人使用下的狀況，

bustinjieber03/19 17:23以真實使用狀況，分化出真實使用公設範圍，

bustinjieber03/19 17:23偏偏要舉一堆反智的例子，

bustinjieber03/19 17:23那我也可以說你機車B1也可以繞去B3 B4啊，

bustinjieber03/19 17:23為什麼有理由不負擔公設？

bustinjieber03/19 17:23發言前多用腦袋可以嗎？

jessicaabc9803/19 17:25無限上綱，硬要edge case 拿出來談，崩完沒

jessicaabc9803/19 17:25還說人反智，真崩

bustinjieber03/19 17:26沒有沒用的公設啦，還在做夢喔？

bustinjieber03/19 17:26基本上都是二工改建啦，

bustinjieber03/19 17:26少了防災空間、管委會空間，

bustinjieber03/19 17:26也少不了幾趴公設啦，

bustinjieber03/19 17:26而且這也是政府規定的法定空間，

bustinjieber03/19 17:26沒有這些地方，你們社區去哪開會？

bustinjieber03/19 17:26包裹放哪？

bustinjieber03/19 17:27最崩潰不就是你，年年空年年崩，

bustinjieber03/19 17:27看起來有夠可憐。

bustinjieber03/19 17:29回jamo

bustinjieber03/19 17:29我完全支持

bustinjieber03/19 17:29實登以及廣告刊登必須要強制拆車位，

bustinjieber03/19 17:29計價方式僅能以總建坪計單坪價，

bustinjieber03/19 17:29廣告商、網路平台被檢舉得以罰鍰。

piliwu03/19 17:31實登本來就拆車位你去google申報書

piliwu03/19 17:32廣告拆車位是笑話你拿張仲介公司廣告看看

bustinjieber03/19 17:32其他要調整車道什麼的我完全沒意見，

bustinjieber03/19 17:32因為實務上根本沒差 就跟雨遮不計坪一樣。

bustinjieber03/19 17:34https://i.imgur.com/TTNtgM8.jpg

bustinjieber03/19 17:35像這個就很惱人

bustinjieber03/19 17:36但要改這些誤導的東西，

bustinjieber03/19 17:36跟實坪or車道公設一點關係都沒有。

bustinjieber03/19 17:37https://i.imgur.com/caoHCFl.jpg

bustinjieber03/19 17:42樓上說實登本來就拆車位的要不要出來說明一下

bustinjieber03/19 17:43https://i.imgur.com/OalhVwL.jpg

tjtsyhssy03/19 17:45也希望產權明確化，不過我們建築相關法規的新舊差異不

tjtsyhssy03/19 17:45小，而且地下室還有防空避難的用途，該怎麼定義區分產

tjtsyhssy03/19 17:45權，政府應該要全盤去考慮，而不是複雜就不做或隨便做

piliwu03/19 17:47我講的是政府你管民間幹嘛，你明明就可以選拆車位也可以

piliwu03/19 17:47選只算主建物

bustinjieber03/19 17:49我不就貼內政部的網站了？

prostar03/19 17:50現在已經有分開了吧。權狀一清二楚啊

bustinjieber03/19 17:50一句話，惱人的東西要不要改？

bustinjieber03/19 17:51105樓貼的是內政部網站跟說明，

bustinjieber03/19 17:51就已經說明有兩種申報方式了。

jessicaabc9803/19 17:54好了啦，人家林佑昌，都出來講了，一定會改啦，你

jessicaabc9803/19 17:54貼一堆這種資料根本沒用r。黨只拿40%你自己要會反

jessicaabc9803/19 17:54省r

bustinjieber03/19 17:55又一個政治腦，可憐蟲

bustinjieber03/19 17:56政府要幹嘛就幹嘛啊，我是能干預喔？

bustinjieber03/19 17:56不要改完不如意又出來跳腳就好了。

Brioni03/19 17:57看起來真的需要統一一下

Brioni03/19 17:57反正房價又不會跌，怎麼一堆人激憤…

jessicaabc9803/19 18:01好了啦很難看啦，就說會改了，跟啥腦有關？你去問

jessicaabc9803/19 18:01林佑昌r

jessicaabc9803/19 18:01本來就不會跌丫，只會漲啦，我不懂一直跳腳的意義

jessicaabc9803/19 18:01是啥

ttyy03/19 18:03激憤的原因就是想教空空結果爛泥扶不上牆，還被回484paler

CaLawrence03/19 18:51都貼內政部了還在民間xd

fluffyradish03/19 23:15https://imgur.com/r13K0gB 不知道其他案子怎樣不過

fluffyradish03/19 23:15我這案車道是併入車位算，公設不含車道

bboyrx03/19 23:37那B1車位可不可以說用不到B2車道，不應該分擔？所以越低

bboyrx03/19 23:37樓層坪數越大？

bboyrx03/19 23:37猴子就猴子

menace03/20 01:58很難分那麼細啦 不然低樓層住戶也可以說不會去高樓層頂樓

menace03/20 01:58 不要負擔電梯往上蓋的費用嗎 或是有些大樓有公設層有住

menace03/20 01:58戶 就會說自己這層梯廳應該所有人幫他分 他公設要更低一

menace03/20 01:58點 很難分那麼細的 怎麼算都無法完全公平

ashidaka03/20 02:08車位價不變總價不變單價變高也不會怎麼樣，畢竟付的還是

ashidaka03/20 02:08不變的總價

ashidaka03/20 02:14其實微調這些細部的計算規則幹嘛，就直接修改實價登錄網

ashidaka03/20 02:14站，把單價那欄改成扣除車位的總價除以室內專用坪數不就

ashidaka03/20 02:14好了，跟本不用牽涉權狀登記的規則

ashidaka03/20 02:16現在大家都以實價登錄網站做為比價的參考基礎，改這個最

ashidaka03/20 02:16方便又能新舊全體適用

max20503/20 08:20沒差吧 不都是看總價買房的 誰在看單價0.0