Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上
最後就是建商只會一句話問你,你要不要買公設?
不買喔,麻煩你離開展售中心
你買不起公設,你根本沒資格來看這間房
然後去下一間,發現很多公設也是強制你花錢要買
不想買,你可以滾去下間展售中心了
不管怎麼改,會買房的就是會買房
不會買的,就算跌了也輪不到他買
至於怎麼改,管他的,總價又不會變
公設拆的出來,自然有辦法叫你買下去
多的是那種三房綁兩個車位不能只買一個的建案
照樣賣的嚇嚇叫
吵得再多,改得再多
最後買的也不是那些吵的人
在那邊亂的人,就真的只會吵吵而已
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我比較不喜歡綁兩個車位還不給停機車的
這樣聽起來建商應該會贊成實坪制,單價可以往上衝,他們也只
歡迎買得起公設的;買得起的也不會計較這個。皆大歡喜?
…. 兩個車位很好啊
到底在公三小XD
空空以為以為買房跟買飲料一樣 還可以自備環保杯$-5
可是你公設沒辦法自備,要怎麼便宜
就是要使用 但要付費就擺爛阿 大廳一樣要進出 電梯要搭
逃生梯我又沒用付什麼錢 頂樓又沒去曬棉被付什麼錢... 大
廳電梯進出要每月收費喔 我管你 我就擺爛 管委會自己去負
責 ....大概是這類人想法
你直接嗆他就好了
那麼認真地回槓精的抱怨文,是浪費生命
頂樓本來就沒有面積 屋突才有面積
自備環保杯省5元,但是商家在這個政策執行後一律都
漲價5元XD,到底省了什麼?
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如果公設比從35%降到25%,但單價不會提高,數學算一下就是總價會下降13.33%,確定跟建商談好了? ----- Sent from JPTT on my iPhone --18
不是啦 這就朝三暮四阿 你沒買車位的不必負擔車道公設 那有買車位的不就只好負擔更多公設!? 不然呢???? 車道公設總坪數就是在那邊阿20
除了登記方式, 其他不會有甚麼改變 車位坪數多三成, 市場也不可能一個車位300萬變400萬 結果只會變成車位從12坪變16坪, 一個還是300萬 房子從24+12坪變成24+8坪, 但還是4000萬 中間頂多讓你差個十幾二十萬, 沒多大意義14
這個制度對房價的影響不用討論那麼多吧 天知地知你知我知 只有民進黨高官假裝不知 任何政策推下來就是先射箭 再畫靶 什麼是箭? 就是房價..就是利益..就是官商勾結..33
說這個能降低公設 真的是.... 騙不懂的朝三暮四 你降了沒買車位 的人公設![Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上 Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上](https://i.imgur.com/TTNtgM8b.jpg)
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這種月經題明明爬文 "實坪" 就有無數篇可以看可以討論了。 每一次新警察又發一篇月經題講的東西哪一點是之前沒講過的 XDDD 其實對大樓公設有意見在吵什麼實坪制的人,也不用跟他們多說甚麼。 歡迎這類人一律去買老公寓 or 透天喔。 沒有公設啦! 正是你們的最愛!13
隨便591找例子來舉例 興富發 大悅 19.45坪 768萬 無車位 公設 6.778坪![Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上 Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上](https://img1.591.com.tw/house/2024/02/01/170675303931535907.jpg!1000x.water2.jpg)
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車道坪灌在公設賣兩次,這我以前有發過文詢問 覺得討論方向有點歪樓... -- 現在車位坪8-15坪不等的,基本上都是有分配車道坪 部分建商車位坪只給5坪左右,也就是只有車位實際坪數10
唉 實坪制這個議題 不管再怎麼解釋,魯蛇就是不會懂 然後魯蛇會回說 「既然總價沒差,那幹嘛不敢改,你484怕了?」4
看來 真的是要解決 公設部份專有化的問題 現在討論的是切車位公設, 整個配套完成 可能就是機房 大廳 部份公設專有化 資本主義社會, 公設要賣人,是建商本事
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼? Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?](https://i.imgur.com/mExwqs3b.png)
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift16
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實車道公設比真的不多 會高公設光是消防法國的獨立排煙室,要跟梯廳分開就多你3%了,雙逃生梯再多3% 消防設施機房水箱吃掉1%跑不掉 法定機車位,法定自行車位,行動不便車位,都是給管委會統一管理 這些大概就吃掉13-18%![Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實 Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實](https://i.imgur.com/ILcykULb.jpg)
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Re: [閒聊] 公設34%但沒有什麼公設?其實列個表就知道為什麼建商要這樣做了 就是個數學遊戲 目的:在單坪未漲價下 收到更多的總價 以目前上市大建商車位規劃來看![Re: [閒聊] 公設34%但沒有什麼公設? Re: [閒聊] 公設34%但沒有什麼公設?](https://i.imgur.com/YFdBVEzb.jpg)
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Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?不會改的啦 當然改成實坪制 短期間房價可能不會降 甚至單坪售價還有可能增加 那為什麼不管升息降息都漲價的建商跟房蟲![Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦? Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?](https://i.imgur.com/5nxR9fgb.jpg)
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Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲重點不是甚麼實坪虛坪,而是公設要不要計價 像日本,你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設,等於就是要跟建商租公設+清潔費![Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲 Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg)
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Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實高房價最貪婪的就是地主,再來是中古屋屋主,再來才是建商 你地主今天政府再怎樣放寬容積率,獎勵容積,地主都想全吃,多拿多賣 中古屋屋主是我家不一樣,人人想獲利,喊居住正義的你看他賣房會不會低於市價賣 建商是看市場行情變化決定 但是建商也不會虧錢賣,虧到賠到脫褲就是放倒爛尾
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬