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[閒聊] 預售屋頭期款認列變嚴格了?

看板home-sale標題[閒聊] 預售屋頭期款認列變嚴格了?作者
kiwiP
(uni-)
時間推噓17 推:18 噓:1 →:26

大概3~4年前買的預售屋快交屋了 選擇建商配合的銀行

因為是第二戶的關係

銀行要求所有匯款或轉帳給建商的錢 都要有存簿交易紀錄給他們

即使是用現金給建商的 也要你提供那幾天存簿提款紀錄

不然貸款金額就要直接扣除這筆

而且存簿交易紀錄如果有被銀行看到信貸進來的款項的話

有可能會被認定用信貸去補頭款 然後核貸金額再被扣

不確定是不是所有銀行最近都這麼嚴格 有其他人有類似經驗嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.83.27 (臺灣)
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paul7631809/01 18:20最近很嚴啊尤其第二戶,所以才說風頭上不要信貸金流沒

paul7631809/01 18:20洗乾淨就拿去買房。

2~3年前在付工程款的時候 無法預見現在會管這麼嚴 我是沒有信貸拿去付頭款的問題

foricer0809/01 18:20你是什麼工作的呀

一般上班族

F9393509/01 18:22洗錢防制法了解一下

F9393509/01 18:22台中那個搞詐騙的買一堆房子

F9393509/01 18:23https://i.imgur.com/9dznvhw.jpg

※ 編輯: kiwiP (122.100.83.27 臺灣), 09/01/2023 18:26:23

F9393509/01 18:25https://i.imgur.com/4eWW2hD.jpg

roooobio09/01 18:25第二戶審核貸款比照高價住宅,每筆資金都要乾淨

Goog1e09/01 18:32上面剛有人問類似的 參考看看 #1ayC18o1 (home-sale)

Tattoo09/01 18:33台中要崩了

sss70030409/01 19:03沒錯,第二戶的審核要求變多了

pilistar022209/01 19:07哪間銀行呀? 之前問說只會回查半年

pilistar022209/01 19:08也有的說只要信貸銀行跟房貸不同間就可以了?

IBIZA09/01 19:31信貸沒清償都會一直掛在聯徵,不要說回查半年,只看這個月

IBIZA09/01 19:31都看得到,而且聯徵也沒什麼回查的,揭露多久都有規定

F9393509/01 19:35信貸妳不會去股票走一圈不要那麼白目拿到就轉去別的帳號

F9393509/01 19:35繳預售款

BenZsz09/01 19:49若兩年後交屋,信貸提領出來直接現金臨櫃匯款會有問題嗎

如果你是信貸的撥款帳戶 提錢出來匯款可能有點危險 我遇到的這間銀行要求現金來源 你從哪個戶頭提出來的交易紀錄要給 不給的話就變成貸款額扣掉你繳的那筆現金 7成-現金匯款=6.x成 之類的 我最一開始被要求的是 工程款繳交日的6個月內交易紀錄 意思是 如果我2020/06/30 轉帳給建商 我要把2020/01/01~06/30的完整紀錄給銀行 後來才改成轉帳前2周的紀錄就可以了...

jen112109/01 19:51身上有信貸,要核房貸 成數很難高

ivam09/01 20:24推樓上 信貸只有七年 月繳額度高且買房徵信時也看的到 根本

ivam09/01 20:24跑不掉

LBJ2ndKing09/01 20:27中信之前打給我推房貸,他說半年以上不影響房貸成數

LBJ2ndKing09/01 20:27,中信業務喇叭嘴亂講推信貸?

GiantChicken09/01 20:35貸款結果決定權都在銀行上 真別相信業務嘴

GiantChicken09/01 20:35沒送件到過審都是假der 誰知道你的條件如何

IBIZA09/01 20:38負債比算得過就不影響啊

guanole09/01 21:12你可以買蓋七年的房子啊

※ 編輯: kiwiP (122.100.83.27 臺灣), 09/01/2023 22:06:32

happytravell09/01 22:18換間銀行可能會比較好?給銀行賺利息還ggyy 的 不

happytravell09/01 22:18辦最大

remotefly09/01 22:22中信業務出名的喇叭, 口頭講跟最後審核完全不一樣

s90661509/01 23:25最近二屋貸款問了四五間銀行,掛4增貸 信貸 股市轉一圈

s90661509/01 23:25 換n手全部都會被挖出來囉,感謝黨打房只打中產階級

tentimes09/01 23:30那間銀行啊?

LBJ2ndKing09/01 23:36進股市獲利再回來也不行嗎? 第二戶的貸款會扣掉信貸

LBJ2ndKing09/01 23:36的頭期款嗎?那如果對保前出售第一戶呢?這樣就算首

LBJ2ndKing09/01 23:36購,就不會來搞了吧

ilovejesus09/02 00:06上個月找新光問第二屋房貸就已經是這樣規定了,他們

ilovejesus09/02 00:06現在對金流要求很嚴

ilovejesus09/02 00:10第一戶走出售的話,要清償並完成過戶。銀行得調財產

ilovejesus09/02 00:10清單和聯徵

roooobio09/02 01:30目前就是不想讓第二戶走股市過水這招

clay14109/02 04:39進股市轉一圈要轉多久才不會被抓?

bob121109/02 07:55都進股市轉一圈了,還會被銀行追殺嗎?

krf0809/02 11:06現在房貸限制多,業務比較想衝信貸。

wseb09/02 11:50文化路的市容..走一走..上華江橋到萬華和平西路..那差距..