Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？

wang5607/28 23:24有蒙R波。推

sooge07/28 23:27台北是特例= =像高雄火車站那邊已經是廢墟了 昔日新崛江蛋

sooge07/28 23:27黃區沒人要 大家都要去北高左營那邊的新重劃區

cake5164007/28 23:28為啥左營現在比較夯

minazukimaya07/28 23:29台中也是啊 舊市區直接放棄 重劃才好賺啊XD

sooge07/28 23:29只有台北有辦法全市都是精華地段

minazukimaya07/28 23:29台北盆地太小 能重劃的農地太少了

hermitwang07/28 23:29如果有錢就會去住台北市精華區，為什麼a大那麼有錢不

hermitwang07/28 23:29買大安區新房給父母住呢?小小疑問。

sooge07/28 23:31買大安區新房 還不如把那5000萬拿去買NVDA變成1億5000萬= =

blargelp07/28 23:31慟！a90慘淪為 我朋友都XXX 八卦型老害

a00000000007/28 23:34我竹圍出生的捏= = 鮭魚返鄉好嗎

hermitwang07/28 23:35我倒覺得是因為a大父母住習慣竹圍了，不想搬去其他地

hermitwang07/28 23:35方住?

toto12307/28 23:35不用說雙北，桃園老公寓還一堆人租跟買，還什麼台北特例

hermitwang07/28 23:36喔喔，晚一步推文，的確就是因為是竹圍人

a00000000007/28 23:36對R 我跟我哥會考慮的只有竹圍跟天母周邊

toto12307/28 23:37只要有居住價值 就夠了 中南部意思是一樣的

jerrylin07/28 23:39就有人幻想水泥屋40年就會倒掉 豪可怕

jerrylin07/28 23:40英國鋼筋水泥屋都要修法可以住一百年了

a00000000007/28 23:40台北車站附近那票大樓都差不多50年惹

jerrylin07/28 23:40日本也準備上修到70年以上

childeviler207/28 23:40年輕正妹是不是都住新大樓？

jerrylin07/28 23:40過去40年都更是因為要炒房 不是因為房子不能住

jl4007/28 23:4140年公寓沒那麼容易倒 不過樓地板掉個幾片水泥是滿常見的

sam21sam2107/28 23:42教主說到重點，2.3代沒被洗出去的台北人同溫層很厚

jerrylin07/28 23:42車站變廢墟是因為房東不想出租放著爛

sam21sam2107/28 23:42外圍的人根本不知道台北人在想什麼

jerrylin07/28 23:42但實際上整體結構沒爛掉 是不會倒的 沒有安全問題

sam21sam2107/28 23:43所以之前一些議題，很明顯可以看出誰是台北人

sam21sam2107/28 23:43一堆雲台北人都在想像沒被洗出去的台北人的想法

jerrylin07/28 23:44老屋頂多看起來髒髒舊舊而已 沒錢搬走就是繼續住

sam21sam2107/28 23:44你的家人朋友都在台北市，沒事去外縣市幹嘛啦？

toto12307/28 23:44老宅你不想買ok 因為你當地新房並不貴，貴到一種程度 你

toto12307/28 23:44沒選擇

jerrylin07/28 23:45台中看指標千越大樓就好 那棟沒被震倒都沒啥好擔心的

sam21sam2107/28 23:45反正大部分也是老公寓出身，老房加減住

jerrylin07/28 23:46那棟還被火災燒過 夠破爛了吧

a00000000007/28 23:46老婆外地人的會被迫考慮重劃區新屋 因為沒錢

sam21sam2107/28 23:46有錢就升級華廈或新大樓

jerrylin07/28 23:47除非你的房子剛好在地震帶正上方

jerrylin07/28 23:47不然我不知道有甚麼好擔心的

sam21sam2107/28 23:47真的，娶外地人跟著被洗出去，無奈

a00000000007/28 23:47不過小孩大惹就會想回歸搶學區惹

sam21sam2107/28 23:47幸好周圍朋友都還沒有被洗出去

sam21sam2107/28 23:48對啊！這太誠實了，南崁某社區就這種的

sam21sam2107/28 23:48我同學弟弟就是當事人，換成老婆跟著回來老華廈

sam21sam2107/28 23:49他說他們社區都這類的，小孩還小就住新房

mfcke07/28 23:49其實你講補強 那我真的只能說 鄉民說的沒錯 你不懂台灣XD

sam21sam2107/28 23:49時間到了，還是乖乖回台北市

a00000000007/28 23:50尼覺得我不懂 可以拿別的台北案例來講R

sam21sam2107/28 23:50M大，教主說的是台北市，他其實沒說錯

a00000000007/28 23:50嘻嘻 誰台北人hen容易看粗乃der

jl4007/28 23:51老公寓比較大的問題是樓上往上往外違章違建很多 公寓結構承

jl4007/28 23:51載的重量太多 騎樓很容易軟腳 結構牆很容易因地震龜裂

sam21sam2107/28 23:51我自己家就是結構技師簽證補強，就是錢

a00000000007/28 23:51其他六都的老屋根本沒啥討論價值 早就爛惹

sam21sam2107/28 23:52教主說的滿真實的，誰台北人其實很容易看出來

a00000000007/28 23:52尼不把台北人擠出去 新北桃園就尷尬惹

sam21sam2107/28 23:52所以之前才一堆議題讓特定帳號露餡

testPtt07/28 23:53硬要台北只能往山上搬

liu1981sssss07/28 23:53那是老房地理位置優越，非六都新竹就擺爛，我同事

liu1981sssss07/28 23:53彰化鹿港老家60年，但沒在老街附近，整修不划算直

liu1981sssss07/28 23:53接擺爛放在那

a00000000007/28 23:53台北人光是從大安洗到士林北投就會想撞牆

a00000000007/28 23:53有的寧可繼續租

a00000000007/28 23:54所以我說台北以外沒討論價值R 已經沒人住的也不會有

a00000000007/28 23:54人從那邊搬出去R

C2412839007/28 23:55教主 其實人家都說2028後再看 已經是最大善意了XD

sam21sam2107/28 23:55我自己就不少同學4.5000買老華廈，1000去裝潢

C2412839007/28 23:55竹北大的缺點是有時文章寫空 但還是喜歡嘴空

C2412839007/28 23:55三次元的傲嬌大概就是長這樣吧

C2412839007/28 23:55對同溫層是信心加持 但對層外的人 就是降低自己信度

C2412839007/28 23:56用詞會考慮立場問題 誰知道觀念會不會也參雜呢?

mfcke07/28 23:56我會回覆在我文章 不在別人文章吵架是我原則啦 Y

sam21sam2107/28 23:56真的，大安3.40歲的人很在意

sam21sam2107/28 23:57M大，我覺得其實沒人吵，他文中就寫台北市了

jl4007/28 23:58https://i.imgur.com/d0yv5g2.jpeg

jl4007/28 23:58老屋的價值 看地點吧

sam21sam2107/28 23:59教主從開始就把範圍限制在台北市了

testPtt07/29 00:00其實老台北連文山都不喜歡

sam21sam2107/29 00:02老台北有很多的意涵，有人認為國民政府之前才是

sam21sam2107/29 00:02用這個定義老台北，大安其實也沒人要

sam21sam2107/29 00:03我老婆家四代台北人，國民政府來台前就在萬華兩代了

sam21sam2107/29 00:03用他們角度看，就會有不同的視角

sam21sam2107/29 00:04我還有一堆4.5代士林的同學

sam21sam2107/29 00:05士林國小是全台第一所小學

sam21sam2107/29 00:05在這種人眼中，他們也不見得喜歡大安

alexstag07/29 00:07會因為學區買老屋的人就…因為買不起新的啊，然後

alexstag07/29 00:07父母老房子又不在學區內就只能這樣嘍，而且小孩上

alexstag07/29 00:07學是剛需，就是要吞價格，根本沒什麼好討論

mfcke07/29 00:08其實你年輕人被新竹房價弄到 我們也經歷過啦 懂你心裏

mfcke07/29 00:08我們大概是看到學長買9~11 自己買20~30這區間

alexstag07/29 00:08房版這幾年真的討論剛需自用的比例就很低

testPtt07/29 00:08不喜歡大安比例少啦 畢竟台大還是蠻加分的

mfcke07/29 00:08大部分應該是20 然後40 50這段 認輸得最多

mfcke07/29 00:09至於你回應這我看不太懂 數據上 我應該是等到2028 看開工量

alexstag07/29 00:09剛需自用就是買得起+要用就買了，你看現在哪有人在

alexstag07/29 00:09討論什麼格局裝潢細節…

enixsquare07/29 00:10北海福座新梗給過

alexstag07/29 00:14這麼喜歡某個區域就買新的啊？幹嘛老屋補強硬要住

alexstag07/29 00:14…

sam21sam2107/29 00:14正常啊，40歲以下的台北人應該喜歡大安多

jl4007/29 00:14買房 格局 視野 通風 採光 機能 學區 都不用管 只管漲不漲

jl4007/29 00:14 只管單坪多少 這才是房板

sam21sam2107/29 00:14剛好就是東區發展期

sam21sam2107/29 00:1545以上像我這種的，基本上就是習慣了

childeviler207/29 00:15阿北待房版看那麼久，有買到房了嗎？

sam21sam2107/29 00:15我同學基本上都還留在原本的區域為主

sam21sam2107/29 00:15我們就是士林北投一代

sam21sam2107/29 00:16A大，因為我實際比較過，我有一段時間

sam21sam2107/29 00:16同時有三種不同型態的房子，都在同區塊

sam21sam2107/29 00:17最後就是選定目前的房子

sam21sam2107/29 00:17我現在住的是透天，整個拆掉重用

sam21sam2107/29 00:18直到最近才有新透天出來，潤泰的別墅

sam21sam2107/29 00:18我女兒也愛透天多過大樓

sam21sam2107/29 00:18我是實際肉身測試再來選擇的

sam21sam2107/29 00:19所以不懂A大的意思是什麼？可能誤會我沒住過新大樓

sam21sam2107/29 00:19對了，而且潤泰的我老婆說不錯，但...離捷運好遠

sam21sam2107/29 00:19我老婆後來終於懂捷運方便的地方了，時間可控

sam21sam2107/29 00:20所以捷運透天.品牌捷運大樓.捷運老公寓，

sam21sam2107/29 00:21肉身實測，我家選擇捷運透天

sam21sam2107/29 00:21另外一個重要因素，我家保留庭園，對我家來說很重要

sam21sam2107/29 00:22我同學則是總價.空間取捨，他們都買室內50坪左右的

sam21sam2107/29 00:22所以買中古華夏再花錢裝潢

sam21sam2107/29 00:2340買總價5000再加1000～1500裝潢，我們極限了

alexstag07/29 00:23可以統計看看台北老家是透天多還是公寓多？

sam21sam2107/29 00:25剛剛看了看，都是3.40年華廈沒錯

sam21sam2107/29 00:25當然是公寓多啊！台北市透天只剩10%

sam21sam2107/29 00:26所以，我只是針對我的狀況回應alex大

a00000000007/29 00:27我台北的朋友體感大概一半左右賺沒比爸媽多

a00000000007/29 00:27所以要去買台北新房的難度還4挺大低

sam21sam2107/29 00:28對啊，很多台北人其實回來只是住現成的老房子

sam21sam2107/29 00:29免錢的加減住蠻開心的，而且常常是老華廈

a00000000007/29 00:30然後那葛廣義台北人 大概佔新竹前段工程師的一半左右

a00000000007/29 00:30廣義台北人=念台北高中的

alexstag07/29 00:30沒人要管特例，老屋補強繼續住，多半就是沒得選，

alexstag07/29 00:30因為買不起也換不起同區域比較新的房子

sam21sam2107/29 00:30我自己同學看看，其實都是室內30坪以上為主

a00000000007/29 00:30這些人有不少錢夠惹94買台北每天通勤台北新竹

sam21sam2107/29 00:30全新真的太難了，尤其是區域先決

a00000000007/29 00:31老屋補強繼續住->台北人去住外圍重劃區的就少惹

sam21sam2107/29 00:31其實alex大說的沒錯啊！就是位置先決

a00000000007/29 00:31簡單講那葛2030老屋搬出潮造成房價上漲4不可能低

sam21sam2107/29 00:32所以大部分就是老屋繼續住沒錯，這不就教主強調的？

a00000000007/29 00:32起碼大台北地區 太難惹

musicfreshma07/29 00:32老大安人同感，沒想過讓孩子離開自己從小就在的學區

sam21sam2107/29 00:32明明大家討論的狀況就是教主內文寫的

a00000000007/29 00:32尼不把台北人掃出去 外圍重劃區2030後就先下去

musicfreshma07/29 00:33特別是聽過不少新北桃園的各種校園小89事件，更怕了

sam21sam2107/29 00:33討論串下來，教主內文說的基本就是台北人的認知無誤

sam21sam2107/29 00:33阿

alexstag07/29 00:34我是不知道為什麼要堅持住一個有風險的房子，君子

alexstag07/29 00:34不立危牆之下，可能也是一種老台北人的情懷吧

a00000000007/29 00:35我悶老台北人也不懂位麻南部人超愛三重

KrisNYC07/29 00:35人生經歷上 現代早一點 中老大部分人開始注意到房地產的

a00000000007/29 00:35我爸家族就以前三重種田大家族 阿公那代就但雕的

homerunball07/29 00:35燕州開團團購蒙R波

KrisNYC07/29 00:36年紀大概是最早也要20歲左右開始

sam21sam2107/29 00:36alex大，我覺得是從小就少去外縣市，習慣了

a00000000007/29 00:36三重對老台北人=危牆

sam21sam2107/29 00:36變成習慣留在原生區域不離開

KrisNYC07/29 00:37如果是40~50歲這個區間 大概是1975~1985出生

sam21sam2107/29 00:37教主不要這樣坦白啦！哈哈哈哈

minazukimaya07/29 00:371980左右的4~5層步登公寓沒啥倒的風險 除非在液化區

KrisNYC07/29 00:37注意到房地產的時間是1995~2005開始 各給10年的觀念建立

sam21sam2107/29 00:38而且台北市很多老公寓居民會覺得，921都沒事了

minazukimaya07/29 00:38或是結構被亂打亂改

alexstag07/29 00:38老房子危險跟原生區域無關吧…喜歡某個區域可以換

alexstag07/29 00:38新一點的

KrisNYC07/29 00:38很大機率 都沒有內化到這五年的外圍瘋漲

sam21sam2107/29 00:38更搞笑的是，不知道老公寓漏水多還是外圍寶寶漏水多

KrisNYC07/29 00:38你可以理解成 他們(包含我)的成長與學習期間大部分

a00000000007/29 00:38我朋友那堆最常聽到的4老公寓一樓店面雨遮爛掉 嘻嘻

sam21sam2107/29 00:38alex大，你就說了，就是沒錢，那位置先決

sam21sam2107/29 00:39大部分的人又是老公寓出身，加減住還好啦

KrisNYC07/29 00:39甚至長達10~20年的經歷 都是只有雙北精華區會漲

jl4007/29 00:39老公寓壁癌很多

KrisNYC07/29 00:39其它地方都是吃屎的

KrisNYC07/29 00:39教主的竹圍 我太熟了 大概2000年左右就到30萬了

testPtt07/29 00:40以前老南部人進不了台北都擠在板橋

KrisNYC07/29 00:40浮沉到2019才有整體突破性的成長 此前根本是套牢區

a00000000007/29 00:40這20年第一波就台北先飆 然後被豪宅線

sam21sam2107/29 00:40你說危險沒錯，可是921沒事，很多人覺得=安全

minazukimaya07/29 00:40對啊老公寓最大問題是管路 特別是未來具身AI進家裡

a00000000007/29 00:41竹圍30萬大概卡到2021才整葛超過去

alexstag07/29 00:41很多老台北人錢不夠換是事實啊

KrisNYC07/29 00:41這還是真的雙北第一環紅線大站附贈馬偕醫院的地方

sam21sam2107/29 00:41ji大，壁癌很多的，就是頂樓沒重做防水或是換管線

minazukimaya07/29 00:41要充電站的 老公寓的電路可能要整個重拉才能承受了

a00000000007/29 00:41竹圍跟紅樹林就紅線第一波爆炒死掉重災區

sam21sam2107/29 00:41alex大，確實是事實啊，所以教主內文就寫了

sam21sam2107/29 00:42https://i.imgur.com/y4TbLu4.jpeg

minazukimaya07/29 00:42不過現在蛋黃一堆迷你房小宅 2LDK室內13坪啥鬼的

minazukimaya07/29 00:42實在很難想像以後12~13坪住兩個人還要塞台robot是要

minazukimaya07/29 00:42多擠才住得下去XD

sam21sam2107/29 00:42他開始就說是錢的問題了

jl4007/29 00:43竹圍2000年新房也沒到30啦

david85091407/29 00:43台北人光離開台北都感覺痛苦

a00000000007/29 00:43三重也hen多 我上次跟朋友去他那間新的收租宅

KrisNYC07/29 00:43香港很多15坪能住兩大一小+外勞的 事在人為

a00000000007/29 00:43室內十來坪隔兩房還三房

minazukimaya07/29 00:43我最近花很多時間在研究具身AI對居住空間的影響

a00000000007/29 00:43四葛阿北幾在迷你客廳打嘴砲看電視

david85091407/29 00:44沒有捷運沒有人行道沒有平坦的馬路

KrisNYC07/29 00:44行房請出外開房就是了 也是蠻有儀式感的

minazukimaya07/29 00:44發現我原本很多直觀的假設都不成立

minazukimaya07/29 00:44其實價格要能合理負擔的家務robot 需要的空間會比

a00000000007/29 00:44他那客廳跟我美國這的大廁所浴室差不多大= =

minazukimaya07/29 00:44外傭還要大不少

KrisNYC07/29 00:44哈哈哈可是我這次去南部有一件是覺得很爽 要買要吃

KrisNYC07/29 00:45車子直接店家門口一停 人走進去叫他幫我看一下

minazukimaya07/29 00:45我原本的假設也是覺得多台robot不過就是多個外傭還

KrisNYC07/29 00:45真的蠻爽的 加州吃飯也是這樣 plaza停了走進去

minazukimaya07/29 00:45不佔床位 結果實際研究下去 發現完全不是這麼回事XD

minazukimaya07/29 00:46依現在台北蛋黃主流的迷你小宅設計 以後恐怕是只能

KrisNYC07/29 00:46家務機器人真的還早 再觀察看看吧

a00000000007/29 00:46robot可以預見的未來頂多去產線八

KrisNYC07/29 00:46我覺得三年內絕對不可能普及的東西都不要太浪費時間

a00000000007/29 00:47我還在想他悶那葛物理世界的認知到底弄不弄得成

KrisNYC07/29 00:47真的普及下來可能跟我們現在想的差很多

david85091407/29 00:47而且台北人一堆出國 根本沒有買外圍的需求

minazukimaya07/29 00:47大概是2035-2040才會進入家庭吧 要克服的技術難題

alexstag07/29 00:47錢的問題佔多數，那跟外圍買不起台北新房的有什麼

alexstag07/29 00:47不一樣我就不知道嘍

minazukimaya07/29 00:47還蠻多的

a00000000007/29 00:47現在直接衝擊還4在中低階白領跟滲透速度

minazukimaya07/29 00:48在產線真的簡單太多了 啥長照機器人的大概再十年吧

KrisNYC07/29 00:48中低階白領是真的衝擊非常大 AI寫的報告跟整理的資料

KrisNYC07/29 00:48速度和準確度都很有水準

BRIANERIC207/29 00:48教主覺得星際之門是唬爛的還是會實現？

a00000000007/29 00:48台北人的同溫層是這樣子低

KrisNYC07/29 00:48學店大學生真的只剩端茶倒水的價值

a00000000007/29 00:48尼跟人家說尼買三重三千萬

a00000000007/29 00:49同樣的錢買東京買LA買矽谷都屌打三重 同樣的錢喔

bustinjieber07/29 00:49家用robot 至少等商用先上吧

KrisNYC07/29 00:49其實傳產如我 現在報價單和生產排程 稼動率分析

a00000000007/29 00:50孫正義就吹牛仔 但是歐噴愛跟歐惹口的合作已經是進

KrisNYC07/29 00:50我丟AI都比我家廠長寫出來的符合我想看的內容了

bustinjieber07/29 00:50雙北跟外縣市的市況本來就不太一樣，

bustinjieber07/29 00:50很難一概而論

a00000000007/29 00:50行中 很積極低進行中

david85091407/29 00:51三千萬=一億五千萬日幣=東京豪宅塔樓

KrisNYC07/29 00:51OpenAI Oracle 我翻譯一下....

a00000000007/29 00:51那堆平常搞office ppt excel email 各路工作的效率

david85091407/29 00:51除了港區千代田幾個超熱區都能買了

sam21sam2107/29 00:52alex大，因為外圍很多連台北市中古都買不起

a00000000007/29 00:52都因為ai效率爆增 小型的大概不用請人惹老闆自幹

KrisNYC07/29 00:52我有新的案子要算稼動率 讓廠長算 他隔天下午給我

david85091407/29 00:52腦子灌水才買三重

sam21sam2107/29 00:52https://i.imgur.com/e42cD0o.jpeg

KrisNYC07/29 00:52我講完的那天 按一下ai 十幾分鐘數字就出來了

sam21sam2107/29 00:52外圍新房平均總價才多少？

skyg07/29 00:52買日本沒永居有啥用啊，一年去住幾個月?

a00000000007/29 00:52對阿這就台北人的同溫層價值觀

sam21sam2107/29 00:52很多地方連台北市的老公寓平均價格都沒有

KrisNYC07/29 00:53不過廠長還是有管理上 人類的長才和彈性在啦...

a00000000007/29 00:53台北人價值觀94會認為三重就他媽賤

koushimei07/29 00:53真的robot 普遍進入家庭中的話 應該也是大家開始領UBI

koushimei07/29 00:53了吧

KrisNYC07/29 00:53只是寫報告這檔事他真的輸ai了

minazukimaya07/29 00:53東京塔樓哪有這麼便宜 1億5要住塔樓 只買得到1LDK

minazukimaya07/29 00:54中古啦

minazukimaya07/29 00:54不要說八王子也算東京這種屁話喔XD

KrisNYC07/29 00:54東京現在新塔樓請以5~6億日幣為預算謝謝...

sam21sam2107/29 00:54https://i.imgur.com/24zRduI.jpeg

minazukimaya07/29 00:55我最近在看福岡赤坂塔樓 2-3LDK都破億了 東京1億5

KrisNYC07/29 00:55唉 三重是過橋就到台北車站/中山中正區

minazukimaya07/29 00:55想住新塔樓 作夢吧XD

KrisNYC07/29 00:56時間距離約等同國父紀念館以東要去台北車站

minazukimaya07/29 00:56我福岡看的還不是新成屋喔 中古3LDK就要破億了

C2412839007/29 00:571億5住東京新塔樓我還不買爆

BRIANERIC207/29 00:58感謝教主開示

david85091407/29 00:58當然單身自住呀 我又沒家庭XD

KrisNYC07/29 00:58很不給九麵面子 他的墨田透天好像不到8000萬日幣

sam21sam2107/29 00:58豐洲可能還有1.5e的塔樓啦

david85091407/29 00:59我買1LDK就夠了

a00000000007/29 00:59我覺得花葛一億多日幣隨便在港區買間小的去玩可以住

sam21sam2107/29 01:00沒有特別喜歡江戶風情的人去買墨田區只能給尊重

a00000000007/29 01:00然後跟尼島朋友吹噓一下 效果應該還不錯

a00000000007/29 01:00可4東京沒有避暑功能 太尷尬惹

sam21sam2107/29 01:01我自己下次要去研究一個奇怪的老區，荒川區町屋

KrisNYC07/29 01:02單身就大久保公園附近買個小套房就好了?

C2412839007/29 01:02東京氣候上還算是台北的加強版吧

C2412839007/29 01:03雨少一點 夏天差不多熱 其他時候舒服一點點

sam21sam2107/29 01:03https://i.imgur.com/Mdn6UzL.jpeg

david85091407/29 01:04有些台北住公寓的老人中永和買新大樓

minazukimaya07/29 01:06嗯對其實老台北很多買林口三峽的 當時新市鎮剛起步

minazukimaya07/29 01:06所以家裡一戶台北市老步登+一戶林口三峽大房子的

kitten12307/29 01:07教主安安

minazukimaya07/29 01:07這種資產組合蠻常見的 還有新店也是

minazukimaya07/29 01:07基本上都是戰後嬰兒潮升到中產那代 比較成功的那些

minazukimaya07/29 01:08年輕時(1970-1980)買了台北的步登 到中壯年又多買了

minazukimaya07/29 01:08外圍的一間

a00000000007/29 01:09我一些朋友堅持要我買港區品川 因為他悶夏天帶小孩

a00000000007/29 01:09去玩可以住= =

buike07/29 01:10想脫單買新的就對了

C2412839007/29 01:10阿上面那個竹北大 新竹房你自己慢慢買就好XD

C2412839007/29 01:10怎麼說呢 QE+AI浪潮下 房子只是下游喝湯的東西而已XD

C2412839007/29 01:10但槓桿會給人好像自己在吃肉的幻覺就是了

minazukimaya07/29 01:12還是買福岡吧 便宜 生活更像台北 一樣可以買海港邊

minazukimaya07/29 01:12重劃區 夏天反正也差不多熱 冬天福岡比東京舒服多了

popcool07/29 01:12正台北人很難離開台北市最多妥協到新北捷運旁，出了北市

popcool07/29 01:12都是鄉下是真的，天龍國不是叫假的，我新北長大高中北市

popcool07/29 01:12前三，在大學到外縣市以前也都是這想法無誤

sam21sam2107/29 01:13台北市各區都有類似的，地緣問題，士林就是買重陽橋下

sam21sam2107/29 01:13北投不少就是買竹圍淡水新大樓

sam21sam2107/29 01:14不過住著住著就又回來了，哈哈哈

KrisNYC07/29 01:14港區比較宜居是赤阪南青山

KrisNYC07/29 01:14品川我疑惑很久 之前有人跟我說才知道是管理單位名稱

NightxFrog07/29 01:14多數老區遲早會沒落的啦，不然現在是大稻埕最高價？

sam21sam2107/29 01:14福岡吃可以吃很爽，不過生活很無聊，就是適合吃

KrisNYC07/29 01:14整個港區都品川管的 所以車牌都掛品川

sam21sam2107/29 01:15老區沒落很久，結果又上來了

KrisNYC07/29 01:15嗯 宜居地忘了麻布 但要新塔樓可能要去看虎之門

KrisNYC07/29 01:15港區也開發二十幾年了

NightxFrog07/29 01:15朋友一個一個在大安區公寓，等不到都更，還不是只能

NightxFrog07/29 01:15到別區看新房？

sam21sam2107/29 01:16看看最奇葩的國賓皇琚

minazukimaya07/29 01:16老區會沒落...坐等信義區沒落 看要等幾年 100年夠嗎

sam21sam2107/29 01:16N大，但他們有沒有把大安區老公寓賣掉？

sam21sam2107/29 01:17老區曾經沒落，不過老區新房還是貴

sam21sam2107/29 01:17不然大安區一堆新房價格是在？

NightxFrog07/29 01:17沒有賣掉，但頭期款買不起大安新房了

sam21sam2107/29 01:18住東京三A地區，消費習慣要跟上的，身家不一般

sam21sam2107/29 01:19N大，正常啦！大家還不是捨不得賣

sam21sam2107/29 01:19買不起大安新房也很正常

sam21sam2107/29 01:20所以將就老屋或是找其他區新房了

sam21sam2107/29 01:20在日本用台灣那套生活方式住三A地區怪怪的

alex097307/29 01:23豪雨假看各位推文XD

sam21sam2107/29 01:23苦行僧生活方式真的不適合港區，尤其是3A地區

C2412839007/29 01:26去日本只有兩種人 一種換個地方挖礦 一種去生活

C2412839007/29 01:29挖礦的話不見得比台灣舒服XD 生活就是屌打

ChikanDesu07/29 01:38台北還能補助電梯咧 老公寓又怎樣

s1990091807/29 01:39正常打字很難嗎?

justin20042807/29 02:15竹北好爽

VSshow07/29 02:16wwwwww直送龍巖也很快

abyssa107/29 02:16補強說歸說 案例非常少 光是施工期要搬家就卡住

abyssa107/29 02:16我聽到真的補強的都是新購入老屋裝潢前先補強

abyssa107/29 02:16而且只有聽過一樓弄 你二三四五樓也沒什麼好補強的

Sandy10107/29 02:18原來有假台北人這種人 幹嘛要裝啦超問號

abyssa107/29 02:27怎麼會講到港區塔樓？這個我有談資 中古的價差拉很開

abyssa107/29 02:27芝浦港南那邊工業區改建的中古塔樓其實可以很便宜

abyssa107/29 02:273A塔樓就真的天價 不過華廈建案也是有便宜一些的選項

a00000000007/29 02:30我看過一些捏 還有921之後就補強的

a00000000007/29 02:30不過那葛放現在參考價值=0

a00000000007/29 02:31補強一回事 尼2030後能不能再拉一波關鍵4把台北人掃

a00000000007/29 02:31出去

a00000000007/29 02:31台北人掃不出去 老屋補強只是可能原因之一

a00000000007/29 02:32還有天龍人心理上無法接受這主流原因

xmoonlight07/29 05:54老屋也驕傲，因為一堆人買不起

pornstar07/29 06:39買大安新房哪需要5千萬？頭期款+裝潢1千多萬現金，總價

pornstar07/29 06:395~6千萬就能買權狀20~30坪，小家庭或單身很夠住了

maypcc07/29 06:49人家買個外圍A7 淡水新市鎮都漲2-3倍惹 當然賣一賣有頭款

maypcc07/29 06:49就回北市惹

coldking4507/29 06:54

maypcc07/29 07:07樓樓上人家純血台北人 沒在貸款的

suPerFlyK07/29 07:083重就投資炒房用，三年前找醫生群去墊價，有在跟都知

suPerFlyK07/29 07:08道

maypcc07/29 07:08北市人口200萬 每年新屋交易量也才4-5千戶 剩下的199萬都

maypcc07/29 07:08不是台北人是其餘人口

maypcc07/29 07:38房產界講"台北投資客"買全台不是假的 喜歡交通方便高鐵沿

maypcc07/29 07:38線買青埔竹北烏日左營 小孩在清交唸書在新竹竹北順手買一

maypcc07/29 07:38間 喜歡園區台積題材買A7竹南大埔中科南科 10年前台北買

maypcc07/29 07:38一間中古 在外圍可以買5間 漲3倍後再回防北市 這種台北人

maypcc07/29 07:38超多啊

chibob07/29 07:39優越感台北人同溫層取暖大會

buyoption07/29 07:48台北老屋 釋出的時候 真的比大家想的還要搶手 公寓不

buyoption07/29 07:48敢說 但是電梯華夏真的很誇張

auron404107/29 07:53該收老屋稅了

auron404107/29 07:54逼台北盡快都更真的比較好

ddey07/29 08:19台北公寓都是用買預售新屋的心態在買的

dophin33207/29 08:38聽起來就是要謝謝台北人願意擠老屋.讓新北桃園一直撐著

s875213407/29 09:03我快笑死 沒幾塊錢窩居套房的 以為躲在大樹底下就會變

s875213407/29 09:03有錢? 還買爆東京新塔樓咧

s875213407/29 09:04比例上 台北老屋有在弄結構補強的實在少之又少

s875213407/29 09:04這個點不會是甚麼關鍵因素

s875213407/29 09:04台北人習慣了不想搬出去 這比較實在

s875213407/29 09:05然後上面有些人擔心老房地震或土壤液化的

s875213407/29 09:05那最不該碰的會是老大樓(包含7層樓華廈)

s875213407/29 09:06土壤液化你沒打到岩盤都一樣 即使是現在的台北新大樓

s875213407/29 09:06也不是每個案子都有打到岩盤 lol

s875213407/29 09:06沒打到岩盤的大樓, 基地面積狹長又高的 更危險

s875213407/29 09:07以上是單純討論擔心地震產生土壤液化

s875213407/29 09:07那實際上呢? 如果擔心台北老屋因為地震產生災害

s875213407/29 09:07科學一點 那基本上連門都不能出了

s875213407/29 09:08交通事故的致死率比地震平均造成的還多

sam21sam2107/29 09:21我覺得台北很多老公寓沒有補強就是因為撐過921

sam21sam2107/29 09:21等改天真的更糟糕，估計就會乖乖補強了

sam21sam2107/29 09:22現在有一種補強方式是從外部的，北榮附近有一個圖書館

sam21sam2107/29 09:22就是了

sam21sam2107/29 09:22不過如版主說的，主要真的是不想出去啦！

sam21sam2107/29 09:22住習慣了，沒事真的不會想要出去

sam21sam2107/29 09:23住台北市的人，平常有多少比例移動去新北

sam21sam2107/29 09:23之前有一份資料，其實真的很少

sam21sam2107/29 09:23我女兒一個月搞不好還不會去新北一次

kusomanfcu07/29 09:32還結構物補強...事實上就是出租給別人 完全不處理結構

kusomanfcu07/29 09:32希望都更

s875213407/29 09:40確實, 老房子倒一倒我賺更多 該買的保險買了

s875213407/29 09:40該給租客的相關規範也都做了

s875213407/29 09:41哪個房東沒事會找事幹 lol

tsubakiten07/29 09:42補助太多了吧= =媽的真爽

g9xuggf07/29 09:51那你家幹嘛不賣掉阿 R蒙波耶~~~???

abyssa107/29 09:52老屋有無補強對居住意願影響不大 都住幾十年了 習慣了啦

AustinRivers07/29 09:56真的太遠

supereva07/29 10:08不想買老屋 結構問題只是一小部分而已

flycarb07/29 10:28你讓搭捷運20分鐘通勤的老北市人去外圍通勤一小時，能忍?

flycarb07/29 10:30就算老屋住得很不爽，出租老屋自己租工作地的新屋就好...

flycarb07/29 10:31還可以離公司近，不香嗎

flycarb07/29 10:32老屋主心態多半都是不認為會倒，倒了就去吵政府幫忙而已

orz81101707/29 10:55台北去看醫院方便，出了台北市只剩林口長庚比較能信賴

zaqimon07/29 10:57醫院感覺沒那麼重要吧 會死就會死 要死不活也不會更好

zaqimon07/29 10:58台北也有一堆老人從來不去醫院

ohmypig07/29 11:04樓上不知道多少老人在醫院... 醫院只會更重要而已

zaqimon07/29 11:05我知道很多老人躺在養老院醫院啊 等死而已

zaqimon07/29 11:06不一定要在台北醫院才能等死 去鄉下醫院也能等死

joe207/29 11:45大安信義中正松山中山人 瞧不起三重的比例很高

joe207/29 11:46他們聽到三重新房子要三千萬 整個不可思議

joe207/29 11:46但這些人發現自己住的公寓也三千萬 卻不覺得奇怪

joe207/29 11:46價格定錨的一個錯置 人性非常有趣

kklarinet07/29 11:57換句話說，非台北地區的房價還有上漲空間，至少得漲到

kklarinet07/29 11:57像台北一樣貴，老屋補強花的錢才划算，所以如果沒漲到

kklarinet07/29 11:57那個程度，老屋就會逐漸淘汰

kobelakers07/29 12:13還蠻廢的

a951l753vin07/29 12:15這篇我也認同教主是真台北人思維

a951l753vin07/29 12:16我是士林北投二代

a951l753vin07/29 12:18能讓老人離開的原因只有電梯 買但公寓1樓就沒這個問

a951l753vin07/29 12:18題

hermitwang07/29 12:24老人本來就不想離開自己住的地方，不管是台北還是台

hermitwang07/29 12:24中還是嘉義，全台通用。

hermitwang07/29 12:25只是台北老屋會有人買來住，其他地方很難

a951l753vin07/29 12:27對 能騎機車到捷運就能整個台北趴趴走 是其他縣市無

a951l753vin07/29 12:27法想像的

n9009007/29 12:46我聽你在抓小

hermitwang07/29 13:52其實南部人不喜歡捷運，不然高雄怎麼會捷運沒人坐，騎

hermitwang07/29 13:52機車就可以到，還要走路去搭捷運?當然所以臺北人相對

hermitwang07/29 13:52健康，常常走路

hermitwang07/29 13:53我鄰居台北信義區人一開始討厭新竹，現在也很習慣騎

hermitwang07/29 13:53機車到處逛新竹

zaqimon07/29 14:00鄉下走路騎腳踏車都蠻危險的 只有台北才適合走路騎腳踏車

david85091407/29 14:45台北有獨棟透天的還是能搞都更

david85091407/29 14:46所以老人才要搬家呀XD

david85091407/29 14:49離開台北就沒有綠色人行道了

david85091407/29 14:53而且如果祖先三代都在台北

david85091407/29 14:54怎麼會想搬出去

C2412839007/29 17:15版主大大 房地產才是躲大樹底下等人搖果實的標的XD

C2412839007/29 17:16不然你也不會跑去辦泰國簽證了 科科

C2412839007/29 17:16去看了一下泰國簽證那條件 別笑死我

s875213407/29 17:43笑死了 這跟辦泰國簽證有個鳥毛關係?

s875213407/29 17:43工程師可以搞到自己變那麼沒邏輯 難得

drimp08/01 01:33台北老破公寓喔...一堆2-3000萬而已 甚至地點爛一點或很小

drimp08/01 01:33的市值1000多萬而已 窮人整天吹 有錢人誰在跟你吹老公寓什

drimp08/01 01:33麼不用繳管理費什麼低公設