[請益] 砍價後買家竟悄悄變成房仲
大家好!
最近委託房仲出售帶租約的老透天,因為幾年前接手花了很多心力修繕,所以要求房仲避開投資客、幫忙過濾承接買家,之後房仲來回聯繫希望降價,這部分也都配合調整。
簽約時房仲說買方是上班族無法出席、但又很喜歡老屋希望將來自用,只是母親反對兒子花錢所以希望能再降價,最後買賣合約再降70萬,還加了一個買方要可以貸8成5才會執行的條款。
後續就是地政士每週通知進度,直到交屋後才發現新屋主就是當初委賣的房仲跟另一個接待的同事。
對過程感到疑惑的是,合約換人的過程完全沒有收到房仲、地政士的通知,最後過戶跟登記的實況被矇在鼓裏覺得非常不滿,甚至連點交當天也找了假買家來現場(看起來也是房仲),業者可以這樣打假球嗎?
先祝大家交易順利安全!
--
就標準的三角簽啊 房仲看到便宜的就會自己吃下來 演演戲
又壓了70萬就是利潤了
自己代理是有無效的問題唷,民法106。
看到便宜的 邊殺邊分肉吃
貸還能壓85真神 你人真好 不過他們有錢賺 貸款應該會過
然後有沒有考慮過標題錯誤的問題 買家沒有變 一直都是
請收下我的膝蓋
這房仲欺人太甚
買方從頭到尾都沒換過人吧?是你完全沒去管合約的買方到
底是誰?
而我也從未得知或同意賣給房仲
老透天貸85 你賣的好便宜被吃貨了QQ
應該只是買方上班族(職業房仲)
上班族兼房仲XD
不考慮公開這種無良房仲嗎?
這篇超好笑 XD
不過仲仲說他們是自住你也沒轍
會心一笑 XD
你不也同意價錢賣房了?你管他是總統、乞丐還是仲介,你
損失在哪?如果因為話術,但買家是一般人你又會發這篇嗎
就是這種優異的素質!
被房仲騙騙..
人頭現在不好找啊…人頭費行情都至少3萬了
老透天85成…幫你QQ
你真是單純,自住你要加70萬,自住的人因為不是投資反而願
意高價買,你可以加70萬然後同意貸85%,這樣才能真正把房
子賣給自住的
老透天房仲可以貸85%代表他買太便宜了...
公布房仲,70萬可能是一般上班族一年的薪水了
變成他人的apple案件
看起來少賺一台賓士回我
黑心房仲不意外,我爸當年透天賣給一個殘疾人士說要跟
媽媽住,做小生意,就賣他100萬,結果過幾個月就轉手兩倍
賣出XD吃一次羹,後來再也不賣房,空著都好
去看屋房仲都是不加價就買不到,原來是房仲沒心
仲仲自己買價格就能談更低
怎麼會有人說沒有損失,一手收滿仲介費一手幫忙推掉其
他可能出價高的買方,就是因為自己想好要坑殺屋主再轉
手坑殺下一個買家。簽專約2次都遇到了
當然有損失啊 收仲介費不帶看其他客人 自己吃還殺價
噁心房仲馬上來護航 超噁爛
仲仲說 他想自住 你也無法反駁
房仲真的夠噁
房仲騙多少就賺多少不騙嗎?
不會多找幾家嗎??價格也是你同意的
代表你覺得自己有賺了阿~~!
看吧,這個邏輯,不是因為他說謊你才被騙喔,是付錢委
託他就代表同意他可以說謊騙你喔。呵呵,對了如果是同
一個聯賣集團=找同一家,是沒用的
我親戚賣過一間就是這樣 買家看房的時候都不像是想買的
所以你打從一開始就不應該管什麼買家身分 價格站穩就對
不然人家編個故事 你就乖乖的被砍價?
你原本應該開價就不貴 牠們順口再把你砍出70萬利潤
噁心,不考慮公開一下房仲嗎
不要完全相信房仲 把牠們當成可能會坑你的吸血鬼就對了
仲介就是爛啦
這個在經濟學上叫做剝奪生產者剩餘
也許市價是1000萬好了 但是房仲試出賣方930萬就願意賣
然後就930萬吃下 轉手賣1000萬 或是找到1070萬願買的人賣
雙邊賺+仲介費,好厲害!
不過買方是不同人的話 依照法律這仲介應該沒犯法
我鄰居也是這樣被唬弄 說是賣給一對要自住的夫妻 生
活很辛苦育有一雙女兒 結果新屋主是房仲朋友 已有好幾
間房 買來立刻出租
過程中沒有白紙黑字跟你說買家是誰,你上法院無法舉證
沒有勝算,如果有證據他騙你有買家結果自己買,請去找
律師幫你要回你認為的價金損失。你直接公布這種咖是誰
讓他臭比較實際啦
被吃了,傻眼
這種仲仲只會被人唾棄啦
公佈公司名稱 以及仲仲名字
公布公司
早分享過了 仲介做的下去做的久的 99%都是垃圾人渣 版
上一堆住版仲介天天幫自己護航 ㄏㄏ
千萬不要把房仲當作純服務業 當作半詐騙集團半服務業
房仲業就是合法的詐騙集團啊
要記住 房仲不外乎就是偷拐搶騙
噁心仲介來護航真的呵呵
覺得噁 想到板上曾有一篇買屋結果最後發現屋主竟然是
房仲 天哪~太噁
你人好好..
這種仲介好討厭 不誠實
以後還是不要相信苦情戲好了......大家都在演
本來就是別信 之前還有仲仲跟我說對方單親媽媽 我跟
他說 你去跟對方說我無父無母天生天養
後來那個單親媽媽肉搜到我 女兒還跟我加了臉書 生活
過很好….
爆
[請益] 房仲想調降開價,但說底價也要一起調?背景說明: 最近有要換房,因為我跟太太兩個都有在上班,且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性,所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看,當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間,房仲也陸續帶了30組左右的客戶,但都沒有收到人下斡旋, 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元28
[請益] 買房帶有租約糾紛請益手機排版,文長請見諒。 事由: 家人在上個月將老公寓賣出,並相中一間中古屋電梯大樓,後續也已簽約完成,在簽約前看屋時,才了解到房屋仍帶租約,房仲有稍微提到租約到明年2月,但說明屋主已在協助處理房客租約問題,請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處,家人有先與房仲和店長表明自己立場,有入住需求,要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題,房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理,且表明屋主也有意處理,積極聯繫房客中,也會協助房客找尋新租屋處,請我們無須擔心,由於家人為長輩,買房無經驗,故簽約時未留意到租約問題,故無特別約定事項。 因離交屋日期接近,我們再次詢問房仲房客問題,房仲表明已和屋主詢問房客,房客無意願提前搬遷,要住到租約到期,請我們家人自行先租房子,並接受新房當房東的結局。22
[請益] 請問房仲要怎麼挑?最近搬家買了新房子,舊房子也整理好準備要賣 然後有個認識的客人是房仲,說要幫我們賣 也是蠻快就找到買家 有兩件事想要請教,因為一向都是買新屋,所以沒有找過房仲 第一件是這樣:6
Re: [問卦] 房仲的前景?我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低6
[請益] 售後回租-賣方延長租約大家好,小的第一次購屋,想請教各位幾個問題,謝謝。 <案件說明> 8月底完成簽約,預計10月底結案交屋,但是賣方想要回租2個月到12月底, (每個月租金1萬5,賣方負擔水電瓦斯管理費) 所以買賣契約簽約時,有另外附加約定寫明10月底交屋,12月底搬離,壓尾款10萬元。5
Re: [情報] 永x氯離子房屋售後服務分享分享最近看到的案例... 地點在雙北,快40年的老公寓 屋主開價22xx 地點、樓層等條件都很不錯,房仲也有告知氯離子偏高問題(超過1) 後來賣了兩個月,房仲打來說屋主不玩了直接大降價,降到18xx 我說再想想,因爲氯離子偏高會讓我房貸貸不過4
[請益]買家不對保房仲說他沒辦法最近將舊家托給房仲賣掉, 2/16雙方已簽約,買家到3/2對保階段(3/13結案日),買家跟房仲說他認為我們騙他,房 子有漏水(去年10月請人整理粉刷房子有2處沒粉刷到,買家說那裡有水痕),他不願意對 保,他要求頂樓做整層防水10萬(我問之前幫忙粉刷的師傅,做防水保固3年只需6萬),我 們和他對分5萬,他才肯去對保,買家和房仲都有在下小雨時找師傅(2位)去看,並沒有漏3
Re: [閒聊] 黑心仲介實錄…多少錢才合理黑心房仲,以前沒法限制才是黑心 現在根本很難,有都是這幾樣 賣房子時 要你降價跟殺價,或是賣不到你預期 買家不願意加價時1
Re: [閒聊] 對於買方來說,怎樣的仲介,才是好仲介我覺得好房仲要有以下特點 1. 說話實在,不會亂話唬爛 EX:房仲很喜歡拿當區域最好建商最高價的那間來說, 阿~我看的這間就是中古5年up的,建商還寶佳,怎麼比呢? 2. 對行情敏感,而不是只會一昧買家加價,
31
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事16
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?12
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[社區] 台南北區允將花園城市