[閒聊] 包租公的最終路是收購老公寓
嗨 午安
我阿良啦 無良臭蟲
想問一下大家
要當包租公
最後是不是老公寓最吃香
畢竟入手價格來說
老公寓最便宜
相同租金下室內空間最大
土地佔的地坪多
稅率又低
出租又快 畢竟大部分租客只看租金
壞處是整棟的住戶素質不一
居住環境容易爛
連帶租客素質也有差
相較於透天改套
公寓好像比較容易
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.56.16 (臺灣)
※ PTT 網址
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公寓等他倒了就都更了
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只是要等到民國幾年，沒人知道
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但台中公寓便宜，出租投報也不錯
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又剛好可以吃到中古補漲
推
正解
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缺點是自備款，投資預售門檻較低
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三房的家庭比較穩
推
對，買中區狂噴
推
還有投資客要買來改套唷?
推
現在改套跟之前比成本、規範很多
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當然買改好的當現成包租公讚
推
看過大咖是專門買透天來改，養地等以後重建
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小咖要追求最高效益只能買公寓
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自備款只要兩成啊
推
有一票是專門改隔套後賣掉賺價差，讓別人當包租公
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。
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正現金流是無敵的，但相對放的心力也多
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自己要有管理sop
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Re: [閒聊] 房客的管理: : ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 05/08/2023 23:39:41 : 推 hdw: 感謝分享~~! 05/08 23:49 : 推 q0933708852: s26大會租有神明廳需求的嗎 05/08 23:53 現在經過一輪換血，手裡剩的：5
[請益] 會考慮買大安中正三房中古屋投資嗎?各位先進午安 小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪 因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置 雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢 所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)5
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