Re: [請益] 稅務單位如何判定房子是否是自住？
國稅局 稅捐處，這幾年對房地產稅都是很強硬的查
主要是查到一筆都很補
土增的重購退稅少說都30萬
裝修抵扣有憑證的，只要2年內都很雞巴
6年400萬，也不過60萬稅額
房地合一的100萬基本，上千萬的一堆
稅務員當然要你去說明
我連合法報稅，報租補
抓房屋稅
稅捐處用一個理由要我去說明
水費100，電費200-500多看季節
用電量過低，懷疑是營業用途
要我給床 衣服 鞋子 牙膏牙刷照片
還是交代不過要帳單繳費紀錄
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國稅局會查的，他要你提供佐證，佐證不了就要你補
1.帳單繳款紀錄 帳單地址
2.健保就醫紀錄
則不可能你報青埔自住，就醫都在台北，看感冒 牙痛
3.管委會電梯紀錄，繳管理費紀錄
4.名下車輛ETC 路邊停車
不可能你住高雄，記錄都在台北吧
5.銀行交易紀錄，電子支付紀錄
住青埔來台北市ATM存提款
6.電信註冊軌跡，住青埔你名下門號，基地台註冊都是台北市
200萬稅金耶他不查你查誰
另外重構退稅
土增 直系都可
房地 本人配偶 及未成年子女 未成年子女必須 還要跟一個其他監護人
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如果漲幅超過很多 就給政府賺了
如果因為工作關係長期居住在外縣市就不能算自住對嗎?
房屋地價稅是自用 重購退稅是自住 另外戶籍法23條76條 不實設籍有處罰 戶籍地應該是經常居住地 越區就讀的人，有罰則 只是沒有明定一個月，住幾天幾小時 但是你的信用卡電信帳單 手機訊號嫌少出現， 他就一直叫你去說明就好了
樓上你可以搭高鐵通勤
拿長期票根出來就贏了
悠遊卡紀錄 電子支付紀錄
認同越來越嚴格，不過政府有這麼多人力時間查嗎？
60萬你覺得不過如此阿=..=？ 我遇過為了20萬 課稅2萬
被卡一年多過
地價稅差2000， 就找你去喝咖啡
如果查一個200萬，查到一個夠付兩個人力的年薪吧
說真的現在都電子支付實名認證 要撈你記錄還不簡單
一堆都約聘的
不用覺得人力不足
而且聽起來舉證是在屋主，又不是在國稅局。他只要抽出
水電費很低或是戶籍跟工作不同，賣掉的房子就好
總之 6年信用卡，水電 住址 必備用來當實質居住證據就
對了
20萬那個是其他事情 ，但是 稅局 不要以為金額小就不
會查
很多時候單純是有沒有被看到的問題
被看到了再小都會咬
現在各種匯款我都打上備註 省以後麻煩
謝謝分享，好硬
國稅局查核哪有什麼難的，資料庫的稽核標準設好，報表一撈照
電子支付 信用卡 手機 現在的資料保存 又長又久 要撈也很簡 大數據＋互聯網＋雲端 要分析你超簡單的 就看你怎麼慢慢解釋 大陸引以為傲的 電子支付 刷臉支付 坐高鐵地鐵交通工具， 不需要刷卡刷手機 買東西不用掃碼 直接鏡頭人臉辨識 這些都是政府要撈你的大數據
著打電話叫你準備好資料來國稅局報到解釋就好
國稅局的標準一直都是有罪推定，舉證義務在納稅人! 是說最近
台灣司法也逐漸往這個風向靠過去就是了~
幫柯北北QQ。要自證無罪
約聘？查這種怎麼用約聘？
人力不足只能慢慢查啊 案子放一年以上很正常不超出
核課期本來就都能查
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[問題] 被星展誤上聯徵遲交卡費紀錄原本合併前花旗卡費最後一期的帳單繳款期限是在合併日之後 想說等合併後再繳到星展就好 結果合併後一直沒有帳單，打去客服問也無法處理 只好等到9月帳單來了一起繳，結果竟然被多了利息跟違約金 打去客服，說下個月帳單會退回，這期看是真的有退![[問題] 被星展誤上聯徵遲交卡費紀錄](https://i.imgur.com/Bi544Vvb.jpg "[問題] 被星展誤上聯徵遲交卡費紀錄")
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Re: [請益] 自住6年400萬免稅户籍問題實務分享: 擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。 國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。 1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區 2.勞健保的投保單位，不在出售地區12
Re: [請益] 關於重購退稅後的自住定義: : 我太太名下有一間房，買房時因為裡面的原房客預售屋還沒交屋，所以讓他繼續租。 : 預計明年年初會收回，我另外也買了間預售在橋頭未來市，代銷說預計明年年底會交屋。 : : 我查了網路，關於重購退稅的規定有提到10
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享沒想到回覆這篇後還需要再佔版面回覆，請各位見諒 因為回覆後陸續有收到約20名以上版友來詢問 但同時公司的案件也陸續進來，開始沒那麼多心力逐一回覆Orz 想說大家最常問的問題，我直接回覆在板上好了 一、重購退稅自住需設籍多久，目前我看有關自住用地的並沒有明文規範8
Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面4
Re: [心得] 查核房地合一稅基本上建商都會把換約的名單列表 只要國稅局查閱就是整批交出去 加上查到逃漏稅是有獎金的 所以國稅局會很用力的查 只要有換約 基本上都會有紀錄![Re: [心得] 查核房地合一稅](https://i.imgur.com/9Q0DiBqb.jpg "Re: [心得] 查核房地合一稅")
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Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。1
Re: [請益] 重購退稅自住時間A先交屋 這時候 戶籍要先放進去A 接著B才交屋 這時候不要急著把戶籍更動 等過了一陣子之後再賣A的時候就完成了重購退稅的條件 1.有戶籍 2.先買後賣1
[請益] 重購退稅請益各位版大好， 目前因為兩房空間不夠有考慮換屋， 但卡在重購退稅的問題，想在板上請教。 房子是112/12月初交屋的，交屋即入住， 戶籍113/6月才遷進新家，預計113/9月可能會掛售，詢問國稅局如果自住不太影響，但因為
Re: [問題] 被星展誤上聯徵遲交卡費紀錄假設你信用卡帳單的結帳日是每月1號 繳款截止日是每月15號 一般紙本帳單大概是7號左右收到 電子帳單3號左右收到 如果你收到帳單後到當月15號都沒繳
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