Re: [請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎

alexcarol11/10 11:36問題來了，期貨是以現在價格賭未來

alexcarol11/10 11:37但是，目前預售屋是直接給你未來價，讓你賭更未來 @@

Yishanhuang11/10 11:47預售屋是買權不是期貨欸

jaricho11/10 11:561f的思維是不是也認為gg現在1090是未來價吧 ？

alexcarol11/10 12:05你都說現在是1090了，哪來未來價? 思路哪來的呢?好奇?

ZMTL11/10 12:06那預售屋現在的價錢又哪來未來價XD

ZMTL11/10 12:06你都說是現在的價錢了

jaricho11/10 12:06那預售屋現在開價就是當下的開價阿 哪來的未來價？

alexcarol11/10 12:07跟當下成屋比阿 @@?

alexcarol11/10 12:08難道你會用比1090高的價錢買現在的 GG ?

jaricho11/10 12:09成屋？ 屋齡多少？ 有比屋齡新結構好設備好嗎？

jaricho11/10 12:10預售屋蓋好 你當下認為的成屋屋齡變幾年了？ 新舊能比嗎

alexcarol11/10 12:10你可以用新成屋阿，如果你認為預售開閉新成屋高正常

jaricho11/10 12:10？

alexcarol11/10 12:11那我也沒辦法囉? 我也不想讓妳想法改變

jaricho11/10 12:12你知道很多人也說現在gg過高了 太高了 會這樣說的人不也

jaricho11/10 12:12是認為gg現在是未來價

jaricho11/10 12:12不然怎麼會有 ‘’過‘’ ‘’太‘’ 這種字眼

jaricho11/10 12:14但也很多人覺得符合行情 甚至低於行情 所以才買進使市場

jaricho11/10 12:14價位成交在這邊

alexcarol11/10 12:15沒關係，那你就繼續堅持預售比當下成屋高是正常的

jaricho11/10 12:16沒差 反正會買的就是會買 不會買的就是不會買 都是各自

jaricho11/10 12:16在找理由而已

alexcarol11/10 12:17沒錯唷 &^^

jaricho11/10 12:19沒有甚麼正不正常 市場機制決定一切 要說正常的話 怎麼

jaricho11/10 12:19會中古屋20年賣的比當初買價還貴？ 屋子都老20年了 不用

jaricho11/10 12:19折舊砍半嗎？沒折舊砍半正常嗎？

alexcarol11/10 12:20所以很多人會說買車不如買房阿 &^^

alexcarol11/10 12:23反正就是觀念的分享而已，我是不想去爭論對錯，純分享

alexcarol11/10 12:23我也在吸收新的觀念，但是呢?還是會自我判斷一下

alexcarol11/10 12:26回想我買第一間房時，附近預售都是比新成屋便宜

alexcarol11/10 12:26但我還是買新成屋了，因為當下看得到，不用賭品質問題

alexcarol11/10 12:27還是無法習慣預售比新成屋貴的環境 ^^|||

ZMTL11/10 12:28其實預售會比新成屋貴還是因為房價漲太快了

ZMTL11/10 12:28只要預售屋「交屋時」比週邊的新成屋便宜，很多人都能接受

ZMTL11/10 12:29這種事情以前不會發生，但現在會

aa0078811/10 12:29預售買完後到交屋比附近的新成屋便宜了 其實預售屋都在便

aa0078811/10 12:29宜賣 很佛心的

ZMTL11/10 12:29以我手上一間接轉約即將交屋的預售，轉約買60，下個月交屋

ZMTL11/10 12:30周邊新成屋也沒有這個價了

alexcarol11/10 12:30ZMTL 說的沒錯，不知道以後沒漲這麼兇，會不會恢復回來

ZMTL11/10 12:32可能也要看地點，譬如說三重疏洪東西道大都會公園第一排

ZMTL11/10 12:32這種蓋一棟少一棟，有開也還是只能買預售

huiliu11/10 12:41代銷哪裡才1% 胡說八道 不懂不要裝懂

KrisNYC11/10 12:58基礎觀念差一個最重要的 新房子的建造成本不會回頭了

KrisNYC11/10 12:58未來新房子要大幅降價賠售只有經濟崩盤和該區域沒人要

KrisNYC11/10 12:59所有新蓋出來的房子 都是成本+利潤 預售屋鎖定的是現在

KrisNYC11/10 12:59的建築成本 不過也不要以為這樣就開無敵星星了...

KrisNYC11/10 13:00沒人要的地方整片爛在那的機率還是有的...

foda11/10 13:24感謝補充！ 營建成本是核心

bustinjieber11/10 13:40其實中古屋市場才是大宗，

bustinjieber11/10 13:40看屋齡的交易量分布就知道

bustinjieber11/10 13:41你不能以個人經驗去推估市場

JKjohnwick11/10 14:18大幅降價?看中南部蛋白區要不要崩阿

JKjohnwick11/10 14:18要崩也是中南部先崩

JKjohnwick11/10 14:18雙北跟竹北要怎麼崩

champion092211/10 15:08保佑台灣每年都成長 一旦沒成長就

JKjohnwick11/10 15:30現在只怕飛彈啦

JKjohnwick11/10 15:30飛彈過來一切假設就要重談了

JKjohnwick11/10 15:30就算大地震在台灣也是噴

encoreg5798511/10 16:23交屋後 新屋折舊大

JKjohnwick11/10 16:48Z大二重右岸買60喔?那賺爛了

ZMTL11/10 17:25而且還是金年初買的60，雖然很低樓層就是

JKjohnwick11/10 20:01二重右岸應該短時間是三重最貴,尤其三重站旁邊

JKjohnwick11/10 20:01那交通跟地理位置太猛了

JKjohnwick11/10 20:02就看捷六賣的如何了