[閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了
這兩年本來有些案子
預售屋從25漲到35
但有些轉單的可能賣30左右
造成5年左右的中古屋其實很尷尬
因為市場上還有人在兜售30萬的全新預售屋
那你勢必只能賣25-29這個區間
接下來預售屋禁止轉賣(史上最大鎖籌碼)
市場上沒有30轉單了,新屋都只剩下35以上的價格
那5年左右的中古屋漲到30就非常合理了
因為已經沒有對手了
政府這樣搞根本會造成史上最大中古屋補漲潮吧
--
第二戶限貸下去 怎麼漲價
第二戶跟中古屋漲價…?太深奧了不懂
之後開價不知道怎麼開,沒有投資客一搭一唱
0-5年的新成屋先噴
中古屋慢著
新屋先漲
中古屋明後年才會銜接上去
別擔心,後面中古屋信用管制就來了。
樓上,你當左岸喔= =
信用管制又怎樣?
新屋噴完中古屋噴
新屋不噴中古屋才會停下來
什麼鬼管制都無用
你一定沒看過降價的預售屋,給你個關鍵字amax
樓上484平行時空☺
全台灣就有amax?
其他新建案你都當假的業障重?
就只有
不是就有,打錯
你這幾天當然看不到啊!它又不是一下子跌下來。房地合一
那時候多的是預售越賣越低的
好喔,我說過下個月蔥價
短期被鎖,但長期看下來,之後新建案應該就沒辦法被投客
當沖了吧,效果還是在的
就是有像你這種易騙難教的空空
問題是少了一堆投資客,預售屋還會那麽容易從25漲到35
?
沒差,我看建商還活得好好的
等興富發變下一個恆大再來擔心也不遲
我看興富發還是炒的很高興,沒4ㄦ
不過換約的價格不需要實登吧?
爽 終於輪到中古說話了
讓他漲阿,跟新屋一樣的話,買舊的幹嘛..
4
醒醒吧,全部一起跌
所以你以為新屋建商不會漲價歐XD
鑑價現在都跟不上了...開價要怎麼拉高,現在都要自備3成
再拉高要4成了
房價都是連動的 不會背離
是 的
一堆人預售轉手自備都夠,不夠就買不起而已
漲起來
新古屋要設惹ㄦ嗎
鎖預售需求又不變,成屋變噴到宇宙,等著看魯空哭暈在餿
水間
有漲價就算,不用看差多少逆,
你以為人人都有頭期可搶是不是
一堆空空連頭期都不夠了,還有人信貸200萬勒☺
跟中國一樣 二手房價大於一手qq
到最後就跟中國一樣,有房無市
現在是非常缺新屋,是不是有人搞不懂狀況
民進黨打房政策10隻箭有11隻都射在預售屋
射先行指標預售屋 後行指標中古屋噴的上去嗎
覺得挺87的,會買預售的不是自住就是新手投資,真正會炒的根
本繼續爽賺
YES
至少可能遏止新手進來少本當沖
預售屋自備款 根成屋自備款一樣嗎
56
[心得] 臺中環內50 環外30 已經是現在進行式?記得三年前左右在看新屋的時候 每次阿良大只要說臺中環內十年 均價上看50萬/坪就會被噓的滿臉 小弟曾經跟風在文中噓過良大 所以藉這篇文章虛心的說抱歉55
[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修46
[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.21
[閒聊] 禁止換約,想買房的不會覺得毛骨悚然嗎預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約,以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算13
[閒聊] 禁止轉讓幹嘛不等交屋再賣就好?看很多人在說預售屋禁止轉讓後 中古屋會補漲 不太懂,就等交屋後再賣就好啦 這樣反而是中古屋供給變多 中古屋供給變大 需求不變15
[閒聊] 預售屋沒有被注意到的細節在版上看到非常多高手一直表明預售屋很危險 例如說預售屋價格很高,中古屋很安全很穩等等說法 我在版上學習了 3~4 年,從 2018 年開始把各版上高手的文章 一篇一篇的看,直接搜尋這些高手的 ID 把文章全部看完 真的是獲益良多,內容根本比任何付費的學習課程都更有價值7
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋1
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路大家都知道 實價登錄上路,為了反制炒房房價哄抬 結果:實價登錄變成房價保證,從此房價只漲不跌。 房地合一上路,為了反制短期炒房獲利,高稅設定閉鎖期5年 結果:造成新成屋供不應求,房價狂漲一波,連帶中古屋預售屋一起飆漲
27
[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?34
[請益] 921震前蓋的大樓漸漸被淘汰嗎18
[請益] 剛交屋就收到區段徵收?17
[請益] 夾層樓中樓推薦嗎 有什麼缺點41
[請益] 為什麼有好市多的地方房價會漲?15
[閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?10
Re: [新聞] 高雄房價「可能超越台中嗎?」 釣出台積29
[請益] 3房格局請益12
[請益] 為何溫仔圳可以重生,社子島不行?2
[閒聊] 曼哈頓為什麼容積率可以給這麼高?8
[請益] 找房仲帶看要準備的資料7
[請益] 未開賣的案子可以先連絡誰?8
[閒聊] 關於房子的一些小事 05. 報價單差異3
[請益] 小三房格局請益3
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎15
[閒聊] 被叫炒房就氣噗噗6
[請益] 租包租代管房的問題4
[請益] 四房格局請益8
[請益] 請問銀行鼓勵轉貸後多貸款?4
[請益] 兩房格局請益4
Re: [閒聊] 工作機會有往新北移動的趨勢?3
[請益] 房地合一稅的問題(實價登錄)5
[請益] 兩房格局3
[請益] 3房格局請益2
[社區] 新竹竹北 名銓坤山一景8
[閒聊] 災損戶1
[請益] 共同持有增貸後過戶操作1
[請益] 透過仲介購買地主自地自建的房屋