[請益] 斡旋天數多寡有差嗎？

Ouranos 發表於 2024/3/24 下午7:16:43

看板home-sale標題[請益] 斡旋天數多寡有差嗎？作者

(我愛貓貓 >///<)時間Mar 24 19:16:43 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:7

不好意思因為第一次買房老妹很緊張 >__<

剛剛跟仲介談專任約，我下58萬/坪，仲介壓七天斡旋天數
但我三個禮拜前用要約書下56萬/坪，仲介只壓三天 (當然沒成功約出屋主)
想請問斡旋壓的「天數」對成交影響大嗎？

-------其他資訊補充-------

1.「賣方經紀人」建議「買方經紀人」要我們出到61萬/坪比較能談 (同公司)
2. 下完斡旋後，仲介有詢問「當屋主願意出來談時、我們是否願意談」？
我猜測這是問我們有沒有要加價的訊號，因為還有預算所以我說願意
3. 這間是專任約，只簽一個月，由單一斡旋制的那間房仲在賣
4. 房子沒有重大瑕茲、但有風水瑕疵蠻嚴重的 (但我還好)，目前想自住使用

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推

brucestyle03/24 19:18我的感覺是房仲會吊你幾天，實際他跟屋主一通電話不

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brucestyle03/24 19:18用十分鐘，你一直聯絡就代表你很急，一定會被加上去

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brucestyle03/24 19:20甚至各種話術啦，本來屋主想要XX萬，我強力說服後減

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brucestyle03/24 19:20成YY萬，我覺得你可以用ZZ萬去試一下，其實ZZ幾乎就

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