[請益] 首購及預算請益

lasolar 發表於 2024/2/7 下午11:18:55

看板home-sale標題[請益] 首購及預算請益作者

lasolar

(太陽)時間Feb 7 23:18:55 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:9

PTT評價

家庭成員計有夫、妻及一幼子

收入
夫約2-30萬/月
妻約1-20萬/月
非固定收入暫未計入

支出
總計約5-8萬/月，鮮少大宗支出

資產
現金約100萬
股票約120萬（全00929）
夫妻名下均無房產也無負債，均有設立公司行號

因工作性質關係
希望能在新北三蘆地區找到偏住辦混合，可供小倉儲，也可停車的房子
目前主要先找看免整理的透天、1+2或+3樓的公寓、大廈
再來才是稍大坪數至少3房的電梯大樓

因為也是第一次買房，還是會希望第一間房子是能長久自住自用的
預算則先求穩控制在2~3,000萬之間

問題
1.符合住辦需求的房子少，又或所費較高，收支狀況是否適合拉高預算?
2.手頭資產少，倘不考慮後援，頭款除持續存錢存股外，是否也可先信貸出來預備?
3.總價2~3,000萬房是否可同時貸公股新青安+民間首購?
4.有無其他可幫助購屋的補貼或貸款?

以上初淺疑問，懇請指點，謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.253 (臺灣)

※ PTT 網址

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Tattoo02/07 23:45頭款要500萬，還有點差距。去問代書或是銀行專用算看看比

→

Tattoo02/07 23:45較準

推

menace02/08 00:10收入近50萬沒存款？

推

newlook352602/08 00:13收入那麼高怎麼存款那麼少

過去收入較少，幾乎月光直到112年初時毅然決然轉換跑道，才漸入佳境並趨於穩定先清償了手邊多筆大大小小的學貸、信貸跟卡款並將大多收入投資在新的工作後，才慢慢存蓄到目前狀況

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Tattoo02/08 00:24可能花在生財工具上還沒回收

※ 編輯: lasolar (180.177.25.253 臺灣), 02/08/2024 00:27:14

推

limingche02/08 00:30買廠住在雙北不容易，不如買一般房自住，倉儲另租

→

limingche02/08 00:31廠住買下去，資金都被綁死還不好脫手

推

morrishh02/08 04:08收入range 兩人合計3-50萬似乎不能稱為穩定？

→

morrishh02/08 04:10年紀？牽涉到你能不能辦到40年，貸款差異很大

→

morrishh02/08 04:40對了，你是自營商吧？那還要另外考慮金流

→

gggccc12312302/08 08:13我工作快10年才覺得穩定原PO轉換跑道一年多就穩定

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gggccc12312302/08 08:13真好

推

lovingbase02/08 09:54先把頭期款存出來房地產長遠之計還是要靠財富的累積

→

lovingbase02/08 09:54 不然可以看預售屋但仍然要10%的訂金

→

a947030202/08 10:08什麼工作介紹一下

→

a947030202/08 10:08自己當老闆銀行應該不會歸類在穩定

推

daniel641202/08 21:21你確定這收入會長久

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