Re: [新聞] 進屋不到1分鐘就大爆炸!租客藏10加侖汽
房版說以後不租低端怕衍伸問題
但問題是找的到高端租嗎?
高端早買房了還跟你租房
以實價登錄2000W來算
每月至少要租50k才有3%投報
能月繳50k以上的租屋族也早買房了
降價租?那豈不吸引低端
明年漲租就放火燒汽油
少子化的現在還會生孩的經濟條件
不會差到哪去大多等繼承之後誰跟你租房
所以可以預見未來會有更多房東
沒有年投報3%以上寧願不租
房子空在那個10年也沒差的情形出現
至少價金能篩掉不想租的人
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少子化還一直生的不見得是有錢人,一堆生小孩賺補助的
你沒見過
只能慢慢篩房客 寧願少賺吧
我房子就是租科技業的高薪啊 一定還是有市場啦 只是可
能相對低薪比較少而已
有房不生孩,以後房被充公的善心人有那麼多?
*死後
包租代管就好阿,後面有糾紛找仲介公司處理,就算租客真
的發瘋,也搞不到屋主
只有台北市報酬率才那麼低…
我記得有本書上有寫,
巴黎房子收租投報也是3%
他那個實登應該是自己人刷成本用的
短期租屋需求還是會一直都有
包租代管每個月也不便宜,降低報酬率啊
除非租符合政府補助條件的租客,前提是也不能分割套
房,降低報酬率啊,台北市報酬率大概2%,再扣成本…
根本難以回本
就只能少賺啊 不然這種事遇到一次多少錢都沒用
你那是新屋投報吧…買新房租人是買到撞到嗎
台北市買來出租真的智障超不划算,台北市是買來自住
的,外縣市投報率比較高…
台北市大安區這裡,中古兩房2000萬,月租金27k
屋齡45年喔
最好是新成屋…..
大安區中古二房不只2000吧
我覺得你先丟個數據出來吧,不然都是先射箭後畫靶
月繳50k的租屋族還有多少比例沒買?每年交易量跟推案數
多少?
我買的成交價2000,45年,接近20坪
不是拿你身邊朋友當體感案例那種
租50k還真的不如直接買
今天這 case 跟租屋沒啥關係吧
認真說,肯月租五萬的房客很稀少。
高端不買房很多啊,他就當初沒買不甘心給別人賺
租屋股神會租
公司付的就不少了
包租代管只是幫你收租+小修膳
真正有大問題還是要自己告
沒錯啊 新青安出來 誰還沒上車?
你把一票租屋股神放哪裡,天天賺一根 當然是優質租客
所以房價一直漲一直漲,買來當倉庫都賺
平常都酸租屋股神怎麼還在租屋,現在就又說租屋股神會
成為房客主力還能負擔高額房租,搞得好亂R
租屋股神又不會聽你的話去買房
這邊都是隔套8%報酬率,新房2%可是看不上眼的!
而且這個案子 可能跟合資做生意關係比較大 我很早就說不
要跟朋友合資 人性是這樣的 又怕兄弟苦 又怕兄弟開路虎
1F生小孩賺補助是能賺多少 別鬧了
查租屋網跟該建物實價登錄 我列3%還算高了 六都蛋黃區
哪個投報有超過3的?近期交易破千萬掛租30k不到的一堆
買不起台北 應該投資其他縣市 租台北
台中3房預售4000W 成屋能不能能不能月租10W都是問題
租高級住習慣了 降不了級去買一兩千的 就只好繼續
剛畢業租房的時候房東還跟我要offer letterXD
他只租給大廠的員工
以後應該會越來越多這種,對房客做比較多身家調查
房版的高端應該只是有正常的上班族吧,真正高收入的很快
就會買房了,而且他們租房都很挑
想了解生孩子要怎麼實質賺錢? 求1F開示一下
台灣租金太便宜 2000房 租五萬根本不可能
我的自住房跟新成屋從來不打算出租,
寧願直接賣掉或是空著當渡假宅。
看地點
生小孩賺補助 我聽過就是生了就丟給老人家養 不聞不
問 只拿錢
呃,這個案例兇手是前屋主,以前是高端啊,不然怎麼敢出手
2000萬新透天
這算前多多與後多多的鬥爭
神經病是防不了的 這已經是蓄意謀殺
我還沒看過哪個科技大廠、醫牙月繳50K的房租
少打同學們
會月繳50K租房的只有詐騙集團啦,月繳50K都直接買房了
會生不會養有沒有聽過
六都還會有新高端進來 其他地方真的等死
朋友不婚不生享樂主義年收300不買房租豪宅
2千萬本來就租不到5萬。
魯空不是不買房,房價不合理,租房更有性價比。租給高端
魯空就好了
這棟月租兩萬五,賣兩千萬,投報率不到1.5%
難怪要趕人走
35歲以上我都不租
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筆 : 債務,楊男遂將房子抵押給林家,且將房子登記在林男母親名下,楊男改以承租方式住 在 : 屋內。不過,楊男因中風緣故住院8個多月,期間積欠不少房租,原本雙方約定好4月8 日15
這樣看來 是縱火者欠債,合夥人把債務擺平 縱火者把房屋拿去給合夥人抵債,房屋登記在合夥人配偶名下,然後租在裡面 之後又因住院而欠租 原本約定4/8退租,結果拖延41
抵押不動產的「生意合夥人」 不曉得是眼界不廣還真的如我所想 分享一下自己之前的經驗 可惜都沒有全名沒辦法看看有沒有其他官司 幾年前在外地工作租屋的時候房東也是相似的狀況4
以後挑租客要越來越小心 不過蛋白區若想租人的話就真的沒得挑了 畢竟本土人口越來越少 老年人口越來越多 外勞人口越來越多 人口基數不足的情況下 要挑選好多租客難度就會提升 所以說寧可不要 賺 也不要亂租給怪咖 儘量租給宅男工程師會比較好 長時間在公司放假就回家 這樣最好 --37
縱火的楊男與前妻李女為該棟房屋的原屋主,原本夫妻倆共同經營五金買賣,與林家父母 有生意往來,但後來受到疫情影響,楊男生意大幅下滑,積欠林家約1400萬,無奈之下只 得將名下房屋抵押給林母,並附帶條件5年後購回,後楊男仍與長子以承租方式住在該處 但日前楊男因中風而影響生活,連帶數月未繳納房租,案經法院判決後,要求楊男應歸還 該屋給林家,因此林家姊弟遂於11日下午偕同擔任律師的表姊游女前往該址點交房屋,並
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Re: [閒聊] 七年級的大家都有買自己的房了嗎?之前在其他地方有討論過 沒有自己的房子 年紀大了會被房東踢來踢去 會租不到房子 難道房東不租老人嗎?24
Re: [閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎在台灣 相較於房價,租金確實非常輕鬆 一堆地方投報率不到2%,換算起來你可以租50年以上還不到房價 你只租房不是不可以,但有一件事情必須滿足 簡單說23
Re: [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?你朋友這點倒沒說錯 日本租屋有兩種 一種是短租(2~3年) 一種是覺青說的這種長租 可以想成台灣的不定期租約19
[閒聊] 租不如買的觀念強者我同事光棍一個 以前一直都是租房 後來也買房了 我們就很好奇為什麼單身還要買房? 就去跟他聊了一下才知道原來是有精算過6
[問卦] 怎麼樣叫作租的起房子啊?大家好,我是八卦優文子啦! 看到今天的訴求說:你政府不讓我們買得起,至少要讓我們租的起房子,現在租客都是弱 勢族群,沒辦法申請補貼、要你搬家就搬家、戶籍不能遷,房東還一直要漲房租! 這些我都懂,不過那些不買房的不都說,買房是白癡,租屋才多少錢我就可以住好幾千萬 的房子了,租30年還花不到買房的一半價錢,還能換新房住。5
[閒聊] 既有投客買房出租,那怎麼還會租不到房子如題 有個論點是這樣 租客因為怕以後租不到房所以要買房 可是不對啊 買房的人不只是剛性需求的人7
[問卦] 現在不買房 老了真的租不到房嗎?現在房子蓋那麼多沒人住沒人買 房價又那麼高 買得起的人還是少數中的少數 大多數人還是不買最大吧 銷售中心聽說都是請工讀生來演3
[閒聊] 南港貨櫃屋問題前幾天看到南港貨櫃屋的新聞,那裡住了20多個人,每人空間才1.7坪, 居然要收3300元的租金,環境更是差的可以,髒亂,下雨還會漏水, 而且根本不合法,明明如此為何還一堆人租? 原因很簡單,只因為便宜,又免押金,他們清一色是弱勢,現在房價漲,租的人變多 連帶房租也漲,連學生租屋租金都守不太住的今天,房東又不是慈善家當然說漲租就漲租,1
[請益] 美國的租金投報是不是比台灣好?嗨 午安 我阿良啦 美國租金是不是很高啊 扣除一些稅費後 美國租金投報有沒有到10%啊?1
Re: [閒聊] 買房v.s. 租房這問題太簡單了。 就是買A出租,用租金租B。 看起來A房價比較低,房價比較低的地方,租金投報率通常比較高。 用租金投報高的地方,去租租金投報低的地方,相對划算,又享受B的環境、機能甚至可 能還有學區,根本完美。
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山