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Re: [新聞] 投資客殺出 法拍屋移轉大增

看板home-sale標題Re: [新聞] 投資客殺出 法拍屋移轉大增作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓17 推:17 噓:0 →:30

https://i.imgur.com/YiwMUuL.jpg


.......

我的眼睛業障重


歷史新低講成法拍爆量潮??


所以我說
484小時候不念書長大當記者
然後買不起房

ni484paler

記得不要再讓你的下一代當記者
除非去戰地或荒地


前面推文喊好的絕對是反指標

各位記得喔XD


別忘了這量體分子這麼小
然後分母越來越大

法拍極小量已經到匪夷所思的程度了


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5621/6894749
: 內文:
: 2023/01/08 02:46:54
: 經濟日報 記者陳美玲/台北報導
: 據內政部最新法拍棟數資料顯示,2022年7~11月全國法拍移轉量成長16.2%,且除桃園

: 、五都拍賣量全數成長,又以台南年增五成、台中增幅逾四成最驚人,顯示升息、景氣
: 退及打炒房修法闖關等利空襲擊,房市買氣鈍化,讓成屋市場投資客斷頭潮浮現。
: 被視為房市空頭指標的法拍移轉交易量,據最新內政部資料顯示,大致房市開始走弱後

: 去年7~11月拍賣移轉棟數達1,815棟,較2021年同期成長16.2%;以區域來看,除桃園市
: 拍量年減15.4%,其餘五都全數攀升,又以台南市大增50.5%最兇猛,其次是台中市拍賣
: 轉量大增42.4%,新北市、高雄市、台北市各年增17.8%、14.4%、14%。
: 房產專家何世昌指出,去年房市表現可說是「虎頭蛇尾」,包括疫情、打房、升息、選

: 、經濟衰退疑慮、兩岸情勢緊張,以及六級以上地震等負面消息接踵而至,可謂是集各
: 利空於ㄧ身,情況堪稱「百年一遇」,讓短線投資客急欲殺出,尤其《平均地權條例》
: 法來勢洶洶、衝擊市場信心,才會讓拍賣移轉量增加,成屋市場湧出投資客斷頭潮。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,盤點市場眾多利空消息,以央行升息加上景氣向

: 反轉最大,不僅讓買方轉為觀望,尤其房屋變現不易,部分屋主財務周轉不靈,導致資
: 流入法拍,以台南、台中來說,都是近年房價漲幅過快地區,加上步入交屋潮,才會出
: 區域拍賣移轉量大增情況。
: 郎美囡指出,數據顯見中南部房市在房價大幅走高後,又遇到市場恐反轉隱憂,市場買

: 大幅萎縮,部分屋主(投資人)所持物件不易去化,房屋流入法拍市場。舉例來說,台
: 市在台積電議題弱化下,一般市場交易銳減,投資人所持物件不易去化,且連續升息造
: 持有成本增加,因此提高抵押不動產進到法拍市場機率。
: 心得:
: 最近幾個月來
: 多軍當然還是多軍
: 不過GDstyle這位行員大大的分享
: 有提到超出購買能力提前購屋的情況
: 也給建議說現在很危險不要買房
: 慢慢應驗了
: 今年上半年房價還不會有修正
: 會有更多人期待美國降息、股市已經築底

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.111.237 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.9.111.237 臺灣), 01/08/2023 22:05:11

xdxd331001/08 22:05就博取流量才有人點去看啊…空空怕還沒上車又要發車了

kusomanfcu01/08 22:09其實已經重新發車了 但是我打算等之後才說發車的原因.

kusomanfcu01/08 22:09....

forever21501/08 22:10你不要這樣 這就是要讓那些猶豫的屋主降價賣啊 不然

forever21501/08 22:10房仲就要去端盤子了

ceca01/08 22:12這世界就是這麼有趣.

kusomanfcu01/08 22:13這樣才好 交易降低 流動減少 失業增加

kusomanfcu01/08 22:13然後又不能升息了

kusomanfcu01/08 22:13老早就說了地獄模式

suPerFlyK01/08 22:13法拍奈米量

kusomanfcu01/08 22:16房仲又不是只做買賣還有出租啊,有些已經轉成專門協助

kusomanfcu01/08 22:16出租營運的了

childeviler201/08 22:17出租好像賺沒多少....

kusomanfcu01/08 22:17多學一些語言 出租獲利抽成不低的

kusomanfcu01/08 22:17數量未來會很可觀

kusomanfcu01/08 22:18我說的道理一直都一樣的外勞進場

kusomanfcu01/08 22:21專業程度大幅提升,國外房仲主業其實出租比較賺

chen83103001/08 22:25我要繼續買房

kusomanfcu01/08 22:27租金所得比 看看這數字都知道什麼才是未來重點

kusomanfcu01/08 22:29每個在講東京的都在講房價所得比,卻沒人想到租金投

kusomanfcu01/08 22:29報率 和租金所得比

slg01/08 22:34你不要這樣,這種新聞多一點,政府才可以說他們打炒房有效啊

frowning122601/08 22:40已經發車,我準備貼在窗戶上看風景睡覺XD

kusomanfcu01/08 22:41https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif

frowning122601/08 22:42我會很認真看窗外那頭白白跑步會不會跌倒...

coolben01/08 22:46聳動標題,才有點擊率...這就是當xx可悲的地方...某位房

ZackRyo01/08 22:57等看發車原因

liu1981sssss01/08 22:58我剛還去看法拍資訊,結果沒有物件可買浪費時間

cblade01/08 23:01空空都很愛這種資訊,然後根本一堆假消息也開心

geniusw01/08 23:09我是不信啦 更大尾的投資客早買光了

kobe74110701/08 23:41你沒發現他取樣7~11月很詭異嗎 查下就知為啥取這區間

kobe74110701/08 23:41根本是故意做數據 這在碩士班meeting早被教授釘在牆上

kobe74110701/08 23:42但是拿來當新聞騙騙一堆低學歷看不懂的很有用

kobe74110701/08 23:43他如果是取9~11月 喔幹 法拍屋轉移數量衰退欸

IS098701/08 23:47請手下留情 謝謝

polestar050501/09 00:34中肯 那些仗著發言權帶風向的媒體人八成吃屎長大的

castalchen01/09 00:54一點金融常識都沒有整天幻想房價崩跌的族群就很吃這一

castalchen01/09 00:54

castalchen01/09 00:55他們的特徵就是看到有人房子被法拍就立即射精 沒看那

castalchen01/09 00:55是公司倒閉資產被法拍的

castalchen01/09 00:56還是貸款繳不起的

castalchen01/09 00:57而且看到一拍那種高價還會暴怒說政府在炒房賣那麼貴

castalchen01/09 00:57一點常識都沒有 完全活在自己的世界

kusomanfcu01/09 08:30據我所知 公司倒的機會比較高的

piliwu01/09 09:34流量密碼啊,記者也學會了

alanbread01/09 11:43我也以為眼睛業障重,到底怎麼看的

TheDream01/09 12:20魯空廢到連記者寫的新聞都會傻傻相信XD