Re: [新聞] 投資客殺出 法拍屋移轉大增
https://i.imgur.com/YiwMUuL.jpg
.......
我的眼睛業障重
歷史新低講成法拍爆量潮??
所以我說
484小時候不念書長大當記者
然後買不起房
ni484paler
記得不要再讓你的下一代當記者
除非去戰地或荒地
前面推文喊好的絕對是反指標
各位記得喔XD
別忘了這量體分子這麼小
然後分母越來越大
法拍極小量已經到匪夷所思的程度了
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5621/6894749
: 內文:
: 2023/01/08 02:46:54
: 經濟日報 記者陳美玲/台北報導
: 據內政部最新法拍棟數資料顯示,2022年7~11月全國法拍移轉量成長16.2%,且除桃園外
: 、五都拍賣量全數成長,又以台南年增五成、台中增幅逾四成最驚人,顯示升息、景氣衰
: 退及打炒房修法闖關等利空襲擊,房市買氣鈍化,讓成屋市場投資客斷頭潮浮現。
: 被視為房市空頭指標的法拍移轉交易量,據最新內政部資料顯示,大致房市開始走弱後的
: 去年7~11月拍賣移轉棟數達1,815棟,較2021年同期成長16.2%;以區域來看,除桃園市法
: 拍量年減15.4%,其餘五都全數攀升,又以台南市大增50.5%最兇猛,其次是台中市拍賣移
: 轉量大增42.4%,新北市、高雄市、台北市各年增17.8%、14.4%、14%。
: 房產專家何世昌指出,去年房市表現可說是「虎頭蛇尾」,包括疫情、打房、升息、選舉
: 、經濟衰退疑慮、兩岸情勢緊張,以及六級以上地震等負面消息接踵而至,可謂是集各大
: 利空於ㄧ身,情況堪稱「百年一遇」,讓短線投資客急欲殺出,尤其《平均地權條例》修
: 法來勢洶洶、衝擊市場信心,才會讓拍賣移轉量增加,成屋市場湧出投資客斷頭潮。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,盤點市場眾多利空消息,以央行升息加上景氣向下
: 反轉最大,不僅讓買方轉為觀望,尤其房屋變現不易,部分屋主財務周轉不靈,導致資產
: 流入法拍,以台南、台中來說,都是近年房價漲幅過快地區,加上步入交屋潮,才會出現
: 區域拍賣移轉量大增情況。
: 郎美囡指出,數據顯見中南部房市在房價大幅走高後,又遇到市場恐反轉隱憂,市場買氣
: 大幅萎縮,部分屋主(投資人)所持物件不易去化,房屋流入法拍市場。舉例來說,台南
: 市在台積電議題弱化下,一般市場交易銳減,投資人所持物件不易去化,且連續升息造成
: 持有成本增加,因此提高抵押不動產進到法拍市場機率。
: 心得:
: 最近幾個月來
: 多軍當然還是多軍
: 不過GDstyle這位行員大大的分享
: 有提到超出購買能力提前購屋的情況
: 也給建議說現在很危險不要買房
: 慢慢應驗了
: 今年上半年房價還不會有修正
: 會有更多人期待美國降息、股市已經築底
--
就博取流量才有人點去看啊…空空怕還沒上車又要發車了
其實已經重新發車了 但是我打算等之後才說發車的原因.
....
你不要這樣 這就是要讓那些猶豫的屋主降價賣啊 不然
房仲就要去端盤子了
這世界就是這麼有趣.
這樣才好 交易降低 流動減少 失業增加
然後又不能升息了
老早就說了地獄模式
法拍奈米量
房仲又不是只做買賣還有出租啊,有些已經轉成專門協助
出租營運的了
出租好像賺沒多少....
多學一些語言 出租獲利抽成不低的
數量未來會很可觀
我說的道理一直都一樣的外勞進場
專業程度大幅提升,國外房仲主業其實出租比較賺
我要繼續買房
租金所得比 看看這數字都知道什麼才是未來重點
每個在講東京的都在講房價所得比,卻沒人想到租金投
報率 和租金所得比
你不要這樣,這種新聞多一點,政府才可以說他們打炒房有效啊
已經發車,我準備貼在窗戶上看風景睡覺XD
我會很認真看窗外那頭白白跑步會不會跌倒...
聳動標題,才有點擊率...這就是當xx可悲的地方...某位房
等看發車原因
我剛還去看法拍資訊,結果沒有物件可買浪費時間
空空都很愛這種資訊,然後根本一堆假消息也開心
我是不信啦 更大尾的投資客早買光了
你沒發現他取樣7~11月很詭異嗎 查下就知為啥取這區間
根本是故意做數據 這在碩士班meeting早被教授釘在牆上
但是拿來當新聞騙騙一堆低學歷看不懂的很有用
他如果是取9~11月 喔幹 法拍屋轉移數量衰退欸
請手下留情 謝謝
中肯 那些仗著發言權帶風向的媒體人八成吃屎長大的
一點金融常識都沒有整天幻想房價崩跌的族群就很吃這一
套
他們的特徵就是看到有人房子被法拍就立即射精 沒看那
是公司倒閉資產被法拍的
還是貸款繳不起的
而且看到一拍那種高價還會暴怒說政府在炒房賣那麼貴
一點常識都沒有 完全活在自己的世界
據我所知 公司倒的機會比較高的
流量密碼啊,記者也學會了
我也以為眼睛業障重,到底怎麼看的
魯空廢到連記者寫的新聞都會傻傻相信XD
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[閒聊] 法拍屋價格已經與市價差異不大了?剛看到一篇新聞 標題是:法拍屋轉移創19年來新低 其中內文寫到: 葉國華表示,通常法拍屋的價格會比市場價低上1~2成左右,不過,近年房市熱,法拍價格 已經與市價差異不大。購買法拍前置金額龐大,除要繳交20%~30%的保證金外,順利得標10
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[心情] 小時候被性騷擾大家晚安~ 因為剛剛在整理小時候的照片 熊熊回想起一些小時後只覺得奇怪 長大越想越不對勁的事情 11
Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬法拍在20年前 基本上每個點交案子最少都有三成以上利潤 運氣好的話到五成都不是問題 第一個改變點是銀行介入代墊放款 第一間開始做法拍屋代墊款的銀行是萬泰銀行
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