Re: [心得] 被房貸羞辱的一年,此生不再投民進黨
其實你應該怪的不是民進黨
也不是銀行
而是市場機制
其實整個新青安在2023年中
政府就釋出新青安牛肉政策
這是為了跟白色政黨分庭抗禮大殺器
柯當時政見依舊是全民社會住宅
但綠已經表明新青安支持房地產業
而新青安黃金上車時段
就是2023年中~2024 一月大選完
這段時間房市委靡
這時新青安買中古屋
1. 便宜 - 市場怕柯文哲勝選 房市不確定極強
2. 好貸 - 知道政策 但不敢下手的人還很多
錯過這段黃金期
接下來就是2024 1月到5月這段時間
大家見民進黨勝選
開始瘋搶新青安潮水
但只限成屋買賣
這段時間衝進來買預售屋
基本上也時等著明後年或更久
被卡貸款
所以
簡單說
就是不是民進黨或銀行的錯
是你跑太慢
魯空 你最大的敵人 其實是你的腳麻
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第一次看到"市場怕柯勝選"跟"市場相信柯會打房"這種講法
當時大家還預告新青安會延續 還記不記得
zzzzzzz
柯文哲還主張9成貸款好嗎 詐騙集團又來騙了
2023年中開始房市就回溫了
我那時去林口看了幾間已經有排隊和秒殺的現象
當時是老大和老二拿新青安和侯康貸來比較 誰跟假老二分庭
抗禮 = =?
柯文哲獨拿2/3選舉補助款 去買商辦收租金嘞
一堆政黑咖跑來亂真噁心
騙票政策 一堆傻多上車 爽嗎
太扯 土城那支 跟建商財團走那麼近 相信他打房???
???
阿北都用行動證明了 還相信他會打房的腦子沒問題吧
新青安前身青年首購才1.65%, 只差寬限期和40年
阿北是貸九成
對啊,如果政府完全沒有去影響市場,那你對
人一綠,智堪慮
就雜草裝綠的 認真啥
市場怕阿北勝選??假老二還想勝選?
假老二死忠信徒真多
你這樣講不就顯得民進党更雞掰 騙到票就反悔
既然認為魯空是腳麻,不就浪費自己時間發文嗎,現在魯
空更負擔不起啊
便宜要確捏
因為之前的死忠都認為投綠有心情安
潮水退了才知道誰沒穿褲
死忠>心情安carry>魯空>房價漲>無法戴
死忠死循環,靠情勒上來的就是笑話
就政府的政策!為什麼不能怪它?
根本沒人鳥假老二 要討論假老二不如來假設一下 如果KMT上
侯康貸這劑更猛的猛藥上線 加上老K才沒DPP這麼白痴
現在的市場肯定很有趣
變相證實民進黨騙票?
爆
首Po我曾經傻傻地連續三次投民進黨,以為他們會幫年輕人圓一個「有自己的家」的夢。 結果呢?今年買房的經歷,讓我徹底死心。 名下無房,想買人生第一間自住房。 去銀行問40年房貸,連聯徵都還沒調,直接一句——「今年沒額度」。 退而求其次問30年房貸,利率高得嚇人,還被強迫綑綁天價房貸壽險。27
原文吃掉 只能說買房子真的別在市場一頭熱的時候跟著買 小弟之前一直因為受不了樓上的鄰居而很想換房子 在2023年有一段超冷盤時,當時根本沒有人想買房,都在等下跌 收到板上大大們的建議決定拚一把,把原本的兩房賣掉邊租房邊找房22
有幾個疑問 1. 你為什麼不用新青安 2.為什麼不敢公布自身條件?大家可以幫你看看問題在哪啊。綁壽險是不是因為你本身條件 不夠好,對銀行來說要多綁才願意借? 3.為什麼堅持要借40年?如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸10
借問一下,如果是年收 300 買總價 2000 左右的,以現在的行情大概會落在甚麼結果呢? 三年前送了三家,印象中分別是 1. 85%/地板利率/寬三 2. 84%/地板利率/寬三 3. 85%/地板利率/寬二2
講白的 新青安就是雙標啊 這政策剛出來時候貸款根本很好跑 屋主一樣的條件 可以貸到的成數就是比現在高 而且利率幾乎都是2%初33
剛好今天早上睽違....我都忘了上次接到房貸電話有多久了XD 總之富邦主動打來通知, 說他們房貸開始有額度了, 問我有沒有興趣 還跟我喇半天聊上次貸款的事情, 我都想都多久以前了, 結果一查2021 忘了說, 電話最大的亮點是說在海外券商買的大公司股票也能算財力 我猜想大概是上禮拜央行說放款集中度政策要調整, 開始有動作了25
講一下為什麼這次反應會這麼大 先講結論 因為真的殺的是首購客。 其實啦,現在(四到六月送審核的那批,現在都要附月份了,每個月都不一樣) 不會貸不到,就是新青安排不到而已。11
我要幫這篇講話 新青安不就是希望幫年輕人有個家? 年輕人既然已經準備好了 連40年房貸都願意 我說真的啦4
欸我阿肥拉 大家都說預售屋貸款沒有影響 因為對銀行來說這錢就是左手進右手出而已 但好像沒有人願意分享現況 是說 撇除第二戶的限貸3
最近跑過房貸,這種狀況我猜真的不是原po的問題 之前跑房貸的時候我也是想說貸款年限愈久愈好 所以前幾個關注重點就是房貸最久能夠貸多久 問過大約五間銀行,其中三間有到初審做聯徵 幾乎都是回我說沒有,現在他們沒有40年產品
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[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策?本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到,一季噴了10%以上15
[閒聊] 新青安超過1000萬的部分不能40年了?最近聽說,公股銀行在限縮, 申請新青安,房貸超過1000萬的部分, 只能最高30年了(本來是整筆都能40年) 這影響很巨大吧?! 尤其是高房價的雙北,9
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將: : 預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 : 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 : : 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合7
[討論] 財政部偷偷把新青安廣告下架了民進黨去年倉促推出新青安 還主打543順口溜 鼓勵全民炒房 5年寬限期 40年房貸 3年利率補貼 名為新青安 但其實名下貸款還清後7
Re: [閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀你對民進黨不熟 不要假中立了 新青安誰弄出來的??? 民進黨的核心政策就是討好魯蛇 這就是民粹政策![Re: [閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀 Re: [閒聊] 這波管制真的讓我對政府改觀](https://i.imgur.com/CxPrbvGb.jpg)
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Re: [心得] 魯空老愛喊五年(4年)後賣壓湧現?因為一堆人都是一個點一個點的看 簡單列出來時間表 2024/3/22 +斑馬 新青安加碼補貼斑馬變4個斑馬 2023/8/1 新青安2
Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行新青安的影響根本低到不行,這幾年的主流房市產品是預售屋,也是因為預售一直創高, 連帶帶動中古屋行情。 而近期交屋根本就是疫情嚴重期間,就下好離手決定要買的客戶,疫情都離現在多久了。 而這些疫情時決定買房的人,大多數的人都是預估各國政府大力印鈔後會造成通膨效應, 資金一定會流動到房產。
[閒聊]潛龍勿用最近討論限貸令影響交屋,即使首購也擔心貸款成數無法交屋 原因在於2024總統大選的猩青安、猴康貸 驗證政府干預市場運作,不但無法解決問題,反而使問題惡化 我有一位朋友精通易經及紫微斗數,我有詢問這方面情形 大師卜卦後,給我一句:潛龍勿用、韜光養晦3
Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房?肯定會有的,這波央行會跑出來找銀行喝咖啡就是因為太熱了卡到72-2的天條,試想一下這段期間誰需要辦房貸而動用新青安?前幾年首購族簽預售準備交屋,看到新青安想拼一次的成屋首購族,最後就是看到新青安想摸一把成屋的首購族。 可以想見最慘的肯定是想摸一把的首購族,因為新青安加上各網紅的吹捧推波助瀾,買貴的會是中古屋,自用就含淚捏著住,想賺一票的就自己多燒香多走廟,接下來政策肯定偏向預售屋交屋,特別是廠商幫你團辦貸款的這種,下行時弱勢的標的跟蛋殼上的雞屎沒兩樣。 ※ 引述《g45298 (Chi Chi)》之銘言: : 這邏輯不對吧 : 應該是想買房 所以去看房