Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

frowning122608/17 21:22其實我覺得當初那個時間點ceca講信貸主要指中古屋

qqphor08/17 21:23推

frowning122608/17 21:23他這個保守過度的人對於預售戒慎恐懼，而以那個時

frowning122608/17 21:23間

yiliang110708/17 21:23高利貸需要分享嗎XD

frowning122608/17 21:23中古屋信貸辦過戶並沒有這麼嚴格的金流審查

yiliang110708/17 21:24而且R大那篇在描述中租的分享

frowning122608/17 21:24預售貸款時間拖太久，這就是預售要面對的風險之一

yiliang110708/17 21:24中租的風險

yiliang110708/17 21:25覺得很好啊，畢竟板上真的走到跟中租借貸的微乎其微

s875213408/17 21:25回一下, 中租跟高利貸 還是有明顯差距的

yiliang110708/17 21:25把風險跟該注意的讓大眾知道更好啊

jemdogdog08/17 21:25沒錯

frowning122608/17 21:25R大分享的也很有料啦，觀點不同自行風控

jemdogdog08/17 21:26一句話，違約賠15%或借中租，你要選擇？

yiliang110708/17 21:26沒覺得R大再噴，只是以他專業角度分享

frowning122608/17 21:27不過ceca主要猛在房市趨勢分析，不必糾結

shiauber08/17 21:27我也覺得你很明顯在護航

alonzohorse08/17 21:27我是覺得提高利貸過於浮誇了

jl4008/17 21:27幹嘛沒錢買的這麼辛苦？

yiliang110708/17 21:27誰知道只要租賃後，銀行核貸放款會另有門檻

s875213408/17 21:28ceca 要給我 500 了嗎? 我護航的很辛苦

jessicaabc9808/17 21:28順風買竹北也是賺，說成神我也是笑了，竹北豬屎屋

jessicaabc9808/17 21:28，需求超剛猛

s875213408/17 21:28乾, 花幾分鐘打這些賺500 不到我的成本欸... 5000可以嗎

LINPINPARK08/17 21:30說實在再回去看他的文，他是指走投無路去借高利貸「

LINPINPARK08/17 21:30都」還會賺錢，這樣鼓吹的嗎？

qqphor08/17 21:30S大的文章看的比較爽XD

frowning122608/17 21:30辛苦了！！500太貴

lovepork08/17 21:31借高利貸出事情誰負責？

diiiib08/17 21:32他們看到高利貸三個字就高潮了

diiiib08/17 21:32推你的理解跟我一樣XDDD

Yishanhuang08/17 21:32西卡我剛剛也有推文護航，給我錢XD

LINPINPARK08/17 21:33https://i.imgur.com/xNvvxnZ.jpeg

diiiib08/17 21:33推文可以跟CECA領500？

lovepork08/17 21:34他意思你與其弄到斷頭，不如去借高利貸

jemdogdog08/17 21:34高利貸在刑法上有明確定義

CaLawrence08/17 21:34ceca的意思就是 買房很好賺 不用怕貸款不到

CaLawrence08/17 21:34借高利貸一樣能賺錢 懂嗎

jemdogdog08/17 21:35中租絕對不是高利貸

CaLawrence08/17 21:35他就是想繼續無腦吹多 然後順便裝B

yiliang110708/17 21:35嗯，理解不同。 XD

jemdogdog08/17 21:36《民法》 第205 條，約定年利率如果超過16％ 的話，超

jemdogdog08/17 21:36過的部分其實是無效的

lovepork08/17 21:36就問，假設高利貸出狀況誰負責？

Yishanhuang08/17 21:36高利貸刑法沒有定義，刑法只有寫“顯不想當”

Yishanhuang08/17 21:36相當

bigair88808/17 21:36買房子買到要貸高利貸，請問人生的選擇你要聽網友的還

bigair88808/17 21:36是貸高利貸後還不出來，選擇權在你自己手上，你可以不

bigair88808/17 21:36要買房繼續租房子啊

Yishanhuang08/17 21:37超過民法法定利率不等於重利罪

kusomanfcu08/17 21:37他當初講的也是中租

Herohw08/17 21:37這跟欠債，沒人可借，此時鼓勵人去地下錢莊有什麼不一樣

Herohw08/17 21:37，重點銀行消費性金融，民間抵押，還有機會不代償，然後

Herohw08/17 21:37還說讀者不知變通？

jemdogdog08/17 21:37sorry是民法

realandy08/17 21:37高利貸不是他自己講的嗎？護航以前要不要先看一下文章

diiiib08/17 21:37把原文曲解出了新高度

diiiib08/17 21:37真的不簡單XDDD

Tohkachan08/17 21:38反正自己算 斷頭划算還是借貸划算 選賺比較多的就對了

Tohkachan08/17 21:38 有啥好吵的 今天貸還是賠錢不如斷頭算了，反之就就貸

Tohkachan08/17 21:38阿

Yishanhuang08/17 21:38請參閱各種甲說乙說隨便說的研討會XDD

yiliang110708/17 21:38怎麼不思考他的文筆，那麼多人曲解

jemdogdog08/17 21:38不過手上沒什麼錢的不建議現在入場

LINPINPARK08/17 21:38中租沒有20%這麼高，不要跟高利貸混為一談

qqphor08/17 21:38看到中租，銀行開高一點也就能接受，西大分享的很好

yiliang110708/17 21:38從信貸、增貸、到中租、到今天高利貸

cherrybabe08/17 21:39好好看完細咖的文再來回會犯法嗎

lovepork08/17 21:39斷頭是付出的錢不見而已，高利貸出狀況就不止那15%了

yiliang110708/17 21:39他真的底氣是什麼？ 爸媽啦XD

Yishanhuang08/17 21:39他的高利是比較高的利率，不是loan shark

Yishanhuang08/17 21:39你們不要跟私大畢業生較真好不好

LINPINPARK08/17 21:39文內意思就是 中租借不到 當鋪借不到 去借高利貸拼交

LINPINPARK08/17 21:39屋

yiliang110708/17 21:39還真的傻傻以為他有全部實操過喔XD

s875213408/17 21:40沒事 各位都是對的 我要睡了 內人在叫了

s875213408/17 21:40各位晚安 周末愉快

yiliang110708/17 21:40聰明，36計走為上策

CaLawrence08/17 21:40CECA是大同大學機械系肄業吧?

Yishanhuang08/17 21:40usury

diiiib08/17 21:41沒錯

diiiib08/17 21:41只要你覺得不認同，那你才是對的，S87辛苦了 晚安

davidex08/17 21:41今天是拿到房子隔天就能轉賣嗎??

CaLawrence08/17 21:41但她講話很長前後矛盾阿 我記得他說過興達港投資失利

CaLawrence08/17 21:42結果過兩天又說自己交易從來沒賠錢過

j863022208/17 21:42R主要在講的其實是民間往來的陷阱 有人覺得C說的可行 但

j863022208/17 21:42其實普通人跟民間管道打交道 是有很大風險的 用一些手段

j863022208/17 21:42就可以讓無知的人掉下陷阱 大家其實都沒什麼惡意

CaLawrence08/17 21:42又說自己有碩士學位 但都不分享論文題目

qqphor08/17 21:42護航成功，晚安

CaLawrence08/17 21:42我認真覺得看他的文章 就真的看看就好 別太認真

lovepork08/17 21:42高利貸還不出來，下個方案就是kk園區了吧？

j863022208/17 21:42只是c大最近講話越來越嗆

qqphor08/17 21:43有嗎。他一直都這麼嗆啊

LINPINPARK08/17 21:43https://i.imgur.com/t1MHV3V.jpeg

LINPINPARK08/17 21:44你拿這一段去路上發問卷問，99.9%都會認為意思就是銀

LINPINPARK08/17 21:44行借不到 中租借不到 當鋪借不到 去找高利貸20%貸款出

LINPINPARK08/17 21:44來

yiliang110708/17 21:44有啊 越來越恐怖 上次連 添 屁X 都出來

LINPINPARK08/17 21:45他的意思就是寧願不要斷頭，都要去借高利貸拼過戶

kusomanfcu08/17 21:47他的文誰會認真看啊=..=

LINPINPARK08/17 21:47然後 「都」會賺錢 ，這樣不是鼓吹借高利貸去拼？

kusomanfcu08/17 21:48又臭又長又好笑

yiliang110708/17 21:48唉，發現超級有錢人講話就是不一樣

yiliang110708/17 21:49其他人都瞬間消失不出聲了 XDDDD

e269909608/17 21:51網酸本來就這樣吧 別人分享一點問題都不能有 要跟寫論

e269909608/17 21:51文一樣 不然就找你痛點開始打

repast08/17 21:51腦粉果然能超譯w

alonzohorse08/17 22:03不過大戰主角被桶光了...

LINPINPARK08/17 22:12其實這種鼓吹寧願不斷頭拼高利貸的言論，清德宗如果

LINPINPARK08/17 22:12知道不會放過的，阿彌陀佛

flexin08/17 22:19因為主角都被抓光了

NTU30315019508/17 22:35借高利貸完成交易IRR>0,不完成交易IRR=0,這時候他

NTU30315019508/17 22:35們又拋棄IRR了

yayayogo08/17 22:40各路大神找到把柄都出來要圍攻，顆顆

LINPINPARK08/17 22:40不完成交易IRR<0 , 借高利貸還不起 手腳總數<4 可以理

LINPINPARK08/17 22:40解？

NTU30315019508/17 22:42成本借20%，增值翻倍，難道要賣五年ㄇ

NTU30315019508/17 22:45他的前提是增值夠多，高資金成本只是實現交易的成

NTU30315019508/17 22:45本而已ㄅ

LINPINPARK08/17 22:46https://i.imgur.com/YVoaegz.jpeg

NTU30315019508/17 22:47打八折賣應該兩個月內就搞定了，4%成本XD，還好ㄅ

LINPINPARK08/17 22:47拿我的excel 去算算看吧 ，你看看兩倍增值的價差，只

LINPINPARK08/17 22:47借兩分利好了，繳完稅付完費用還剩多少？ 是少手腳還

LINPINPARK08/17 22:47是IRR>0

NTU30315019508/17 22:482000萬實價登錄，賣1600還不秒殺@@

LINPINPARK08/17 22:54增值兩倍，打八折賣，借高利貸兩分利，給你算四個月

LINPINPARK08/17 22:54拼買賣雙方過戶，前面R大文章已經提醒買賣雙方過戶沒

LINPINPARK08/17 22:54這麼簡單，基本不會兩個月，算算看

guanaco08/17 22:55我也是這樣理解

NTU30315019508/17 22:58借1000過戶，四個月8%，80萬

NTU30315019508/17 22:58漲到2000賣1600

NTU30315019508/17 22:58稅後600×0.55=330萬

LINPINPARK08/17 23:07330-80（高利貸利息）-80（買賣佣金）-各項代書雜費

LINPINPARK08/17 23:07算5萬-土增稅8萬好了，為了157萬借高利貸，而且這是四

LINPINPARK08/17 23:07個月喔，如果我是放貸的，我會不會想辦法弄到不讓你過

LINPINPARK08/17 23:07戶

LINPINPARK08/17 23:07你能怎麼辦，找警察？還是？

NTU30315019508/17 23:08可是斷頭是-150不是ㄇ

NTU30315019508/17 23:08中間差距是157-（-150）

NTU30315019508/17 23:08307萬

zebirlin08/17 23:081000萬高利貸利息80?? 應該第一個月就要還200了吧

LINPINPARK08/17 23:08我就問，放貸業者看到你哇還可以有157萬利潤喔，好 就

LINPINPARK08/17 23:08地起價到四分利

NTU30315019508/17 23:09重算一次囉，沒肉就不借嚕

LINPINPARK08/17 23:11所以高利貸已經不是算數啦，問題是手腳少幾隻的問題，

LINPINPARK08/17 23:11借你的也不是笨蛋，找到買方拖個月過戶也是常見

LINPINPARK08/17 23:12我就拖到弄不了過戶有看起來可以過戶，我連157萬利潤

LINPINPARK08/17 23:12也要拿

NTU30315019508/17 23:12遠離高利貸（（筆記

NTU30315019508/17 23:13完了，暗黑兵法，我還是太年輕了

LINPINPARK08/17 23:13然後我跟買方分那個157萬 73分

LINPINPARK08/17 23:14買方: ok! 是的大哥！ 我覺得拖到看起來我想買但又讓

LINPINPARK08/17 23:14他拖到六個月

LINPINPARK08/17 23:15然後高利貸這時候又來了，欸兄弟，聽說你這個拖過六

LINPINPARK08/17 23:15個月，我這邊還有三胎，你又沒有考慮在抵一間，這次

LINPINPARK08/17 23:15我算兩分利就好了啦

LINPINPARK08/17 23:16然後再次循環，為啥很多到最後就是這樣，表面上兩分利

LINPINPARK08/17 23:16，但最後能怎麼辦？

LINPINPARK08/17 23:18你找議員立委，拜託 這些平常沒在養嗎？

LINPINPARK08/17 23:18你找律師，敢接？ 你找警察？ 喔不受理民間私人借貸

NTU30315019508/17 23:20完了...

NTU30315019508/17 23:20如果中租6%都借不到

NTU30315019508/17 23:20要借20%才能交屋

NTU30315019508/17 23:20空空真的完了

NTU30315019508/17 23:21好ㄅ，民間借貸沒用過不知道這麼多鬼故事

Yishanhuang08/17 23:23現在民間放款很捲啦，不會搞到四分

Yishanhuang08/17 23:23這種行情大概1.5～2分

LINPINPARK08/17 23:24所以真的，去薯條三兄弟也不要去高利貸

Yishanhuang08/17 23:25代書放款跟當鋪還有高利貸是不同的階層

Yishanhuang08/17 23:26non bank也是有分層

NTU30315019508/17 23:30有山道猴子找薯條借錢，還不起的故事嗎

LINPINPARK08/17 23:40老實講，我真的對某C的議題都沒啥意見，有時候就茶餘

LINPINPARK08/17 23:40飯後好笑就好，這個拼高利貸去交屋都會賺錢的言論無法

LINPINPARK08/17 23:40認同

LINPINPARK08/17 23:41是不是走投無路的方法？是啊 ，但有沒有想過到底為啥

LINPINPARK08/17 23:41這麼多浮屍

shaoyu08/17 23:45补血

mp5good08/18 00:02台灣承平太久了，一堆人不懂高利貸

mp5good08/18 00:03民國7 80年左右的高利貸多恐怖拜託去了解一下

mp5good08/18 00:03一堆人真的以為高利貸照票面利息還就沒事了喔？笑死

cherrybabe08/18 00:12高雄姓王的中年人不一定是高雄的王，當陳家、京城

cherrybabe08/18 00:12跟興富發是細咖？

darkangel11908/18 00:15這類人認為反正死的人不關他們的事情 這也沒有什麼

darkangel11908/18 00:15對錯 單純利益至上 沒有銅鋰鋅罷惹而已

zxc36mn708/18 00:47銀行斷頭比被高利貸纏上家人還好吧

scarrony08/18 18:02同意你的觀點，他的本意不是這樣，但就是被太多人

scarrony08/18 18:02看他不爽所以曲解成這樣

encoreg5798508/18 20:56高利貸真的可怕

cdcardabc08/18 23:14會把中租跟民間高利貸混著說的根本沒借過吧 笑死 這種

cdcardabc08/18 23:14卡小還有人挺