PTT評價

[心得] 高雄畢業文

看板home-sale標題[心得] 高雄畢業文作者
dingtow
(丁濤)
時間推噓推:165 噓:12 →:489

前陣子完成交屋
對我來說,算是給自己人生的一個交代。

【先看結果】
1.大樓低樓層四房,坪數接近100坪,可用坪數約65,1平車
2.高雄市南美術館生活圈
3.購入價格:屋主初始開價的 79 折、降價後開價的 85 折
4.貸款條件:首購8 成 30 年 2.45%+房貸壽險全貸,實際等效利率約 2.65%

【貸款條件特殊】
我在傳產小公司,本業扣繳 50 萬、薪轉 70 萬,
業外(副業、兼差)收入比本業高。
送第一間銀行被直接打槍,
第二間靠自製 Google 表單+現場說明+加碼房貸壽險,
才成功爭取。
________________________________________

【看房起始】
我是自住需求。去年限貸後,我意識到這可能是進場的好時機,
因為限貸前看房,要配合房仲時間,對我來說幾乎不可能。
而那之前的能力也非常有限,看房價幾乎是望而興嘆。

【買房知識與準備】
一年間閱讀超過 500 小時 YouTube 資訊,
從買房小白逐漸對區域行情、建案有一定程度了解
同時調整財務,購入配息型商品,控制現金流,方便銀行認列。

【積極看房】
限貸後看房容易多了,利用回高雄時一天看 5–10 間,
一年快看滿 100 間。同時每天刷屋網,如果有目標物件
降到射程範圍,第一時間就打給房仲排看。

【為何選美術館中古屋】
1.靠近老家、輕軌可達,方便長輩無縫適應。
2.生活機能完整,鄰近高鐵。
3.美術館綠地多、環境安靜,符合個人後期規劃。
4.我重視空間感,同預算中古屋實際可用坪數比新成屋大許多。

【交易過程迅速】
某日看過多屋後鎖定一間,找熟識統包檢查屋況。
出價後房仲直接邀斡旋,屋主家族開線上會議喬價。
最後以接近斡旋價成交,屋主是一手屋主、房子無貸款。
________________________________________

【勵志篇】
只要不放棄,人生永遠有機會。

我是高雄人,為婚姻妥協北漂,
在台北買了小房(共同出資、繳貸、登記女方)。
原本約定小孩長大後回高雄,結果三年前一切結束
我領了個淨身出戶,那時身上全部的錢不到20萬。
車? 只有一部大學買的超過20年機車。

那年我 45 歲,後段私大畢業,傳產,年總收入僅70萬左右,
在北部這樣的條件養活自己都勉強,
還需要每月支出小孩生活費 1.6 萬。

想過轉職,但 45 歲中高齡,
人脈全在高雄,風險遠大於機會。

看到這裡,你是不是也想替我寫個慘字,

我只能守著現有工作,
租著最便宜小套房過日子,
持續找兼職、副業撐收入。

中途還被房東趕過-本已談好續約,
卻在簽約前幾天被告知要一個月內打包搬走,
(房東自己也是被家暴無奈)

那時我常想:我這到底是北漂,還是在流浪?

幸好我並未就此躺平,年少時喜歡的動漫角色對我影響很深,
例如櫻木花道那種奮不顧身,堅持到底的精神,
一直烙印在我的思想裡,讓我得以維持樂觀與正向

於是我把時間壓榨到極限,維持本業+衝刺副業,
一磚一瓦地堆砌財務,再慢慢學習投資加速累積,
才能慢慢改善自己的狀況。

從三年前一無所有的魯蛇,到今年高美館交屋。

代書那頭遞來的筆,簽下字的那一刻,往事像跑馬燈一樣閃過:

那些個北部冬季特有的寒風刺骨、濕冷的夜晚,

工作後縮在超商一隅,用筷子夾起泡麵的畫面,仍然清晰。

我想說

定調你人生的,從來都是你自己。

相信、勇氣、堅持

有一天,你也會走到自己喜歡的風景。

分享給每一位奮鬥的朋友,包括我自己。

(本人真實故事,拒絕任何轉載)

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.96.122 (臺灣)
PTT 網址

ceca08/12 13:123000萬你吃下來..@@

因為屋況不算太好屋主有讓利遠不到3000, 但加上仲介費及規費以及後續裝潢費用應該會超過 幸好我不是馬上搬回高雄,加上統包是很熟的朋友 所以預計用一兩年時間慢慢的裝潢。也剛好可以分批付款減輕壓力。 其實決意買美術館也是受C大啟發。

zzahoward08/12 13:16等等 首購貸不到款?

zzahoward08/12 13:16還是你副業+兼差是本業的三倍?XD

對的我的問題是本業收入太少,這條件貸不到想買房子的金額 但我覺得現階段的首購可能是我一輩子有機會貸到最高的一次了 所以就算捏LP各種困難,只要有機會就拚下去。

zpf200508/12 13:193年存到600萬頭期,也太猛

三年前的我也想像不到,條件就這麼魯, 就真的不放棄,加上運氣好開出一條路

oncloudy08/12 13:20肯拼 一切美好終將實現 恭喜

感謝,大家一起努力

GooGooDaY08/12 13:22好猛 想知道副業

realbout08/12 13:23買個房都這麼勵志~太感人了......

chter08/12 13:24

Tatsuya7208/12 13:24恭喜

au041l08/12 13:25買了就是贏家,恭喜

※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/12/2025 13:44:05

a2828z3308/12 13:29說老實的,你沒大概講一下副業做啥的話,參考程度略低

soulknight08/12 13:30大推

a2828z3308/12 13:30不過買房了就推一個,恭喜!

JUL08/12 13:30恭喜~這些數字湊一起有點玄欸~可以多寫點細節嗎 ?

budda08/12 13:32努力的目標達成,好好生活才是最重要的

hh80031508/12 13:36誰說貸款不到的 新轉70貸款兩千多萬

l9808/12 13:36不說副業類型的話,就真的參考價值低,你的案例就純粹靠副業

l9808/12 13:37金流撐起來

l9808/12 13:37但不放棄給推

s875213408/12 13:38有興趣分享一下這三年的細節嗎? 想聽

s875213408/12 13:3845歲淨身出戶, 當下年收70 能在3年存500-600 很厲害

kurapica110608/12 13:39恭喜 可以多說一些這三年經歷的故事嗎

l9808/12 13:39真的,而且這很適合給一直說買不起房的年輕人看。 中年大叔

l9808/12 13:39都可以了,你為什麼不努力?

pigmoo08/12 13:42副業?

s875213408/12 13:44看了一下 全新帳號 第一篇文 沒有回文紀錄, 恩... QQ

x46824682x08/12 13:45副業是什麼這麼厲害....

l9808/12 13:45上站300多次了,也還好啦...至少不是個位數上來就發的那種

kuosos52008/12 13:45這也太感人了吧

aphisia08/12 13:46恭喜 但人生不該只有房子

aphisia08/12 13:46一個人住65坪的房子

aphisia08/12 13:46打掃不累嗎?

z541108/12 13:47副業是什麼比較讓人好奇

x46824682x08/12 13:50副業要什麼工作可以月收20萬,做水電師傅乾有機會..?

e200008/12 13:51副業最好說一下,會更具有說服力,否則稍微流於形容詞

x46824682x08/12 13:51還有本業..代表只剩下晚6到隔天早8...這也太強大了

e200008/12 13:51水電、搬磚、賣二手車什麼的

hermitwang08/12 13:52好強

x46824682x08/12 13:52不過C大都知道那間也沒吐槽,或許是真的...

nickerChen08/12 13:53有朋友是雙水電,(本業+兼差)確實有類似的可能

metallolly08/12 13:55你好猛qq

pc01163008/12 13:55故事不太合理,但還是先說恭喜

a9693200008/12 13:573年存500 600好猛……

kumaliu198808/12 13:59畢業文就是恭喜

coonash08/12 14:00恭喜,好會存錢

bustinjieber08/12 14:04好爽的使用空間 真香

leo76121208/12 14:05看完只好奇副業是什麼,不然也其他人沒辦法辦到3年存60

leo76121208/12 14:050萬

Xylazine08/12 14:06推一個台灣需要正面的力量

panlao08/12 14:07恭喜 年薪70萬 在超商吃泡麵 三年存下600萬的勵志故事

jj137974608/12 14:11做啥不敢說嗎做黑的嗎= =

a994059708/12 14:12好厲害

Conan08/12 14:13恭喜 人生不是只有房子 家人是永遠無法取代的

boydoop08/12 14:13傳產一般正職都是含中午共9小時吧?再加上加班可能晚上

boydoop08/12 14:13剩沒幾個小時能做副業,是自己接案還是?

mepe101808/12 14:14恭喜!在高雄擁有一片天~連房子都可以很大

ashurali08/12 14:14恭喜! 但還是希望能多陳述包括本副業情況、如何累積頭期

ashurali08/12 14:14、和其他三年間努力的細節

icelaw08/12 14:17我不太懂買房不就是其中一種人生選擇嗎

icelaw08/12 14:17為什麼會把下訂,付頭款了, 就可以當作晉升高級種姓的證

icelaw08/12 14:17明?

icelaw08/12 14:17況且往後還有漫長的房屋貸款要繳,房子也根本還不完全是

icelaw08/12 14:17你的

zzahoward08/12 14:19因為我們都沒有爸爸可以給三千萬直接晉升資產階級

icelaw08/12 14:20就像最近我朋友全額貸GLC300 強力過件 開GLC300能證明什

icelaw08/12 14:20麼嗎?

icelaw08/12 14:20我只能說你開心就好cc

iloveforix08/12 14:21熙卡人蔘

andy254108/12 14:25勵志推,室內好大 羨慕

FcuKobe08/12 14:27你是不是詐騙集團啊 你確定你在過幾年副業能這們好?

sspider082908/12 14:29為什麼會淨身出戶??

icelaw08/12 14:29講白點你的包貸款人生還有30年啊,根本就不是什麼畢業,

icelaw08/12 14:29你是什麼時後產生買房就等於畢業的幻覺,你貸款還沒開始

icelaw08/12 14:29繳啊

icelaw08/12 14:29今年就你的貸款人生的開始,這只是剛開始!

solidmiss08/12 14:30我是相信你 但是副業這些我也滿想知道的

morrishh08/12 14:30只覺得你不需要買到這麼大間的房子

lichun122808/12 14:32希望多分享副業的心路歷程

關於副業的說明 我承認能上到車 有一半是運氣因素 但必須得把自己準備好才有碰運氣的機會。 初期前半年主要靠平日外送 假日雜工,靠當地同事介紹 我們這區域會有一些油漆、搬運、除草 整理園子的工作。 我因為職務之便可以管理一些移工朋友, 剛開始帶著他們一起做, 後來漸漸的變成接案的形式。 這是第一部分的收入提升階段 此時月收入已經達到10~12萬之間 第二部分大約是2023年初 機緣巧合下在超商看一位年輕8+9(沒有不敬之意, 我意思是他應該跟我一樣,學歷不高,也不是富二代) 開著一部新潮的MODEL X當貨車用, 大量的貨物直接癱瘓了超商櫃台 那時候起我對電商開始有了想法, 花了很多時間研究、定位、嘗試錯誤, 一直到穩定獲利大約又花了一年時間。 再來就是電商生意的提升,經過一年的時間,在電商部分 電商已經可以穩定每月獲利6~8萬元了, 尤其2024有幾個月特別高 但同時第一部份的收入也因為經營電商每個月減少1~2萬, 就自己比較沒下去做了這樣。 再來就是2023~2024這段時間 持續的能把存下來的錢投入股市。 靠這兩年的風口再次的提升了一些自有資金。 但是今年的川皇大爆破我的美股美債匯損極大, 那個時間點後我理解到,必須先把房子的事情搞定, 後續心態才能比較不容易崩。 因為當你的頭期在股市裡面,隨便一個爆破,等同於房子縮水1/3。 總結 本業收入約占 25% 雜工接案收入約佔 25% 電商收入約佔30% 投資資本利得約占20% 備註說明一下,我的貸款金額捏很大。 收支比來說留的安全邊際並不高。 因為我這幾年看了很多股版、房版的文章後, 深深覺得先搞定一間自有房來作為可攻可守的基地 是一個非常穩健的策略。 我的淨收入,在2024應該是最好的一年, 今年未必能達到了,我想輩子也許只有這次機會有機會貸到大的 就直接衝到最大,大膽的追求心目中應該有的房子 所以趁紀錄好看的時候,先把金額貸出來。 目前存款是還有留安全數字是要裝潢用的, 假如每個月的收支惡化到無法支付貸款, 那就暫緩裝潢,留有1~2年的容錯空間。 副業過程跟細節太多了 我只能說當啟動自己正向回饋的那一刻 就像跳出井底的青蛙,看待世界的方式會跟之前不同。 其實我明白上面的一切都不是一定可複製的 不是每一分努力都有結果 運氣也占了很大的要素 只是我認為,反正本來 是在社會夾縫中掙扎了 盡可能的把握住自己能控制的部分 至於其他的就由上天去決定。 至少在我年老之時 可以不留遺憾。 在座的各位也許會有很多疑問, 我再次強調,一切未必可複製, 但只要願意,你也可以積極正向, 走出你自己的一條路。 我在送件的時候第一間承辦人員 往上送,公司來了一個主管 你這種案例本公司政策不承接 第一次看到你這種 如果是我授信,我會貸給你 算是給我的一點安慰吧

※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/12/2025 15:01:24

a8128865308/12 14:41祝你往後的人生順利,很振奮人心

kazamishu08/12 14:41內文有說方便長輩適應,有長輩同住需求吧

turndown4wat08/12 14:43恭喜

doubleyellow08/12 14:44會不會買太大間了!

aphisia08/12 14:44正常45歲 加上兩位長輩 最多吧

icelaw08/12 14:46重看一遍 感覺很空 喊一堆精神口號 漏洞多,

icelaw08/12 14:4645歲才轉職就能找到高收入副業,這或然率有多少,當我沒

icelaw08/12 14:46出過社會? 哼哼

icelaw08/12 14:46還有通常副業高於本業很多的話+搞到你很忙,

icelaw08/12 14:46要時間最大效率化的話,基本上大家都會轉職直接全職投入

icelaw08/12 14:46副業了好嗎

icelaw08/12 14:46配息型商品報酬率就不高啊,等於你用錢滾錢滾到頭款也不

icelaw08/12 14:46可能

icelaw08/12 14:46+誰會離婚後 沒事第一間就買近100坪的房子 這劇本不合理

icelaw08/12 14:46

icelaw08/12 14:46結論就是 大概率這就是一篇 幫忙打雞血的幻想文

gmailsucks08/12 14:48年薪70靠副業買3000萬 是做詐騙?

sernidle08/12 14:48寫得很好

teamax08/12 14:51已經到需要這種文的地步了?

elfishmin08/12 14:52真勵志!加油!

ckethan08/12 14:54你好棒

a951l753vin08/12 14:55沒錯 首先要有頭期款

a951l753vin08/12 14:56手邊連幾百萬頭期款都沒有最沒資格講

csgod132508/12 14:57副業是什麼 這篇就是答案 呵呵

a128054708/12 14:58搞不好人家副業也是有個有錢哥哥給個插乾股的工作

junior02048608/12 15:04有錢哥哥插乾股是不是在臭某i

kimula0108/12 15:04恭喜

Idiopathic08/12 15:05很難複製的成功 恭喜你

soulknight08/12 15:07副業這邊真的很拼,

a2828z3308/12 15:10有補充再推一個,不過說老實的,真的合法的工作賺錢難

bustinjieber08/12 15:10先走投無路 才會發現到處都是路

a2828z3308/12 15:11移工那段,如果有被檢舉會直接GG,但也是這樣才有第一桶

h90110654608/12 15:11恭喜,太勵志

a2828z3308/12 15:11然後電商現在也慢慢到一個紅海甚至血海

a2828z3308/12 15:12接下來就是拚資本額的時代了,資本額不大會很難競爭

a2828z3308/12 15:13肯打拼又有遇到適合的機會,讚一個!

soulknight08/12 15:14b大說的好,先走投無路,才會發現都是路

a128054708/12 15:15領有錢哥哥的然後很常在那邊高居下批判別人 哪來自信

piyobearman08/12 15:17呵呵

williamroot08/12 15:20恭喜

slluu208/12 15:21牛逼

icelaw08/12 15:21自認下單買房 繳房貸就是進入高級種姓 人生功成名就的門

icelaw08/12 15:21票,

icelaw08/12 15:21這本來就是很奇怪的認知,我只是點出這個事實,

icelaw08/12 15:21至於要不要接受這個事實,這是你的事,不關我的事,這跟

icelaw08/12 15:21什麼居高臨下一點關係都沒有,就你要不要接受正確的認知

icelaw08/12 15:21如此而已

s875213408/12 15:22感謝分享,說得蠻清楚的。 還在崩潰的不用管他

JUL08/12 15:23我感想同icelaw 這案例比少年股神還稀有 不過如果加一個

JUL08/12 15:24【回老家後父母幫出XXX萬】買個大坪數一起住 比較可能

aq227235371208/12 15:24冰律該說都說,慘的時候沒我慘,但我是花了3~4年全

aq227235371208/12 15:24職,假日去幫忙農地,一步一步存錢先還完負債,後面

aq227235371208/12 15:24慢慢存了幾年才買房,中間花了10年,你這個跳躍式的

aq227235371208/12 15:24羚羊,太假,太不真實

GSJ08/12 15:24副業是富爸爸給500萬頭期款嗎?

WenliYang08/12 15:25恭喜 有房真的是幸福

JUL08/12 15:26即便是創業兩三年就賺到600萬 也不會直接上攻3000/100坪

a128054708/12 15:26哪隻眼睛看到這篇說繳房貸是進入高級種性?

planta08/12 15:27別人恐懼應該貪婪,

planta08/12 15:27別人貪婪應該恐懼,

planta08/12 15:27知易行難,做得僅少數

planta08/12 15:27所以20 %人收割80%財富!

planta08/12 15:27老天爺不是沒給機會,

planta08/12 15:27大多數人白白錯失,

planta08/12 15:27把機會看成危機,

planta08/12 15:27把危機變成轉機,

planta08/12 15:27貧富差距從這開始!

planta08/12 15:27看完你的副業,

planta08/12 15:27只能說努力不一定會成功,

planta08/12 15:27但成功的人真的都非常努力!

planta08/12 15:27恭喜解鎖人生成就

planta08/12 15:27買房不是唯一,

planta08/12 15:27成功啟動潛能,

planta08/12 15:27才是一生相隨的本事!

planta08/12 15:27用這精神做任何事都成功!

a128054708/12 15:27人家寫的就完全一個人生里程碑 到你口中變調成這樣

planta08/12 15:28不用學他買3千,

planta08/12 15:28要學的是他拼搏的精神!

legendary0208/12 15:29挺勵志的,是不是離婚淨身出戶,反而讓你解放勇敢去

legendary0208/12 15:29闖盪?

icelaw08/12 15:29至於移工的部分 基本上移工是不能任意接案去打工的,所以

icelaw08/12 15:29依我的認知 這可能有灰色的地帶

icelaw08/12 15:29至於電商 逐年越抽越多,今年七月底的新規定,之後基本上

icelaw08/12 15:29逼你要每天出貨,不然你就要開較常備貨 再被多抽2%,電商

icelaw08/12 15:29的利潤之後也越來越難做了

JUL08/12 15:30副業電商移工我不懷疑 敢的人就捧走 只是心態轉換不合理

icelaw08/12 15:31然後如果你電商營業額做大 還要強制再被抽5%的發票稅+隔

icelaw08/12 15:31年綜所稅也是要再被抽一筆

panlao08/12 15:32用他自己寫的數字 年薪70占總收入25% 年收入280萬 佩服~

JJBOY08/12 15:33該不會是靠技術學院那間?

JUL08/12 15:33再不然就89心態 有了錢就all in豪車 然後不久就會賣掉..

proudC08/12 15:33所以你離婚囉?大家真的不要亂結婚啊

aass556608/12 15:33可是貸這麼多 還要繳30年…副業夠穩嗎? 不穩個2-3年

aass556608/12 15:33就爆欸~

kuosos52008/12 15:34真的了不起

JJBOY08/12 15:36這間嗎?

哈買房阿元我很常看但是我沒有加入會員@@不能確定是否你說的那間 也可以私信聊聊。

DSB52008/12 15:37感覺假假的 哈 寫小說 都沒其他實際證據

kurapica110608/12 15:38有回來補充故事再推一次

lusifa200708/12 15:45猛哥 扶養費不是一人一半嗎?為啥你像是付全部

jinny89108/12 15:48推!好文.

jian020208/12 15:50這個管理費很驚人吧

silveriii08/12 15:51真猛

謝謝ice大跟各位板友的指教, 我沒有一絲居高之意, 自己的條件是知道的。 三年前45,代表我今年已經"48歲"了 連我自己都笑了笑, 還要再綁房貸30年。 每個人追求的東西不同 我這個年代的人,被教育的比較死板 文章開頭也說了 只是給自己一個交代。 我知道後面的人生還是會有各種難關、 海量問題等著我, 只是經過了一輪成長, 比起以前的自己,現在多了一點信心, 也多了一份更堅毅的態度去面對。

※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/12/2025 15:56:26

beautyting08/12 15:53恭喜

volcom72608/12 15:53業主ok 原po ok 銀行ok 就空空不ok

guanaco08/12 15:56好猛!

icelaw08/12 15:57我自己是有創業過 開過公司,

icelaw08/12 15:57所以我提出我的想法,裡面講的很多都太跳了

icelaw08/12 15:57你有傳產正職 一天至少八九個小時就要吃在正職上

icelaw08/12 15:57你還能找到副業做移工管理,年領七八十萬的話,基本上你

icelaw08/12 15:57不全職投入管理移工, 還能給你這麼七八十萬的缺?

icelaw08/12 15:57+你還有時間做電商 電商穩定這樣賺七八十萬,每天也是要

icelaw08/12 15:57不少時間投入啊,包含進出貨 包貨 客服 庫存管理 ,電商

icelaw08/12 15:57沒這麼好做啦,都不用經營? 然後錢就會每個月穩定進來

icelaw08/12 15:57有這麼簡單? 你這獲利的營業額都不用開發票?

a2828z3308/12 16:00樓上,放輕鬆,文章可能有合理,也有不合理的地方

a2828z3308/12 16:00你可以當作是實際心得,也可以看做幻想創作,開心就好

a2828z3308/12 16:01如果你真的想探討,發個站內給原PO就好

a2828z3308/12 16:01看他的回文,相信應該也是願意跟你加減討論

a2828z3308/12 16:02在留言處認真,有些東西很難直接這樣留紀錄出來

a2828z3308/12 16:03而且反正是真是假,跟我們看文章的,也沒多大的關係

a2828z3308/12 16:03他願意補充,像上面有人講,不管是實際情況還是故事續寫

a2828z3308/12 16:04至少都有心了,有心就給個讚唄

JUL08/12 16:04推回文誠懇 雖然還是沒講清 但know how也沒必要說

JUL08/12 16:05know how就算是灰色的 敢拚還是推

ming201408/12 16:08恭喜

qss0508/12 16:09應該要有管理團隊吧,不然就是上班都不用做事,不然移工時

qss0508/12 16:09間也不是固定的,要排班溝通那些時間怎麼夠,電商光晚上包

qss0508/12 16:09貨就飽了,現在出太慢還會被買家幹,請移工來包貨就有可能

qss0508/12 16:09啦…

aq227235371208/12 16:10南部只有一個產業,可以吃移工+傳產+電商啦,麥麥產

aq227235371208/12 16:10業鏈

TaiTY202108/12 16:10老婆很狠也,加油!

suPerFlyK08/12 16:17副業要繳稅嗎?

icelaw08/12 16:22基本上所有的收入都要入綜合所得稅

icelaw08/12 16:22我自己創業的時候,等我的副業盈利穩定超越正職的時候,

icelaw08/12 16:22副業需要的時間 精神 心力 會越來越多,很難兼顧 真的沒

icelaw08/12 16:22時間去搞正職,所以我就離職,all in 副業下去了,拿來這

icelaw08/12 16:22麼多時間做其他這麼多事,

icelaw08/12 16:22而且創業初期很燒錢,沒看過有人在創業期,敢在這個時候

icelaw08/12 16:22去砸大錢買房啊,

icelaw08/12 16:22就算做電商也要砸很多成本經營啊,做電商也不是無本套利

icelaw08/12 16:22的生意,要做大,獲利穩定,也要砸錢去囤貨+花時間去經營

icelaw08/12 16:22,要穩定年賺七八十萬 拿有這麼輕鬆寫意,真的太跳了

JJBOY08/12 16:23http://i.imgur.com/JNedWj6.jpg

JJBOY08/12 16:23這間?包含車位大概就65(不含陽台)

除了權狀外,它主要有個未登記露臺在後側至少6坪左右專屬使用相當超值。

se200508/12 16:27恭喜!真的很強!

※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/12/2025 16:32:39

a199251508/12 16:40恭喜 祝妳未來一樣順利

haver08/12 16:50只能說你真的太強了

sunlin1808/12 16:59恭喜,謝謝大方分享,你的故事很激勵人心

AMDsucks08/12 17:00電商3年600萬,這經驗無法複製

zpf200508/12 17:02原來是這間,地點相當好,恭喜~

AMDsucks08/12 17:05再來是貸款教學,金流幫你弄一弄,錢就不見了

Maranello08/12 17:07icelaw反應這麼大是沒買房被戳到了嗎哈哈

e200008/12 17:11他這個反應正常,因為跳太大,而且走正途更令人覺得疑點多

e200008/12 17:11,在傳產,短時間正途做起來,投資也賺到,短短時間內做出

e200008/12 17:11了各種正確的抉擇,又順利,這真的夢幻

orz81101708/12 17:14南部鄉下終於有人補血撐盤惹

Byzantin08/12 17:37真的好厲害,魯蛇我只能一輩子打工

wsp15151508/12 17:41好奇的是怎麼被淨身出戶

choral08/12 17:43這個操作非常人~

icelaw08/12 17:48這麼說好了 根據經濟部的統計,台灣創業(中小企業)一年

icelaw08/12 17:48內倒閉的機率90%,

icelaw08/12 17:48台灣中小企業創業能存活超過五年的只有1%,創業是個失敗

icelaw08/12 17:48率99%的殘酷競爭

zaqimon08/12 17:53我爸媽馬上去死然後我的人生才會是自己的

icelaw08/12 17:54你各位沒創業過可能無法體會,

icelaw08/12 17:54他目前講的故事 各種天時地利人和

icelaw08/12 17:54就跟一個沒背景 沒後門的中年人跟你說 ,他努力三年就從

icelaw08/12 17:54基層員工就爬到一間公司的廠長 CEO 總經理的難度差不了多

icelaw08/12 17:54少, 你敢信?cc

zaqimon08/12 17:55我最喜歡的風景就是我爸媽馬上去死

alonzohorse08/12 18:01強啊…

pigpeachegg08/12 18:05詐騙也是一種電商喔,嘻嘻

e200008/12 18:08他這種人生道路百百條選擇,偏偏他剛開局的選擇是最普通的

e200008/12 18:08傳產開局,後續卻一直從百百條道路中又選了電商,又可以從

e200008/12 18:08百百萬萬種商品中賺到了錢,又可以從各種競爭者中脫穎而出

e200008/12 18:08從移工那邊搞到錢,然後不論是股票、做生意投資、黃金什麼

e200008/12 18:08的,又短時間內脫穎而出,這機運實在是爆棚了,我在公司考

e200008/12 18:08績連續三年四年第一名,我連個升遷都競爭不贏那些有背景有

e200008/12 18:08關係的少部分人,這故事可是面對全市場一直贏耶,這機運真

e200008/12 18:08的超強

APC08/12 18:10雙創業也太猛了吧

icelaw08/12 18:10懶人包

icelaw08/12 18:101.首先你要在南部傳產有一個年薪七八十萬的本業, 還是個

icelaw08/12 18:10不操 可以讓你有時間兼職的本業,

icelaw08/12 18:10南部的傳產職場什麼生態啊 當我沒聽過? cc

icelaw08/12 18:102.剛好又有朋友介紹一個只要兼職就可以年入七八十萬的移

icelaw08/12 18:10工管理工作

icelaw08/12 18:103. 還可以在失敗率99%的創業環境中 再賺七八十萬的電商

icelaw08/12 18:10生意

icelaw08/12 18:104.而且還有天份+時間研究投資,可以靠錢滾錢 年賺七八十

icelaw08/12 18:10

icelaw08/12 18:10各種奇才,天賦,運氣於一身,這簡直是天選之人啊

ichiroa08/12 18:18年薪70,三年存600,銀行給貸2400

a565656508/12 18:20如果這樣能貸款下來 那我看銀行的風控也不怎麼樣嘛

k79897686908/12 18:20太強了

ichiroa08/12 18:21你說開直播被抖內我還比較相信

IBIZA08/12 18:22不是吧 是你要有一個事業成功 能讓你當400萬乾薪監察人的

IBIZA08/12 18:22老哥吧

IBIZA08/12 18:23你哥可以成功 他不行?

z1989050608/12 18:25冰律還好嗎?

j303508/12 18:31恭喜

icelaw08/12 18:33就我認識的很有天賦 很有能力的人要創業也是破釜沉舟all

icelaw08/12 18:33in下去,怎麼可能還有時間跟餘力還給你另外做本業,根本

icelaw08/12 18:33就沒人這樣操作

icelaw08/12 18:34還有在南部啊 拿來的爽缺只要兼職就可以月入六七萬 拿有

icelaw08/12 18:34這麼爽的,我是沒聽過啦

icelaw08/12 18:35人的一天就是24小時好嗎

zpf200508/12 18:37是被樓主創意成功戳到嗎?火氣很大

zpf200508/12 18:37創業

e269909608/12 18:38電商肯拼 運氣又好是有可能 也有金流 至少比全領現好

icelaw08/12 18:38我只是覺得蠻奇怪的,提出我覺得奇怪的點

icelaw08/12 18:45你以為做電商是買空賣空的套利不用囤貨喔,以他的獲利 他

icelaw08/12 18:45至少要花三百萬台幣囤貨 不然做不起來

icelaw08/12 18:46做電商 年獲利七八十萬 基本上花個三百萬 四百萬庫存囤貨

icelaw08/12 18:46都是很正常的

e269909608/12 18:46他有兩個副業 有看文?

icelaw08/12 18:48對啊 他有傳產正職+兩個副業,還能有時間操盤投資 還賺錢

icelaw08/12 18:48, 還不神嗎

qscNERO08/12 18:52好強

Tatsuya7208/12 18:58兄弟,你這歲數從頭拼到買房,真的很厲害,respect

licklabium08/12 18:58也太強了

gusser08/12 19:01年薪280買2600我覺得很適合耶

gusser08/12 19:02重點是4個收入來源 真的要很有鬥志

diiiib08/12 19:03什麼副業這麼猛 想學 太佩服

JKjohnwick08/12 19:06好猛

diiiib08/12 19:11看到了 電商這麼猛,佩服

zpf200508/12 19:12電商利潤抓2-3成,安全備貨量3個月,囤貨成本約100萬

yihua208/12 19:12厲害 恭喜

abyssa108/12 19:15哇噻 好拼 恭喜

diiiib08/12 19:17這超極限購屋經驗,風險有點點高

diiiib08/12 19:17還是感謝分享

celine00708/12 19:17勵志 推

icelaw08/12 19:20如果月獲利7萬/20%利潤=35萬營業額*12月=年營業額420萬*8

icelaw08/12 19:200%獲利率=年囤貨約需336萬

icelaw08/12 19:20而且電商文化愛拼價比較,毛利率能賺20%算高了

IBIZA08/12 19:21一堆電商就收單之後去掏寶訂給你而已

IBIZA08/12 19:22笑死 營業額420萬=需要336萬囤貨? 周轉率是幹嘛的

icelaw08/12 19:22上面更正 80%成本 *420萬營業額=336萬囤貨庫存成本

IBIZA08/12 19:22就算真的都是自己進貨 336萬如果平均2個月能銷掉 那手頭上

IBIZA08/12 19:22的貨就336/6=56萬

icelaw08/12 19:23這是一年總共需要這麼多錢進貨

IBIZA08/12 19:23更不要說像我說的 現在一堆是收單之後 叫人發貨

IBIZA08/12 19:23一年需要這麼多錢進貨 不代表需要400萬囤貨

IBIZA08/12 19:23你自己看你剛剛怎麼講的

IBIZA08/12 19:23 → icelaw: 做電商 年獲利七八十萬 基本上花個三百萬 四百

icelaw08/12 19:23你要扯細節扯不完

IBIZA08/12 19:24 萬庫存囤貨 都是很正常的

IBIZA08/12 19:24 這哪是細節 就你胡說八道啊

icelaw08/12 19:24我只是算一年的總帳

IBIZA08/12 19:24算一年的總帳 結果說要花300 400萬囤貨?

fonder08/12 19:24冰律不要笑死人了…

IBIZA08/12 19:25一年周轉六次的話就不是300 400萬了啊

icelaw08/12 19:2756*週轉率6=336 每年要花的庫存就是這樣

icelaw08/12 19:27這只是總帳

IBIZA08/12 19:27笑死 每年336, 那就是56萬貨而已啊

IBIZA08/12 19:28不要再硬凹了好嗎 你怎麼不算10年 屯貨4000萬?

icelaw08/12 19:28但並不是每個人做電商週轉率是這樣,你直接斷定週轉率是6

icelaw08/12 19:28 才是亂扯吧你

IBIZA08/12 19:28我沒有斷定 我只是舉例

IBIZA08/12 19:28 336萬如果平均2個月能銷掉

IBIZA08/12 19:28如果兩個字 看不懂媽

icelaw08/12 19:28我就問你怎麼知道原po 的週轉率是多少 你通靈嗎 笑死

IBIZA08/12 19:29不知道 但我知道用一年336萬算一定是錯的

IBIZA08/12 19:29不用掙扎了 好嗎

icelaw08/12 19:29我不知道啊,所以我用一年的總帳 先略估算一下

metallolly08/12 19:29先不要說什麼週轉率 我只覺得原PO一天大概有48小時

IBIZA08/12 19:29一年的帳 也不能說得用400萬屯貨

icelaw08/12 19:30至於你要故意在那邊拿週轉率在那邊刁 顯得你好像自己很會

icelaw08/12 19:30 你開心就好

IBIZA08/12 19:30有基本概念不會這樣講

IBIZA08/12 19:30不好意思 現在是你在刁吧

IBIZA08/12 19:31領乾薪就好好領 裝作很會投資或經營要幹嘛

IBIZA08/12 19:31一講話就露餡

IBIZA08/12 19:31甚麼一年要賺七八十萬 他得有三四百萬囤貨

icelaw08/12 19:32我只是先丟一個概念而已,你在那邊刁 我才覺得好笑

IBIZA08/12 19:32你不是先丟一個概念 你是沒概念胡說八道

IBIZA08/12 19:32領乾薪整天在那邊裝 大家才覺得好笑 你問問大家是不是

IBIZA08/12 19:32這話絕對不是只有我講

icelaw08/12 19:33呃 電商我也有做好嗎 所以我很了解好嗎

IBIZA08/12 19:33很了解會說他需要三四百萬囤貨...好喔 XD

icelaw08/12 19:33你只是會炒房而已 在那邊現什麼啊 好笑啊你

IBIZA08/12 19:33你也對投資很了解對吧XD

IBIZA08/12 19:33三重地獄之門開到哪了XD

IBIZA08/12 19:33笑死我

IBIZA08/12 19:34到蘆洲沒?

IBIZA08/12 19:34那你不就是很會領乾薪而已

IBIZA08/12 19:34整天在那邊裝是在裝三小

icelaw08/12 19:34呃,我這個三四百萬只是粗估一年要用到囤貨的錢啊,當然

icelaw08/12 19:34你要根據週轉率去極限操作現金流 這是另外一個話題好嗎

IBIZA08/12 19:35笑死 你剛剛對於一年要用三四百萬 其實本錢可能只有六七十

IBIZA08/12 19:35根本沒概念 要不要往上翻?

icelaw08/12 19:35不同的週轉率當然要準備不同的現金流,不用在那邊抓小辮

icelaw08/12 19:35子 就顯得自己好像很會啦

IBIZA08/12 19:35你不就是用三四百萬質疑人家沒這個本錢?

IBIZA08/12 19:35你不就是用三四百萬質疑人家沒這個本錢?

e269909608/12 19:36有人脈直接從對岸拉貨的話 說不定貨款還是用欠的 真的

e269909608/12 19:36不要限制自己的想像力

IBIZA08/12 19:36這不叫小辮子好嗎 這整根象鼻子了

icelaw08/12 19:36如果你要這樣扯細節 那扯不完

IBIZA08/12 19:36你就是沒概念 才會以為一年賺七八十 就是得囤三四百萬貨

IBIZA08/12 19:36根本沒想到 貨是會周轉的 本錢要多少是看周轉率

IBIZA08/12 19:37這沒甚麼好講的 乾薪好好領啦

icelaw08/12 19:37阿 我就問 他錢都all in房市只留一百多萬裝潢錢,拿來的

icelaw08/12 19:37錢做庫存的現金流 回答我

icelaw08/12 19:37回答我

IBIZA08/12 19:37笑死 他all in房市已經是最後了

icelaw08/12 19:38你就繼續裝會啊

IBIZA08/12 19:38他中間的三年 不就有頭旗+100萬裝潢錢能周轉?

IBIZA08/12 19:38不用裝啊 事實就是這樣

icelaw08/12 19:38誰會做生意把錢抓到這麼緊 都不用緊急預備金+庫存的錢喔

icelaw08/12 19:38笑死

mitsloanboy08/12 19:38複習完戰文才驚覺原來icelaw也是大同大學的!?

IBIZA08/12 19:38誰裝會 大家很清楚啦 股版公認冰律兩個字

mitsloanboy08/12 19:38https://files.catbox.moe/m95w45.png

IBIZA08/12 19:39頭期+100萬裝潢錢哪裡緊啦XD

icelaw08/12 19:39他三年前是淨身出戶啊 拿來這麼多錢做投資 回答我

IBIZA08/12 19:39你連周轉率都沒問 就在喊緊是喊三小?

IBIZA08/12 19:39你連周轉率都沒問 就在喊緊是喊三小?

IBIZA08/12 19:40他不叫說他先做副業 一年多賺一倍的錢

IBIZA08/12 19:40一年6萬變12萬 一年就能存到72萬 他還投資股市 不是嗎

icelaw08/12 19:40他拿了六百萬頭期款 還貸款2400萬,只剩下一百多萬的裝潢

icelaw08/12 19:40錢,拿來的錢庫存 做投資 電商沒這麼好賺啦

IBIZA08/12 19:40你都能存股賺到錢了

IBIZA08/12 19:40就說了 六百萬頭期是最後的事情

IBIZA08/12 19:41他又不是先買 才去做電傷

IBIZA08/12 19:41時間順序都不顧的

icelaw08/12 19:41他的收入只有本業70萬可以認列,蝦皮電商收入 跟 副業 管

icelaw08/12 19:41理外勞 跟投資收入 很難認列啦

icelaw08/12 19:41這樣可以貸款2400萬 這你信?

IBIZA08/12 19:42他說前後三年 所以大概是2022年開始兼職 收入從一個月7萬

IBIZA08/12 19:42打錯 一個月6萬增加到12萬

IBIZA08/12 19:42兼職一年之後 開始做電商 大概一年又多賺七八十萬

IBIZA08/12 19:43也就是他2022年以前一年收入是70萬 2022年那一年是140萬

IBIZA08/12 19:432023年那一年是210萬

s875213408/12 19:44還是這樣, 樓上icelaw 跟原PO 對賭看看如何?

e269909608/12 19:44蝦皮就真的有銀行會認 有朋友全職電商買房的 至於地下

e269909608/12 19:44仲介 聽聽就好

s875213408/12 19:44看 icelaw 哪裡不信, 然後看原PO要不要接

IBIZA08/12 19:44如果他之初沒有太大變化 2022年可以存70萬 2023年可以存140

s875213408/12 19:44一般人家講 我是都信拉 像那個去年當健身教練 今年當

IBIZA08/12 19:44萬, 兩年210萬 拿去投資

s875213408/12 19:44老闆發100萬薪水每月的 我也是信

IBIZA08/12 19:45然後本業跟電商在2024年還是有進帳

s875213408/12 19:45你不信的話 把你條件列出來 看原PO接不接 不用扯那麼多

IBIZA08/12 19:45投資跟電商獲利差不多 那可能投資也賺了70*2=140萬

s875213408/12 19:45例如原PO提出證據證明這三年確實本業+他提的副業&股票

s875213408/12 19:46就賺到頭期, 如果原PO提出這證據 你就輸賭注這樣

IBIZA08/12 19:46我不知道他開始做電商之後兼職還做不做 假設沒做

s875213408/12 19:46講半天都不信, 對賭最快 要嗎??

s875213408/12 19:46前提是你們雙方都同意對賭就是了

IBIZA08/12 19:47那就是本業3年=210萬 兼職1年=70萬 副業兩年=140萬 投資140

IBIZA08/12 19:47

flexin08/12 19:47健身教練變老闆是誰啊 說不定他自己開一間健身房啊

flexin08/12 19:48對版友都是秉持著誠正信實的原則的

IBIZA08/12 19:48而且他說他的電商是穩定6-8萬 還有幾個月特別高

IBIZA08/12 19:48這樣看起來副業還不只140萬 也許有到160

s875213408/12 19:49對阿 我信阿 可惜他分身被捅了

s875213408/12 19:49我後來才知道 原來那麼多人喜歡開分身

mitsloanboy08/12 19:49健身教練變老闆是最近大家瘋狂討論的豪哥嗎

serenemind08/12 19:49恭喜,建議儘早把房貸還清

icelaw08/12 19:50真是辛苦某人 還要用不吃不喝的方式,來幫他湊那六百萬的

icelaw08/12 19:50頭期款,

icelaw08/12 19:50他肯定不吃不喝 完全沒有物慾 只要光合作用就能活吧 哼哼

bmwg808/12 19:51真好笑,PTT不是人人都年薪300萬,三年存600萬不是對這些口

bmwg808/12 19:51嗨仔來說很理所當然嗎

icelaw08/12 19:51你這種湊法 就跟幾年不吃不喝就可以買房一樣好笑

IBIZA08/12 19:53不好意思只是隨便算算 如果以他自己比例算的話 兼職應該更

IBIZA08/12 19:53高XD

IBIZA08/12 19:53看起不需要不吃不喝啊

a128054708/12 19:53比較好笑的是賺7.80萬要屯貨300多萬 哪來的概念

IBIZA08/12 19:54確實 真的是不知道為什麼能說得出口

a128054708/12 19:54這麼難賺那給人請上班還比較好 還花幾百萬囤貨賺7.80

IBIZA08/12 19:54還說自己也有做

icelaw08/12 19:56對 我一開始是算到週轉率那邊,我只是先用年總帳反推,

icelaw08/12 19:56如果還要算週轉率確實不須要這麼多錢

IBIZA08/12 19:56你就沒周轉率概念

icelaw08/12 19:56我一開始的估算沒有算入週轉率

IBIZA08/12 19:57看推文就知道 好嗎

a128054708/12 19:57別唬爛了 圓謊的理由越說越好笑 你就是沒概念

IBIZA08/12 19:57對 因為你一開始根本沒周轉率概念

a1l2m3m408/12 19:57推勵志

IBIZA08/12 19:57所以當然沒辦法算入周轉率

a128054708/12 19:57賺7.80萬每年要囤貨300多萬 哪個神經病 還說這正常

hermitwang08/12 19:58同意IBIZA大,週轉率很重要。我同學本業金融,副業買

hermitwang08/12 19:58大量禮劵給合作的廠商賣給Momo等平台,等於那個廠商

hermitwang08/12 19:58借用我同學的錢,付他利息錢還給他。

gggccc12312308/12 19:58我認為你直接說要開課 歡迎大家來買課比較快

IBIZA08/12 19:58而且現在電商很多不只拚低周轉率 根本就是收單叫貨

IBIZA08/12 19:58買空賣空

IBIZA08/12 19:59說自己有做電商會不知道?

a128054708/12 19:59你說進貨就好了啊 說囤貨 就是沒概念在瞎掰啊

hermitwang08/12 19:59所以錢的來源也不一定是全部自己的錢阿。

IBIZA08/12 20:01確實

IBIZA08/12 20:03疫情剛開始的時候 我用比比昂在日本網站代標口罩

IBIZA08/12 20:03雖然還不到收單叫貨的程度 但幾乎都是秒殺

IBIZA08/12 20:04我需要幾百萬屯口罩嗎?

IBIZA08/12 20:04XD

icelaw08/12 20:05以前蝦皮可以這樣玩,

icelaw08/12 20:05但今年第三季開始就不行,變很硬,基本上蝦皮會逼你一到

icelaw08/12 20:05五每天都要出貨

icelaw08/12 20:06進淘寶貨在蝦皮轉賣以後很難了

icelaw08/12 20:09而且蝦皮要抽+發票也要抽:所得稅也要抽,淨利潤被抽16%

icelaw08/12 20:09左右,淨利潤2成算是很難的高標,所以上面的推估基本上都

icelaw08/12 20:09低估了 進貨成本 會要更多

a128054708/12 20:09他一個月營業額多少要開發票?你到底有沒有概念

icelaw08/12 20:10他這個營業額 不開發票的話,很可能會被查稅

icelaw08/12 20:10月營業額20萬啊

IBIZA08/12 20:10他也沒說蝦皮 而且你講的是蝦皮優選 但又沒一定要進優選

a128054708/12 20:10網拍這麼多那些大賣家 你看過幾個開發票的

icelaw08/12 20:11月營業額20萬就要成立公司或行號開發票了

a128054708/12 20:11不是 你到底要槓甚麼 他副業真的還假的又怎樣 很重要嗎

a128054708/12 20:12你講的甚麼囤貨300多賺7.80 就是一點概念都沒有

icelaw08/12 20:12流量都在蝦皮那裡啦,基本上你玩電商很難不玩蝦皮

e269909608/12 20:12蝦皮大家都在玩人頭遊戲...不懂真的不要出來獻

IBIZA08/12 20:12為什麼講的好像蝦皮一定要優選才能賣東西XD

qss0508/12 20:12我覺得問題是,他用兩年不到,搞到月收7、8萬吧,實質至少

qss0508/12 20:12要賣4、50萬,現在電商這麼激烈,除非你真的找到獨家商品

qss0508/12 20:12,不然誰要等你下單把貨拿來,而且一開始銷量不夠多大家也

qss0508/12 20:12不敢下單,而且你的好賺大家也會抄,在有本業還要兼職副業

qss0508/12 20:121的情況下,還有時間處理副業2,再加上準確投資,的確是有

qss0508/12 20:12點超乎常人,而且副業1在電商一開始還是有做,他說現在沒

qss0508/12 20:12直接參與,但還是有派工,還佔收入25%,中川他爸?能力這

qss0508/12 20:12麼強45歲才被迫開竅也滿微妙的

icelaw08/12 20:12其他電商根本沒什麼流量,蝦皮就是吃定這點才敢一直漲手

icelaw08/12 20:12續費

感謝幾位大大的討論 我感覺是有點失焦了呢, 其實大家講的各有道理。 故事信者恆信, 我主要是分享心路和思路, 如果能鼓勵到一些朋友那就太好了。 至於我的小幸運那就不是重點了。 交易是證實了 至於故事就留給各位評判。 各自在人生的道路上,繼續努力就行!

※ 編輯: dingtow (122.99.7.202 臺灣), 08/12/2025 20:17:41

IBIZA08/12 20:14也有人在FB粉絲團賣東西的啊XD

IBIZA08/12 20:15你先回答我 為什麼講的好像沒優選 不能賺錢一樣?

IBIZA08/12 20:15 → icelaw: 但今年第三季開始就不行

icelaw08/12 20:16根據我所了解,一般普通賣家,你拿不到獨家貨的,你毛利

icelaw08/12 20:16有個10%就很不錯了,蝦皮可是一個瘋狂流血比價 殺價的地

icelaw08/12 20:16

icelaw08/12 20:17優選賣家根本沒什用,基本上大家只看價格,沒什麼人看這

icelaw08/12 20:17

icelaw08/12 20:18而且現在蝦皮超機車 你要當選優選賣家,還要強迫你加入官

icelaw08/12 20:18方的免運活動

IBIZA08/12 20:18笑死 據誰了解 是不是優選賣家跟你的貨獨不獨家有啥關係

IBIZA08/12 20:18胡說八道

IBIZA08/12 20:19優選就是看幾個指標 裏頭跟你是不是獨家一點關係都沒有

icelaw08/12 20:20你自己看錯吧,我沒有寫有獨家貨才能入選優選賣家 本來就

icelaw08/12 20:20沒關係

IBIZA08/12 20:20https://ibb.co/VYL3BrT1

IBIZA08/12 20:21→ icelaw: 根據我所了解,一般普通賣家,你拿不到獨家貨的

IBIZA08/12 20:21笑死 又改口了

IBIZA08/12 20:21優選賣家沒甚麼用 但你剛剛講的甚麼蝦皮逼你每天出貨

icelaw08/12 20:21我寫獨家貨的意思,只是指毛利要高 除非你有獨家貨,不然

icelaw08/12 20:21大家都殺價流血砍價 稅後毛利率有10%就不錯了

IBIZA08/12 20:21那個就是優選賣家資格啊

IBIZA08/12 20:22但是不是優選賣家根本沒甚麼差

leadergod108/12 20:22他如果吃得到移工這塊,最簡單就是弄個Fb社團給移工

leadergod108/12 20:22,專賣移工淘寶貨就行了吧,也不用囤貨,如此這般?

leadergod108/12 20:22可行?

icelaw08/12 20:22你上面的表沒錯啊,那就是蝦皮優選賣家的門檻

IBIZA08/12 20:22你大部分貨從淘寶出貨的 肯定是拿不到優選賣家

IBIZA08/12 20:22leader講的也有可能

IBIZA08/12 20:23笑死 剛剛說以前蝦皮可以這樣玩 今年第三季不行

IBIZA08/12 20:23被我指出你講的是優選賣家之後 就變成優選賣家沒差了

icelaw08/12 20:23只是你那張是之前的標準

IBIZA08/12 20:23被我指出你講的是優選賣家之後 就變成優選賣家沒用了

IBIZA08/12 20:23我那張是現在從蝦皮網頁剪下來的

IBIZA08/12 20:24就我貼出來前一分鐘

icelaw08/12 20:24之後還要再多一個要加入蝦皮免運活動的門檻

IBIZA08/12 20:24上面還寫著2025/07/08起免運補貼方案

IBIZA08/12 20:24笑死

IBIZA08/12 20:25不用講那麼多啦 我的蝦皮購買物品裡面 就一堆幾萬評價但

IBIZA08/12 20:25沒有優選賣家徽章的

IBIZA08/12 20:25根本不重要的東西 在那邊現在不能這樣玩

icelaw08/12 20:26對 就那個免運補貼方案 但你那個表的截圖沒看到

IBIZA08/12 20:26最後一行不就是了 笑死XD

IBIZA08/12 20:26你是不是螢幕太短啊

icelaw08/12 20:26要點入才看到 在最下面

IBIZA08/12 20:27笑死 螢幕太短怪我

icelaw08/12 20:27我剛才沒點入啊

IBIZA08/12 20:27那你自己問題啊

IBIZA08/12 20:27自己沒點進去 說別人的圖片是舊的 XD

bogy2608/12 20:28這篇只有一個重點 現在美術館行情20出頭萬而已

IBIZA08/12 20:28不管怎樣 優選賣家門檻 跟第三季之後不能這樣一點關係都沒

IBIZA08/12 20:28有 現在蝦皮還是一堆淘寶出貨的 哪來的今年第三季不能這樣

IBIZA08/12 20:28玩了?

IBIZA08/12 20:29胡說八道

qss0508/12 20:29他指的一般賣家是說個人戶吧,一開始只能進大家都有的,到

qss0508/12 20:29一個規模才有可能訂製做自己的,但那時候你的營收早就不止

qss0508/12 20:29,7、8萬了,蝦皮優選是提高曝光度,如果兩家評論都很少,

qss0508/12 20:29正常你會挑蝦皮優選去買吧,心理上至少覺得這是官方認證過

qss0508/12 20:29

IBIZA08/12 20:30其實人家就根本沒說電商是淘寶

IBIZA08/12 20:31就算是淘寶 大部分店家也都沒有優選資格

IBIZA08/12 20:31如果兩家條件差不多 可能會挑優選 但價格差幾塊你就會選

IBIZA08/12 20:31便宜的了 便宜的很多就是從淘寶拉貨 自己不進貨

qss0508/12 20:32leader講的真的滿合理的,管理移工,讓他們互拉打工,再根

qss0508/12 20:32據需求賣東西給他們,整個就串的起來,做雜工的時候也能順

qss0508/12 20:32便交貨

icelaw08/12 20:32買東西的話,我覺得是不是優選賣家不重要 對我沒差,

icelaw08/12 20:32基本上我都跟蝦皮商城或 原廠官方直營的賣場下單,比較安

icelaw08/12 20:32心,

icelaw08/12 20:32個人賣家我是保留,優選賣家的門檻不算高,只要肯給蝦皮

icelaw08/12 20:32賺就不難有

IBIZA08/12 20:33打錯了 人家根本沒說電商是蝦皮

IBIZA08/12 20:34FB粉絲團賣貨的也很多

IBIZA08/12 20:34零日攻擊的8+9就是直播賣貨

icelaw08/12 20:34至於為什麼我說以後比較難玩淘寶貨轉賣,因為蝦皮九月底

icelaw08/12 20:34之後更改規定就改成 下訂後最晚隔天要出貨,不然系統就會

icelaw08/12 20:34直接取消訂單 超硬

icelaw08/12 20:35如果你要多延長幾天 也不是不行但蝦皮就要再多抽2% 就是

icelaw08/12 20:35再n+2%

icelaw08/12 20:36利潤變更薄

roy071008/12 20:43這麼坎坷的人生 我會先買一層收租件 至少每個月有正的金

roy071008/12 20:43流 然後繼續租房 反正孤家寡人的 隨便住沒差

abyssa108/12 20:48勵志 看你回應的的心態 我相信你說的內容是真的 加油

Tatsuya7208/12 20:49人生下半場本來就是竭盡全力利用各種可能的資源和管道

zava08/12 20:51聽你敘述 會不會太誇張 買了房好像人生豁然開朗

abyssa108/12 20:51我相信有點灰灰的 但是正職跟兼職其實不一定衝突

Tatsuya7208/12 20:52這得要有拼的決心才能有一點點的機會,人家生財之道是

Tatsuya7208/12 20:52他自己掙來的,只要不是幹非法勾當,何必硬要拆人臺,

Tatsuya7208/12 20:52只為了墊高自己刷優越感?原po自己也說了投資幸運大賺

okph08/12 20:52小弟弟也是電商,不用蝦皮,我相信原po的數字,其實可以達到

okph08/12 20:52,但真的很拼!用蝦皮根本沒利潤,做白工,善用工具和人脈也

okph08/12 20:52不用囤貨

abyssa108/12 20:53記取最佳辯士的教訓 有些東西不用講太明

Tatsuya7208/12 20:54這三年翻幾十倍11位數的不是在那諄諄教誨買股必勝嗎?

Tatsuya7208/12 20:54怎不去跟他槓?

victorytim08/12 20:57三重地獄之門笑死 信徒快出來洗地護駕了啦

chouvincent08/12 21:12電商一年千萬等級的其實很多吧

s875213408/12 21:14很愛質疑 人家說明了還不信 又不敢對賭 = =

sixtysixbear08/12 21:28副業是用這篇文章「寫」出來的嗎?

vespa7612308/12 21:33恭喜買房

※ 編輯: dingtow (122.99.7.202 臺灣), 08/12/2025 21:37:05 ※ 編輯: dingtow (122.99.7.202 臺灣), 08/12/2025 21:38:28

qashty08/12 22:00我只問你月還款多少;薪水現金流多少

njunju08/12 22:05我是覺得原po一路槓桿應該都蠻大的

starbucks1608/12 22:11恭喜

CMCC08/12 22:13FB一樣可以賣貨當電商啦

CMCC08/12 22:14又不是只有蝦皮

bkj12308/12 22:14不信就噓一個就走吧,一直辯自己會好野嗎?不懂

CMCC08/12 22:14週轉率都不懂講三小電商

okok187608/12 22:18南美術館是那裡呀?

coburn08/12 22:25恭喜恭喜 那間確實是超級穩健的房子

AirLee08/12 22:29沒在睡覺嗎?XD

petesam08/12 22:34恭喜恭喜,歡迎回鄉好好打拼

PassinBy08/12 22:40為什麼淨身出戶?

AMDsucks08/12 23:16Too good to be true. 好到太不真實,它或許就是假的。

AMDsucks08/12 23:18坐等勇者私訊加賴, 想聽心得

tienhun08/12 23:41好奇屋況瑕疵?

OEC10008/13 01:143種本業的時間分配比較有興趣,通常沒時間管都會出大包,

OEC10008/13 01:14尤其管外勞的你這種分配太神奇了

LMGlikeshit08/13 01:45這副業收入能不能維持五年都是問號 但還是恭喜你

Goblet08/13 02:03老實說,這種文副業是什麼產業、副業收入多少都沒說,只強

Goblet08/13 02:03調「前期不順利」,然後就直接跳結尾「成功」的故事,拿來

Goblet08/13 02:03鼓勵人可以,但可信度偏低。

rcf150cc08/13 04:49恭喜

CMCC08/13 05:04已經講的很清楚了。是要多清楚才滿意?手把手教是嗎?

CMCC08/13 05:05沒欠任何人吧

lichun122808/13 06:58副業不是都講很清楚 眼睛長在哪

priston08/13 07:54個案 不是每個人都能遇到 魯空不要想太多

ufo1552636808/13 08:17寫小說

piliwu08/13 08:25電商身邊有幾個朋友在做根本不是冰律講的那樣

piliwu08/13 08:26有專職也有副業的,是真的不一定

piliwu08/13 08:26然後電商現在早就申請開公司了稅都很低

piliwu08/13 08:27很多人在做不用大資本額,而是要找到利基市場

z541108/13 08:33小孩那邊還需要再給錢嗎 還是整個切斷了

z541108/13 08:33沒離婚過

handsometai08/13 08:45強者

dannywhat08/13 11:26推勵志正向

heygirl556608/13 11:36心態很正面 給推 某些留言不用太在意

njunju08/13 12:11有時人就是會踏到神奇的時機 過後才發現一輩子只有一次

njunju08/13 12:17我爸成衣設備 切入時就變夕陽工業了 但因為國外參展發現一

njunju08/13 12:17個新材料,然後獨家代理引進他的產業,我們家資本額500萬

njunju08/13 12:17但從引進那某種無痕貼紙 光中盤賣紙開始連幾年都盈利千萬

njunju08/13 12:17但幾年後環保法規變了 又被打回原形 變難經營的傳產XD

njunju08/13 12:19人後傳產維修技術、機構設計開發、建廠一直都很難賺

njunju08/13 12:20疫情時 我表姐也是電商意外切入賣酒精 因為有獨門進貨管道

njunju08/13 12:20 酒精就讓她一年盈利破千萬

njunju08/13 12:21但疫情不是一直都會發生的事

《抓住人生的閃星》 前面有位網友講得很好, 本文中這些數字與坪數其實都不是真正的重點。 我一直認為,關鍵在於思維與態度。 出社會這些年,我有機會與企業家、成功人士深聊, 也曾與生活平淡的長者對話。 去除那些「家裡有礦」或「天賦異稟」的人,我發現—— 即便是再平凡的人,一生中也可能遇到幾次「閃星」。 「閃星」是什麼? 在遊戲中就是一個短暫的時間,抓準這瞬間攻擊就能打出爆擊, 類比到人生中則是創業良機、關鍵的跳槽機會、或一個投資的拐點。 有的人運氣好,會遇到多次;運氣差的,至少也會碰上兩次。 關鍵是—— 當閃星出現,你會怎麼做? ‧毫不猶豫地全力尻下去? ‧還是猶豫到錯過? ‧又或是輕描淡寫地讓它流逝? 所以我們平時要做的,就是: 1.提升認知——提高閃星的判斷率。 2.建立態度——在那一瞬間,敢全力以赴。 至於對錯,只有事後才能知道,而自己承擔所有後果。 我想到電影《飛馳人生2》裡的一幕: 一位過氣賽車手,本來只是來湊人數,沒打算全力比賽。 卻意外發現,如果自己衝上名次,車隊就有奪冠機會。 他臨時改變決定,全力駕駛。表現出乎意料地好, 但低溫突襲,車子即將失去動力。 領航員安慰他:「其實,只要我們努力,機會一直都會在。」 他不假思索,語氣沉穩而堅定: 「不是的,我努力過無數次了。 但我知道, 機會只會出現在其中的一兩次。」 那是一個歷經失意與懊悔的中年男人, 在可能是人生最後一次衝刺時, 對自己與命運說的話。 ________________________________________ 這種「閃星」理論,其實很殘酷,因為它提醒我們: 機會不是源源不絕的禮物,而是有限的、珍貴的。 平時的積累與態度,決定你在那短暫的瞬間, 是閃閃發光,還是黯然錯過。 願大家都能尻出人生中的爆擊。

※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/13/2025 13:55:59

AMDsucks08/13 14:10祝開課順利

a956420808/13 14:40南美術是鼓山車站還區公所嗎?

美術館南面從美術館路以南到河西路這一帶,看google地圖就會很清楚 這一帶輕軌通過,搭輕軌連接我老家鼓山區公所那一帶很方便。

a529271008/13 14:53這篇推

※ 編輯: dingtow (36.225.96.122 臺灣), 08/13/2025 15:10:18

pesta012108/13 15:16什麼副業這麼好賺?編故事也要貼近事實點吧?

floatfaith08/13 15:43推推 很棒的分享!!

Nujabes08/13 16:26啥副業?

lucifero08/13 16:44閃星那段AI文很不錯 再稍微修改一下會更像

neimad08/13 17:30我相信原po的故事 恭喜!

silence162808/13 18:46恭喜,我相信你,只有資產不會背叛自己

materu08/13 23:33買到房子等於人生畢業,那難怪台灣房價高

MaxA08/14 00:51我相信原po,我當年也是正職工作中創業,在離職前副業收入已

MaxA08/14 00:51經是本業的3倍以上,每個人人生際遇不同,根本不用大驚小怪

CMCC08/14 06:17我五年內為了自住,買完就遇到都更兩次才離奇咧

CMCC08/14 07:58沒錢只能買舊房子,結果越買錢越多、房子越大,最後買新的就

CMCC08/14 07:58止步了QQ

Gomarachun08/14 13:12看完很舒服 過