Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人
台北有一個很有名的國術館
店面是租的，住家也是租的
老闆爸爸年代就開到現在
50年前那房子還是新房時用租的
當時鄰居都說之前才多少
他買那邊地點更好更大才30萬也是店面
這邊之前10幾萬沒人要，現在要賣30萬去搶比較快
都是建商跟牽猴在炒一定會跌
然後就一路無限循環到80幾年那波下跌
在笑等店面跌(問題已經30萬漲到1000多萬在跌到幾百萬)
跌了還期待更低
然後繼續循環
那家喬一次500/次 一天能看至少100人那種，做到有職業代排隊會去賺錢那種
103年那時去過一次當時老闆還在期望
電梯三房100多萬，公寓三房50萬，店面200萬內
一直抱怨炒房
其實很多啦！
老社區鄰居更會講這些.....
不過老話那句.....會買的就是會買，不會買的就是不會買
2020我就鼓勵大家快買，超出能力也要買，在賣掉換屋就好
我當時也買了一預售三個二手屋
當時朋友照做的每個資產都多不少
減少奮鬥好幾年
你會說當時投入航海王現在是住豪宅
問題多數人心態不好，是航海王還是海韭菜
像韭妹那樣
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※ PTT 留言評論
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當時還沒踏入投資之門…哎 投資真是現代人的課題
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有印象，台端是不是也勸進大家買AMAX 也可能是我記錯了
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買Qmax被笑盤的可以笑回去了
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我沒什麼印象 倒是前幾個月很多人勸買美金定存
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分享有買，不過跌就認輸呀
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美金定存沒問題，有問題的是32才進場的
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1天喬50個 一個月20天就月入50萬了 喬骨聽說很多早期
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都月入幾十萬 只是幾乎很少看到有錢的 大多現在還在喬
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一般收入這多的 又不用繳稅 都會拿去屯土地 可能你不知道
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事後看 航海王跟小夥伴只有幾個 韭菜水手一拖拉庫
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更別說明年eps剩幾塊 未來被套很久的韭菜悲劇 哈哈
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哈哈哈哈哈哈哈哈
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AMAX真是魯空能安慰自己的最後一道防線
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首Po最近常聽到一句話 要買也不是現在買 這句話很不負責任 現在股市又轉多頭 企業景氣谷底翻揚 攻上萬6是遲早的事情 關埔現在4千萬 明年可能5千萬 後年6千萬 2030年之前有機會看到1億 那麼現在叫你不要買 的人 非常不負責任 --![[閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人](https://i.imgur.com/Jldfjusb.jpg "[閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人")
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當然不是，就算現在買很大的可能是買在最低點 問題是人家自住看的是利息不是房價 利息那麼高叫人家自住怎麼買，當然是買不如租賺利差 等利息下來再出手，才不會被銀行賺太多利息 懂？爆
現在是不是低點我不知道， 但是我認為未來房產絕對貶值！ 你光依照出生人口來論， 今年65歲退休，是46年次出生， 其出生人口開始穩定在四十萬大關，![Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人](https://i.imgur.com/CL2o7F0b.jpg "Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人")
舊換新有需求 戶數變多有需求 就業機會多or交通便利or好區有需求 鈔票亂印有需求 看看東京首都圈房價，未必那摸悲觀![Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人](https://i.imgur.com/tAe9FgJb.jpg "Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人")
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解決出生率的另一個辨法，就是進口外勞啊。 甚至不要臉一點的，像下面的新聞: 「人力被台積搶光」 龍頭車廠被迫雇移工 捱過疫情三年的衝擊，汽車業好不容易盼來市場復甦春燕，卻遇到缺工問題絆腳，讓產能![Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人](https://i.imgur.com/zPvdJIOb.jpg "Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人")
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房子絕對不會貶值 只要政府不針對持有多房子的人課稅 我認為也絕對不會，畢竟既得利益者跟掌權者都是那些人 未來即便少子化，房子跟土地只會掌握在少數人甚至是企業手上 你我這些韭菜只能繳租金給他們X
這位空軍之友的推論大方向沒錯，但少子化論點常被房蟲攻擊的部分，由我來做補充： 1.少子化喊了幾十年了為何房價還不跌 因為小家庭的趨勢，獨居一人、夫妻或男女朋友兩人、夫妻生一小孩共三人等，1-3人的 小家庭持續增加，家戶數還在上升，房子的需求當然不會減少。 但房蟲不敢說的是，人口數開始進入雪崩階段了，家戶數減少也是早晚的事。4
每次看到相關的議題就很有趣 只要有人說 少子化會導致房價崩盤 , 一律當他來搞笑的 簡單來說 , 生活型態變了 , 以前是三代同堂 , 大家庭住一起 現在是年輕人普遍想要有自己的空間 , 你問年輕女人誰要跟公婆住不就知道! 也因此 , 現在變成了小家庭當道 , 這就是強烈需求17
進口外勞還算是比較low的做法 像日本為了解決少子化問題 從以前的拒絕移民國家, 逐漸變成實際意義上的移民大國 光看統計數字,從2001年起11
對啊，未來的房產一定貶值的吧！ 氣象局先前公布未來50年內，台灣發生規模超過6.5以上的機率高達99%！ 房子倒一堆未來的房產一定貶值的吧！ 建議先觀望50年。 我大屯活火山，哪天爆發下去，搞到隔壁的核電廠，核廢料如果有啥意外， 這全台灣都不用住人了吧！ 建議先觀望1萬年看看，目前還沒有預估爆發時間。![Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人](https://i.imgur.com/h3FkgQlb.jpg "Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人")
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[請益] 該買台南還是雙北小弟在台南工作 預計三年後去雙北工作 目前有存款+股票約500 在考慮兩個方案 方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房![[請益] 該買台南還是雙北](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[請益] 該買台南還是雙北")
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Re: [請益] 年薪不到60萬的人不繳房貸會怎樣？奇怪你怎麼沒問過這種人 房租會繳不出來=.=?? 六都扣掉雙北 剩下四都的民眾 60萬以下年收年輕夫婦 本來就該買房25
Re: [心得] 其實沒有買房必要: 其實就要看看自己是適合買房或是買股 比較近的可以看這2年內的交易... 如果你買過 679台積電 或是 200以上的長榮.陽明![Re: [心得] 其實沒有買房必要](https://i.imgur.com/r5uVibIb.jpg "Re: [心得] 其實沒有買房必要")
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[請益] 曾是仲介朋友要我好好思考買房的定位對於買房我一直保持一個不急， 順其自然的心態， 講白話一點就是因為爸媽年輕很爭氣... 主要是最近要買車， 但父母期望總會希望孩子有自己一間房子9
Re: [新聞] 館長「3個月沒收入」虧損金額曝 急喊與病毒共存：再封城其實要打房 就要靠封城啊 因為店面收入不好 就倒閉租不出去 店面空置7
[請益] 現在店面好談嗎？最近思考想做生意，地點大概在新北市 想說現在店面蠻蕭條的， 不知道店面價格有沒有比幾年前降價很多？ 還是跟住宅市場一樣隨qe水漲船高？ 大概需求是次級的店面就好，不用到一級戰區那種7
Re: [問題] 為什麼大家都不會抱怨物價上漲那些不會抱怨的人要不是錢夠多 不然就是已經承認現實了 現實就是現在主要是房價害得部分餐飲價格變貴 我今天晚餐吃日式咖哩飯 很大一盤裡面有雞肉一份60元6
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？看到這個標題，剛好有個案例，分享一下 我舊家在板橋後站，是公寓沒電梯 19年前，我爸決定搬到舊家對街的新華廈 所以準備把舊家賣了，當新房的頭期款 （一次買兩戶）4
Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市各位前輩早安 如果有印象應該有看過我前陣子才發畢業文 Zack的影片我有看到都會點進去看 其實不論如何，從我剛搬上來台中時（2013年末） 直至今日，以南區價格預售屋新房700多萬起2
[問卦] 路邊攤跟有店面跟租店面賣一樣價格?剛剛經過三間店 一個是路邊攤攤車 一個是老闆自己的店面(之前買問的) 一個是租的店面(也是之前買問的) 那麼
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[請益] 房貸收支比計算方式31
Re: [請益] 該追高嗎?26
[閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋![[閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋](https://i.imgur.com/r7OPCteb.jpg "[閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋")
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Re: [情報] 2024年信義房價指數第一季1
[請益] 我是不是買太貴被宰了QQ![[請益] 我是不是買太貴被宰了QQ](https://i.imgur.com/IEWddcLb.jpeg "[請益] 我是不是買太貴被宰了QQ")
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Re: [請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦？20
[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1![[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1](https://i.imgur.com/1rT6v7fb.png "[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1")
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[請益] 買農地是否是正確的選擇
[社區]台南善化區 宇成LM藏金
Re: [請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦？
[請益] 今年房屋稅還有單一自住折減嗎？
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