Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利
現在要拋棄2020年以前的觀念了
2008~2020那種低通膨低利的年代
短期之內(至少5-10年)是絕對不會回來了
因為現在是反全球化的時代了
人類的製造能力生產能力因為全球化大幅壓低成本
但現在全世界的大國都紛紛建造自己的供應鏈
寧可推高成本也要建造
舉個大家都知道的例子
台灣生產晶片成本最低
但美國人強取豪奪不論成本也要美國生產
這樣的情況慢慢正在擴散到各行各業
從晶片業 汽車業 食品業
到現在重工業 稀土行業
各種重要行業每個大國都要建造自己的
現在的世界背景就是這樣
這種情況下你如何期望以後會低通膨?
好日子過光了
以後就是這樣了
食品 原物料 建築業 能源 各行各業 都會一直漲看不到盡頭
除非世界趨勢又有改變了吧
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高通膨>物價漲>房價?
是啊 高通膨房價不漲這有可能嗎 不可能的啊
高通膨到底跟房價有什麼關係?房價跟位置、資金量才有關係
,通膨再嚴重,一個綠島的房子能漲多少呢?除非綠島挖到石
油
至少鋼筋水泥人工都會漲阿
我講的是整體趨勢 房價漲勢跟通膨當然有關係
經過這幾年大通膨 就是綠島的房子也一樣有漲
拿綠島來比喻也很好笑 當然是有題材的區域對比
而且我剛剛特別去查了一下 不好意思 綠島真的也漲呢
疫情後時代真的找不到什麼地方沒漲 基隆 三芝都漲不少
那是因為台灣的晶片有那個價值,不然我以前待被動元件、電
扇、怎麼沒人在搶著做?另外由台積電可以知道,當初李總統
戒急用忍政策養出一個台積電,張忠謀本也想去西台灣淪陷區
的,一個企業養起來的威力就等於一個蘋果、微軟一樣,若當
初逼著各產業升級,要麻等著被淘汰要麻就轉型,一個台積電
市值抵一半的公司,那要是台灣出兩個以上的台積電等級的企
業,我看世界上的其他國家都要尊重台灣了
以前1-2%未來大約2-3%常態
不論是投資金律、漫步華爾街,持續買進,致富心態等等較為
經典之作,不是什麼陳重銘或者屎味那種,都寫著其實股票一
整坨,幾乎只靠前幾個公司的威能,其他都拖油瓶,由台積電
例子來看,也確實如此
房子當然跟通膨高度相關,這也能懷疑…
有價值的公司才有夠格讓人搶
前幾個禮拜有人說要通縮,被噓爆
說通縮的人說不定主對岸也沒錯,主席都問物價下跌有什麼
不好
1. 需求通膨,外匯一直賺,相關產業現在買東西不看價錢
2. 供給成本通膨,原物料、勞力都在上漲
你不覺得你的論點邏輯完全不符合嗎
怎麼會有人會覺得通膨跟房價無關的…
槓精阿 特別舉了個綠島來跟你槓呢
美債死了,房價噴了,該開心嗎
美債我之前tlt 90全部出掉跑囉
高利高通膨時代+1
其實是中利中通膨時代 3% 4%要說高 上一輩真的會笑
租金漲最慢
之前的文章也寫過,這是未來五到十年的趨勢
30年前就有人這樣說
東西在漲價 房子也是東西啊 為啥不會漲
離島喔 要不要看看金門的房價?XD
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首PoFB 上面看到的 算法是不看不動產,只計流動資產 然後房屋沒要賣也不打算增貸 得到的結論是工作15年後買房![[閒聊] 越晚買房是否越有利 [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/hwaFaXub.jpeg)
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不要天才了,有信仰是一回事,入魔又是另一回事 漲幅達到某個界線會收斂的好嗎 版上大神常常在說,我買房賺了幾千萬 500>>>1000,獲利100% 1000>>>2000,獲利100%29
這個是美國1913年到2015的通膨指數 你可以跟我講一下通膨指數會收斂在哪裡嗎? : 版上大神常常在說,我買房賺了幾千萬 : 500>>>1000,獲利100%![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利 Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/XYVpRuub.png)
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相較其他高成長縣市 最近十年台北房價 撞牆傾向其實挺明顯的 2014~2024 每平方公尺房價鑑估成長8
最近一篇還舉例買1500萬的房子 如果照他的這個案例,晚5年買房會怎樣? 新竹市蛋黃區關埔的4年電梯大樓, 107年的時候想買總價1500萬的話,你可以買兩間24坪![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利 Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/R4XHrR6b.jpeg)
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股票很好呀 如果你的心態夠好,500萬就可以讓你榮華富貴 租豪宅,開高檔車,買東西不看標價 問題是股市變化太快速 今天的明星一夜會變狗熊3
內容自己閱讀,直接跳結論 根據房貸槓桿年化報酬率計算機的結果,持有房產在過去1-5年的年化報酬率如下: 1年: 15.84% 2年: 14.31%![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利 Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://yp-finance.com/wp-content/uploads/2024/07/2024-7-28.png)
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台北市我只買具都更價值的老屋,以下是我個人評估的做法: 我拿我其中一間為例: 座標信義區 2020 年買 1700 左右的物件,商X用地,現況為出租。 初始投入 2成自備款 + 100 多萬的裝修費(弄成主題式物件出租) + 1%仲介費 + 買房 契稅...etc,以及跟原屋主要回 20 萬的漏水修繕費,總計初始投入成本 500 萬以內,45
: 我個人是覺得越晚買房越有利 我是在41歲才買房的 雖然三房房價從十年前的600萬漲到一千出頭萬 但我的作法是一直存錢買零股TSMC![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利 Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/O9p7giyb.jpg)
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理論上, 開槓桿長期持有股票, 指數化投資美股, 「報酬期望值」是最高的。 但理論是一回事,![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利 Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/NvGPt62b.jpeg)
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[討論] 張忠謀說全球化跟貿易自由化已死以前我們觀念是國家之間貿易基於比較利益 各國的自身稟賦條件 譬如台灣有新鮮的肝 晶片成本不到美國一半 所以應該台灣出口到美國 美國的土質種出來的玉米好吃又比台灣便宜 所以台灣跟美國買 這樣各取所需 兩國的經濟福祉提高 雙贏25
Re: [請益] 為何空手仔要瞧不起定期定額的人?為什麼目前股市會長期上漲 沒看到滿意的答案 我自己來說說 我自己的理解 推 brianooxx : 我不是這個流派的 但我知道原因 因為通膨跟GDP 04/24 13:31 → brianooxx : 股市就是長期走多, 因為資源有限貨幣無限 04/24 13:33 這個見解是我以前的見解 算是初階 LEVEL 1的見解![Re: [請益] 為何空手仔要瞧不起定期定額的人? Re: [請益] 為何空手仔要瞧不起定期定額的人?](https://i.imgur.com/vrdOumGb.jpg)
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Re: [閒聊] 建材成本開始大幅下降了鐵礦砂到建材還有點距離 就像菜價的波動不會等於吃飯的波動 就事論事 用鐵礦砂來參考營建成本的意義不大 直接上建材大宗原料的歷史價格看最快![Re: [閒聊] 建材成本開始大幅下降了 Re: [閒聊] 建材成本開始大幅下降了](https://i.imgur.com/kaX1ZP7b.png)
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Re: [新聞] 住宅用電千度以下凍漲!民生物資跟漲 柯P台灣電價低的原因 是因為KMT時代 能源計畫做的好 早早蓋了核1234 還有很多燃煤發電X
Re: [請益] 為何空手仔要瞧不起定期定額的人?你還是狀況外 甚麼東西都亂扯再一起 還扯錯 1.時空環境不同 那時候是低通膨+QE 現在是高通膨+QT 時空環境不同 2018中美貿易戰的時候沒有高通膨 2.目的不同 川普那時候跟中國打貿易戰 2018川普的目的原本就只是要拉近失衡貿易赤字 不是要搞去全球化![Re: [請益] 為何空手仔要瞧不起定期定額的人? Re: [請益] 為何空手仔要瞧不起定期定額的人?](https://i.imgur.com/anuL3COb.jpg)