Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利
股票很好呀
如果你的心態夠好，500萬就可以讓你榮華富貴
租豪宅，開高檔車，買東西不看標價
問題是股市變化太快速
今天的明星一夜會變狗熊
停損停利要落實
一年要變2000萬跟變2000塊都很簡單
08年股板有人1000萬買歌林翻四倍
遇到金融海嘯覺得還會漲回去，結果歸零
新光金千元一路買宏達電
更別說益通 茂迪 必翔 博達
買6000的大立光
2000元的富邦媒。千元網龍 晶華
中鋼 台塑四寶。當傳家寶
相信多數是賠錢的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.89.87 (臺灣)
※ 編輯: a386036 (150.117.235.180 臺灣), 02/22/2025 01:05:19
※ PTT 網址
推
買個股就是賭博
推
買指數就對了，最好是美股配美債期貨
→
開到90/60 股債比，後照鏡平均年化12%
→
樓下推後照鏡比特幣
→
現在有台積 他們會跟你說台積不一樣
宏達電當年也是他不一樣 超越蘋果
推
股房債都有不是風險最小嗎？把房去掉投報率也沒上升啊
58
首PoFB 上面看到的 算法是不看不動產，只計流動資產 然後房屋沒要賣也不打算增貸 得到的結論是工作15年後買房![[閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/hwaFaXub.jpeg "[閒聊] 越晚買房是否越有利")
9
不要天才了，有信仰是一回事，入魔又是另一回事 漲幅達到某個界線會收斂的好嗎 版上大神常常在說，我買房賺了幾千萬 500>>>1000，獲利100% 1000>>>2000，獲利100%29
這個是美國1913年到2015的通膨指數 你可以跟我講一下通膨指數會收斂在哪裡嗎？ : 版上大神常常在說，我買房賺了幾千萬 : 500>>>1000，獲利100%![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/XYVpRuub.png "Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利")
1
相較其他高成長縣市 最近十年台北房價 撞牆傾向其實挺明顯的 2014～2024 每平方公尺房價鑑估成長8
最近一篇還舉例買1500萬的房子 如果照他的這個案例，晚5年買房會怎樣？ 新竹市蛋黃區關埔的4年電梯大樓， 107年的時候想買總價1500萬的話，你可以買兩間24坪![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/R4XHrR6b.jpeg "Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利")
3
內容自己閱讀，直接跳結論 根據房貸槓桿年化報酬率計算機的結果，持有房產在過去1-5年的年化報酬率如下： 1年: 15.84% 2年: 14.31%![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://yp-finance.com/wp-content/uploads/2024/07/2024-7-28.png "Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利")
26
台北市我只買具都更價值的老屋，以下是我個人評估的做法： 我拿我其中一間為例： 座標信義區 2020 年買 1700 左右的物件，商X用地，現況為出租。 初始投入 2成自備款 + 100 多萬的裝修費(弄成主題式物件出租) + 1%仲介費 + 買房 契稅...etc，以及跟原屋主要回 20 萬的漏水修繕費，總計初始投入成本 500 萬以內，13
現在要拋棄2020年以前的觀念了 2008~2020那種低通膨低利的年代 短期之內(至少5-10年)是絕對不會回來了 因為現在是反全球化的時代了 人類的製造能力生產能力因為全球化大幅壓低成本45
: 我個人是覺得越晚買房越有利 我是在41歲才買房的 雖然三房房價從十年前的600萬漲到一千出頭萬 但我的作法是一直存錢買零股TSMC![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/O9p7giyb.jpg "Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利")
22
理論上， 開槓桿長期持有股票， 指數化投資美股， 「報酬期望值」是最高的。 但理論是一回事，![Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利](https://i.imgur.com/NvGPt62b.jpeg "Re: [閒聊] 越晚買房是否越有利")
92
Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個...![Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔](https://img.youtube.com/vi/UnS9y40Y9sQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔")
49
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎？ 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子![Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/5138/d5138791.jpg "Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎")
27
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？又來一個看後照鏡的少年股神 2000 年的台積電?? 哇哈哈哈哈笑死我了 你知道 2000 年是什麼概念嗎 2000 年的台積電還跟聯電打成一團![Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？](https://i.imgur.com/CfuuSutb.jpg "Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？")
14
[問卦] 2000萬會想買房還是買股票？2000萬買房 在台灣是穩賺不賠 但自住還是要背房貸繼續工作 2000萬買股票 丟幾個ETF![[問卦] 2000萬會想買房還是買股票？](https://i.imgur.com/st3Tmsqb.jpg "[問卦] 2000萬會想買房還是買股票？")
15
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進，30年後資產破六千萬，40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://i.imgur.com/s5TM46Lb.jpeg "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
12
[問卦] 欸欸，把錢拿去買千元刮刮樂是??魯題~ 阿肥剛回家前路過彩券行 見到一堆賭性堅強的!! 為了過年應景 本肥也進去挑了幾張百元的~5
Re: [問卦] 40歲存2000萬可以退休嗎?我一直在想一件事耶 假如你存到800萬 你不買房 選擇把800萬全丟股市 殖利率五趴的話2
[問卦] 台塑 中鋼應該設定幾%停損？是這樣的啦 台塑四寶 中鋼 存股好標的 如果是這種高殖利率 或是 好存股的標的2
Re: [問卦] 股票跌是要繼續攤平還是停損安安小弟台北觀察家啦 家裡老人家說股票賠錢或下跌就放著，長期投資 然後她一堆股票都買在最高點，家裡有長輩的最好觀察一下他們的朋友，沒事都亂推薦一 堆 奇怪股票![Re: [問卦] 股票跌是要繼續攤平還是停損](https://i.imgur.com/e6l9GJlb.jpg "Re: [問卦] 股票跌是要繼續攤平還是停損")