Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走

s2649275512/03 22:28房貸有可能繳不出來的時候難道房租就繳的出來 重點是

s2649275512/03 22:28有沒有好好利用自己能賺的時候規劃自己的收入跟累積資

s2649275512/03 22:28產

s2649275512/03 22:29高收入會導致晚年淒慘的多半都是缺乏規劃 今朝有酒今

s2649275512/03 22:29朝醉 不然就是染上惡習

s2649275512/03 22:30如果有足夠的被動收入或者穩定的金流 就不用擔心年紀大

s2649275512/03 22:30了缺乏競爭力

s2649275512/03 22:33我有些同行或者下包本業收入不亞於我 但好像台灣詐騙

s2649275512/03 22:33集團太多 一堆聽到投資好像見鬼一樣退避三舍 雖然還是

s2649275512/03 22:33有買自住房甚至繳清房貸了 但都閒置了太多資金

s2649275512/03 22:34也有一些有在玩股票或者跟我一樣當包租公 利用轉到的

s2649275512/03 22:34資金來擴大資產

s2649275512/03 22:35五年十年 差距就出現了

peggyfang12/03 23:16竹科一堆低薪垃圾

junior02048612/03 23:19應該是說自住房不要買太貴，投資房就還好，因為投

junior02048612/03 23:19資房扣掉租金根本只要補幾千塊，第三間以上根本就

junior02048612/03 23:19能自償

ztdxqa12/03 23:33好文推。請問s87大，當你總資產佔房屋(自住房)總價的幾成

ztdxqa12/03 23:34或者差幾年年薪的時候你會覺得風險比較低可以入手了？

PaulOneil112/03 23:36順天那個新案的點超好

PaulOneil112/03 23:36推錯文,sorry

s2649275512/03 23:43我也覺得自住房不必花太多錢 就像如果一開始能買三房

s2649275512/03 23:43 但如果改成買兩房加套房 就多一個金流 夫妻兩人住三

s2649275512/03 23:43房就閒置了資產

s2649275512/03 23:44但要考量另一半就是了 生活品質也不能太差

shuichia12/03 23:48現在一堆年薪200夫妻扛間2000自住，薪水都拿來花在自住

shuichia12/03 23:48，資產累積速度瞬間降到谷底

shuichia12/03 23:49付完生活費，房貸管理費，交通費，也差不多要月光了

shuichia12/03 23:52等房貸繳完退休的時候發現退休金不夠用，那才真的慘

s2649275512/03 23:54現在社群軟體發達 所以多數人對生活品質會攀比更會要求

s2649275512/03 23:55主要還是在於 可以的話 延遲享樂 先把資金擴大 多累積

s2649275512/03 23:55資產跟被動收入 倒吃甘蔗 等到足夠應付你想要的生活時

s2649275512/03 23:55候 再來慢慢爽

supereva12/03 23:57把社群媒體關了 你會發現 沒房也不會怎樣

supereva12/03 23:58包含ptt也是社群媒體

s2649275512/04 00:00對的 明明租房也可以 但就是攀比心態

s2649275512/04 00:01重點是有些人收入跟想過的生活有落差 那就痛苦了 我認

s2649275512/04 00:01識兩個信貸跟卡債到銀行黑戶的

s2649275512/04 00:02育兒也是 我都想叫我老婆退那些什麼群組跟IG 比來比去

s2649275512/04 00:02的 煩死

bustinjieber12/04 00:05資產配置沒有正確答案，

bustinjieber12/04 00:05並且每個人在意的非必要開銷也不一樣。

s2649275512/04 00:09這也是一環 只是我們討論的是年紀大競爭力下降或者無法

s2649275512/04 00:09有好的退休生活

s2649275512/04 00:09所以我答案是趁年輕跟賺得多的時候 加速資產的累積

snow3028812/04 00:10不同的時局有不同的狀況，這三年疫情漲太兇，當初

snow3028812/04 00:10身邊沒上車的都在嘆氣。我跟太太當初硬抗2000多的

snow3028812/04 00:10房子，但三年不到有辦法再買第二間，當初第一間沒

snow3028812/04 00:10上車的話是不可能達到的。我永遠記得當初要簽約的

snow3028812/04 00:10時候太太一直很焦慮”這麼大筆錢，萬一是錯的決定

snow3028812/04 00:10怎麼辦？”回頭看還會莞爾一笑

s2649275512/04 00:10像我前年買農地也跟我現在這個答案衝突 但那就是家庭因

s2649275512/04 00:10素

bustinjieber12/04 00:10我知道，我在回某推文，

bustinjieber12/04 00:10大原則就是自住房佔比越低越好；

bustinjieber12/04 00:10我身邊很多同事很愛花錢買奢侈品，

bustinjieber12/04 00:10但這些物質的快樂之於我，如浮雲，

bustinjieber12/04 00:10與其被錢追著走，規劃半退休人生，

bustinjieber12/04 00:10擁有一定的人生自主權才是真正的快樂，

bustinjieber12/04 00:10所以捨棄一些不必要的開銷是必要的。

s2649275512/04 00:11很多人剛開始真的有焦慮再運用大筆款項的時候 久了就

s2649275512/04 00:11習慣了

s2649275512/04 00:12其實就追求的不同 我追求時間自由居多 什麼名錶 模型

shuichia12/04 00:12大概要到快40歲的人比較能體會趁年輕資產累積延遲享受?

shuichia12/04 00:12 然後資產分水嶺就出來了

s2649275512/04 00:12 都沒興趣 不用上班最開心 但也不能說追求奢侈品有什

s2649275512/04 00:12麼不好

snow3028812/04 00:13如果能小換大，老換新，或許資產累積的會快一些。

snow3028812/04 00:13但結婚後還是有自己的地方比較安心，想到一直搬家

snow3028812/04 00:13就頭痛。反正夫妻都在北市上班到處都貴Orz

s2649275512/04 00:14我前陣子跟幾個同行聊天啊 他們就說我真的太爽 不用工

s2649275512/04 00:14作也有錢 我說你們整天上酒店開查某 錢沒有不見 只是

s2649275512/04 00:14變成你們喜歡的樣子

s2649275512/04 00:14我是小時候家裡窮 到處換租屋處 所以我很厭惡搬家這種

s2649275512/04 00:14居無定所的感覺

s2649275512/04 00:15找一個地方落葉歸根

s2649275512/04 00:16上班地點的話 我這種全台都有案場的也很難買 買哪都不

s2649275512/04 00:16對 哈哈哈哈

j3207212/04 00:16其實家裡剛好在重劃區收到一筆錢拿來買房是很放便的

shuichia12/04 00:17夫妻都在台北市上班，北市公寓幾乎就是最優解了，室內坪

shuichia12/04 00:17數夠大還可以像s26說的分割空間

s2649275512/04 00:18我是說分開買 譬如有1500預算買三房 拆成1000買兩房 50

s2649275512/04 00:180買套房 當年我到新莊的時候就是這個價格

bustinjieber12/04 00:19有完整的規劃，40差不多就可以半退休沒錯，

bustinjieber12/04 00:19我個人半退休的定義大概是

bustinjieber12/04 00:19理想：被動收入>=家庭的主動收入，

bustinjieber12/04 00:19至少：被動收入>=（家庭的主動收入-必要開銷）

s2649275512/04 00:19當然分割空間的我有個朋友就是這樣 他超屌 買公寓蓋隔

s2649275512/04 00:19套 自己住一間 其他租人 現在有板橋透天有新莊店面收

s2649275512/04 00:19租也是不太需要工作了

shuichia12/04 00:19喔喔，那我理解錯誤xd

s2649275512/04 00:20還有個課題是家庭支出 好在我老婆不愛奢侈品

snow3028812/04 00:21沒有電梯帶小孩太痛苦了…好險就算不是公寓也是買

snow3028812/04 00:21到實惠的案件就是了lol

shuichia12/04 00:21我是分割低總都有，後來覺得還是低總比較好，分割手骨要

shuichia12/04 00:21很粗，一間大概都光了

s2649275512/04 00:21其實s大說的是能更有效利用資產的方式 只是那會更大的

s2649275512/04 00:21影響生活品質 我朋友當初也建議我學他 我說不要 老婆會

s2649275512/04 00:21殺了我

s2649275512/04 00:22低總就是香啊

snow3028812/04 00:22我老婆衣櫃最多就NET，紅標三件五折，想幫她買貴一

snow3028812/04 00:22點的還不要

bms12/04 00:22推個 一堆人總覺得一次買房就要買到頂 在那邊擔心付不出來

bms12/04 00:22 啊就眼裡只有高大上的精華區新房啊 殊不知房子是個理財工具

bms12/04 00:22 買個老公寓出租 多好 能保值出租增加現金流 還能等QE來增值

bms12/04 00:22一波

s2649275512/04 00:23說到小孩 當年我爸媽生我的時候很窮 租頂加 我就問我

s2649275512/04 00:23媽 夭壽喔 推車腳踏車那些小朋友的東西 爸爸搬喔

s2649275512/04 00:23我媽說 想什麼 那些東西你都沒有 哈哈哈哈

shuichia12/04 00:23有朋友就是買電梯華廈割2+1弄的漂漂亮亮，住起來又舒服

s2649275512/04 00:24乾 現在要戰車要輕便推車要遛娃神器 小朋友還要三輪車

s2649275512/04 00:24電動車滑步車 以前沒有這些的小孩還不是長大了

shuichia12/04 00:24娶到一個會省又會賺的另一半，真的後半輩子會差很多

s2649275512/04 00:25但買房到底要不要直上 你各位得先說服太座

s2649275512/04 00:25不要等下被罰到房版罰跪

s2649275512/04 00:25會省就很好了 不要太貪心

paul7631812/04 01:37老公寓現在問題是裝修太貴，不裝修太難住

s2649275512/04 01:47裝修真的貴 我自己從業都覺得漲好兇

s2649275512/04 01:49我前年遇到一個老客戶回購 我查了一下前三年我給他的

s2649275512/04 01:49賣價 竟然比我當時進價還低 但賠錢生意沒人做 我一樣加

s2649275512/04 01:49上我的利潤報價 沒想到還是中 代表別人也跟著漲

s2649275512/04 01:50我都以為那張估價單會有去無回說

s2649275512/04 01:51不止原物料 人工也上漲 以前一個組裝師傅四萬就有 上

s2649275512/04 01:51個月才有同行說現在都六萬了好不好

s2649275512/04 01:52技術工漲 粗工小工這種替代性高的也漲

s2649275512/04 01:52真的只剩麥香沒漲

paul7631812/04 02:02搞不好買屋齡20年內屋況好的中古是最省現金的。現在翻

paul7631812/04 02:02一間台北破三房不知道要花多少

s2649275512/04 02:05乾 我不准你這樣想 我一直都主攻20年內中古 好多人搶

s2649275512/04 02:05啊 社區最高單一直刷啊刷的

s2649275512/04 02:06尤其遇到衛浴或廚房要動的 都很倒彈

snow3028812/04 07:04自住15年內中古+1

pc007ya12/04 07:32今天很溫柔 暖，推 天晴防天陰

rig212112/04 07:37真的，薪資高本來就該好好規劃，看人家買2000萬怎麼知道

rig212112/04 07:37人家不是前幾年先買800-1000增值後換屋的，負擔根本沒增

rig212112/04 07:37加多少，薪水高不拿去增加業外、投資收入反而都拿去買豪

rig212112/04 07:37車高價自住房再來擔心怕景氣差領不到，這財商也是…，一

rig212112/04 07:37堆薪資80-100的都能累積到不少資產薪資3-400還在哭窮真的

rig212112/04 07:37覺得無言

neile12/04 08:35我覺得現在很恐怖的是很多沒賺多少的，卻放大自己的房貸

neile12/04 08:36承受能力，薪水幾乎全上繳房貸了，不知道是哪裡來的勇氣

supereva12/04 08:40你真的看到他薪水都拿去繳房貸 沒錢做其他消費了嗎 還

supereva12/04 08:40是你自己想像的

neile12/04 08:45敢這樣貸，還是最近年輕人都這樣

toppk12/04 08:47現在住的第一間房，當初700買，現在約莫1500。9月

toppk12/04 08:47時下訂第二間預售，2027年q1蓋好，總價2千初。到時

toppk12/04 08:47候如果錢如果太緊，就賣第一間變現，如果現金流還

toppk12/04 08:47打得過，就第一間出租。目前家庭年收300上下，有兩

toppk12/04 08:47個小孩要養。第二間頭期已付一成，目前股票現金加

toppk12/04 08:47一加還有600多。真的就像各位大大說的，先上車才有

toppk12/04 08:47機會拼第二間，如果光死薪水要摸到超過2000萬的，

toppk12/04 08:47我想薪水再怎麼追我都追不上。

gowellplayer12/04 08:55推

kentin12/04 11:32正解，高薪能一直領的除非一直爬上去或是能力真的很出眾

kentin12/04 11:32。否則早年真的要做好理財規劃才不用擔心受怕

waitacoffee12/05 10:44九面都快騙不了人了