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[請益] 屋主自售預售屋 成屋後交易

看板home-sale標題[請益] 屋主自售預售屋 成屋後交易 作者
s876612s
(小進)
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最近在FB屋主自售社團看到一個還滿喜歡的物件,且價格還不錯

(桃園青埔A18 走路到高鐵12分鐘,一坪約45萬,明年Q1交屋 )

是屋主自售預售屋,但因已轉約過一次不能再轉

需要等明年成屋後才能交易

目前還在談價格的階段

屋主說如果談成 我們就先簽一個草約,然後我這邊付訂金給他,他會給我本票,等明年他交屋後再跟我走成屋交易

我想想覺得這樣買方好像滿沒有保障的

1. 訂金不確定拿不拿的回來

2. 可能明年毀約不賣我了

小弟經驗太少,不知道該如何判斷這種狀況是否該繼續交易,覺得有點風險,但又滿喜歡這個物件,請問各位前輩有什麼看法跟建議呢?

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※ 編輯: s876612s (223.139.100.221 臺灣), 04/02/2024 09:16:48

welly041204/02 09:41自售還搞那麼多有的沒的,建議PASS

yasea200404/02 09:41不建議 你訂金萬只有一點點 他一屋二賣你浪費時間成本

yasea200404/02 09:41 訂金太多還要擔心 且短期交屋後轉賣難貸款

welly041204/02 09:43那邊案件很多,明顯低於行情價又非正常交易流程的,自

welly041204/02 09:43己好好想一想

kagaya04/02 09:49再找轉約的 等一等應該會有