付訂金完還可以再殺價嗎
各位房版前輩好
今天去看了仁德靠近嘉藥的預售華廈
坪數25.95 車位4.15
格局、採光、停車位都很好
公設比20.45
開價840加車位135 總價975
銷售小姐說底價可以到907
我殺價到880，代銷小姐在那邊說不行啦，旁邊的經理說我幫你打電話問問
說可以我就一時有點衝動下訂金了
但是回家冷靜想想再看看周邊華廈價格
覺得850或許比較合理？！
請問我可以再回銷售中心殺價嗎？
買房經驗不多怕被認為很奇怪先上來房版請教
如果代銷還是堅持880萬是不是可以取消拿回訂金呢？
先謝謝各位
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.169.101 (臺灣)
※ PTT 網址
推
還沒簽約就可以
推
公設很低 很讚
推
這公設比應該是新加坡式大樓吧
→
川邊澄隔壁吧~
→
新加坡式5樓電梯公寓或高一點的華廈。一樓設停車位。
推
可以，還沒有正式簽約都可以
→
直接說想取消, 原因價格想想太貴
推
下訂能取消嗎？好像會沒收訂金。
推
因此，在正式簽署「房屋買賣契約」之前，都能隨時
→
反悔並且將訂金無條件收回，這也是為什麼只有口頭上
→
答應，或是為了展現購買誠意我們都是事先支付「訂」
→
金；但若是已經簽署正式合約，那就是會轉為具有法
→
律效益的「定」金了
推
要是3年前，不到600萬
推
總之，訂金能退，定金不能退。
→
謝謝各位版友的回覆！決定再去談一次價錢
推
可以啊，要不要接受是對方的事情
推
訂金有契約效力的，不能隨意反悔，不過法定有審閱期七天
→
可以利用契約審閱期作為理由要求退訂
推
殺價要有買不到的心理準備，
→
但可能殺到意想不到的價錢
推
無映良品嗎
→
不可能的 要馬退訂找其他人頭去買重談
推
只是10萬的那種訂金可以退啊，簽約後簽約金付了就不能退了
→
只要你還沒簽約就可以退
79
[心得] 買高雄預售屋抒發文本人第一次買預售屋，抒發心情文，文長，先講結論。 1. 買預售屋真的要好好的評估，銷售人員會用一堆話術唬爛你，嚇嚇你。你如果是第一 次買預售屋千萬別被嚇到。 2. 簽約的時候一定要認真的看合約。千萬別被銷售人員的話唬住。 3. 殺價的時候要好好認真殺價，最好帶很會殺價的朋友去助陣。48
[請益] 預售屋 「定金」退訂關於預售屋定金退定想請益版上各位先進 上個月在桃園區某建案銷售中心看房， 因為代銷人員說要付定金才願意提供底價， 所以就給了信用卡刷一筆10萬元的「定」金，並取得房屋買賣預定單、室內格局圖及制式 合約書供審閱。![[請益] 預售屋 「定金」退訂](https://i.imgur.com/YMaldc8b.jpg "[請益] 預售屋 「定金」退訂")
31
[問題] 安南區一坪現在華廈已經2開頭了嗎？電聯了兩三個建案 蜜覓花園8 在安中路四段 現在開價一坪要23多萬 等於我買二房加車位要六百五十萬左右耶 小日子的二房也沒有了27
[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?大家午安，小弟第一次買房請益 先前看中三重區某成屋建案(成屋銷售、建商自售，無代銷公司) 看了兩三次後赴現場與銷售人員、經理人商議價格後 以總價2050萬(含車位)先付了10萬訂金 當下經理人是有提到這個價格要經過老闆同意才會簽約![[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?](https://i.imgur.com/bDRXD3gb.jpg "[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?")
26
[請益] 預售車位選擇各位前輩好 目前看的預售屋代銷的提供三個車位做選擇 分別是62、63、69 大小都是250x550cm 使用的電梯為C梯 由於開車、買房經驗不足 想請板上前輩比較推薦哪個車位![[請益] 預售車位選擇](https://i.imgur.com/HdO309ub.jpg "[請益] 預售車位選擇")
15
[請益] 未開案的預售屋如何保留小弟上星期看了一個桃園建案，跟老婆都很滿意決定跟代銷約明天付訂金。 但因該案未公開（銷售中心、實品屋、文宣都沒有），代銷表示可以先付6萬訂金保留喜 歡的樓層，等公開後才會知道正式價格，如果不滿意價格，公開後7日內可以退款。 小弟有個疑問 1. 這樣我付訂金拿到的只算收據吧？感覺沒什麼內容的（買權）讓我有點擔心10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場7
[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供3
[請益] 下一部分斡旋金但沒拿到合約書請教各位前輩一點小問題 昨天下了某成屋訂金一萬 代銷說價格要問建商 而且是約定這兩個禮拜內會回覆 但是我沒有拿到合約書 現場也忘了2
[閒聊] 代銷預售屋最近看到高雄路上好多新的2～3房在賣 因為我之前多半是看中古屋或新成屋 看這間建商名聲不錯想說進去看看銷售中心 才知道是預售屋 不知道是不是穿著普通加跟先生騎摩托車雙載
49
[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/GjE7apRb.jpeg "[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
40
[閒聊] 新竹怎麼小換大43
[心得] 南高雄低總畢業文 諾貝爾大樓22
[閒聊] 首購不得不硬買七都![[閒聊] 首購不得不硬買七都](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 首購不得不硬買七都")
18
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價14
[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…![[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…](https://i.imgur.com/RbQUXobb.jpeg "[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…")
10
[閒聊] 高雄房價漲到不可思議7
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價10
[請益] 預售樓層格局取捨![[請益] 預售樓層格局取捨](https://i.imgur.com/PNBX2YZb.jpg?fb "[請益] 預售樓層格局取捨")
9
[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?8
[閒聊] 外國人買房![[閒聊] 外國人買房](https://i.imgur.com/tPlvBNNb.jpeg "[閒聊] 外國人買房")
8
[請益] 台中德佳頂樓可以買嗎？7
[閒聊] 台灣最大的問題在於地太小吧8
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價6
[請益] 要賣還是要租人的老問題4
[請益] 說外國人炒房是認真的嗎?5
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南5
[請益] 買預售屋換房的問題請教3
[請益] 預售3房格局![[請益] 預售3房格局](https://i.imgur.com/5PHmnVIb.jpg?fb "[請益] 預售3房格局")
[閒聊] 出生率與房價關係![[閒聊] 出生率與房價關係](https://i.imgur.com/XZLmF9Jb.jpeg "[閒聊] 出生率與房價關係")
2
[請益] 舊公寓天井加蓋漏水修得好嗎？1
[請益] 預售隔局請益![[請益] 預售隔局請益](https://i.imgur.com/OBobIz5b.jpeg "[請益] 預售隔局請益")
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策![Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策](https://i.imgur.com/mVKPtncb.jpeg "Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策")
X
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策X
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南![Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南](https://i.imgur.com/lXTRCS6b.jpeg "Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南")
Re: [閒聊] 首購不得不硬買七都
[閒聊] 價格井噴原因![[閒聊] 價格井噴原因](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20201210/76414_05.jpg "[閒聊] 價格井噴原因")
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！