Re: [閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧
※ 引述《tw12321 (怠)》之銘言:
: 目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝
: 家住在台中后庄北路一帶,
: 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W
: 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月
: 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬
: 扣掉房租每年收益100萬
: 自己存款有幾個百,收入也一百出頭但心很累了
: 媽媽算退休兼職一個月13000吧,身上不比我少
: 都夠花的情況是不是可以不用這麼努力,就算之後結婚也是
: 可以找個輕鬆工作就好
: 自己物慾大概20000(有車)/一個月
: 覺得這樣做反而更輕鬆 還不用工作
好吧,看你後來推文有補充,我提出一下我的建議
1. 不要賣房,用增貸,資金成本約2-2.5%,你有收入你當保人來貸
可用理財型房貸,只繳息
你如果進股市,還會擔心這2-3%的成本
證明你只是韭菜
2. 要投入股市不是不行,你有操作過嗎??
你近幾年投資收益率多少??
操作過最大的資金多少
有遇過股災嗎?
你資金要怎麼分配標的
你如果什麼都沒試過,就想直接把1-2千萬投入
賺錢這麼簡單,銀行不會自己賺嗎? 還要借你<2%房貸?
股版一堆萬八存股,萬3停損的
號稱長期投資,20年/3月砍銀行股的
希望你不要變成這種
以上先想好,擬個投資計畫書再跟媽媽討論吧
股市是人吃人的地方,真的好賺台灣就沒窮人了
八卦就沒一堆躺平魯空
就不會一堆租屋股神了
--
先把媽媽的錢騙走再說吧
有遇過股災 2008有打工的錢去玩賠了,2019才又進場
那你這波大多頭 資金你投入多少? 收益多少??
租屋股神落伍了 現在是租屋車神 連股都不買了 直接把頭
期款500萬拿去賣保時捷 繼續租屋租車位
買*
2020~2022 平均每年正10% 去年0% 但玩不大100出頭
你如果有穩定賺錢的話 也是可以嘗試看看
那你賺太少 風險太大 2020-2022資金沒翻倍都不及格
而且你只玩100萬 太少 小孩玩大車
你手邊有現金 先丟個3-400萬進去存股 放個3年再來
考慮要不要用房子丟個1000萬
進場運用資產要練功,感覺原Po底氣不足
不要亂做決策
所以考慮定存股 0056 +0050吧 錢在美金29.7換掉定存了
半年後再看看 目前都只是想法
去鬆一下吧......
存股講的很簡單 其實是非常違反人性的
而且他只是風險比較小 不代表沒有風險
存股就是一樣的問題,什麼時候"入場"
兩千萬一次進?定期定額?丟300萬存股賺了三年,高點碰到
反轉再丟1000萬,剛好套一輩子
所以判斷位階很重要阿
存股跟囤房一樣的意思啦 買了不賣
我阿公土地買了 放超久都沒在理放到死了當遺產
你阿公沒爽到 爽到你
難不成你到死之前名下的房子都會賣光嗎
也是留給下一代吧?
存股不會只爽到下一代 有股利可以收
如果市值型的 也可以自己賣股 變現
賣的金額不要超過年化報酬
那麼資金池還是會越來愈多
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首Po目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝 家住在台中后庄北路一帶, 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬9
這邊將來環境不錯,住習慣了不建議賣 如果目前沒有貸款,可以嘗試跟銀行增貸出來做投資 超出原本的利息收益1倍,足夠生活即可 既然覺得透天整棟用不到那麼大空間 有想要嘗試頂樓做防水綠化植栽開心農場?
爆
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?趁這個標題回一下好了 七十頭還在家裡啃老 15年的時候同事有邀一起買大樓當鄰居 大概頭款兩百萬,每個月3萬房貸 不過,因為當時資金都在股市,而且遇到股災不想認賠出場46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069239
[心得] 2020&2021年投資心得補上些投資標的來充足前篇不足內容的炫耀文 前言:2020年初始投資資金約2500萬(1000萬現金+1500萬理財型房貸) 其中理財型房貸利率為1.01%,但帶給我這兩年報酬率超過40%的獲利,非常划算。 最重要的是這1500萬本金永遠不用還,只要年年借新還舊,並支付1年僅150500元利息就 好,等同無限房貸寬限期的概念。16
[請益] 理財型房貸資金操作方式本魯魯終於在最近簽約買房了, 而且把手邊一些帳戶湊齊一成簽約金, 股票部分套套,暫時不去動它。 其餘第二成部分本來打算用爸爸的房子貸理財型房貸,只付利息,不綁約, 等到我們新房交屋後,6
[心得]經歷過金融海嘯.次貸.歐債風暴的經驗分享先說一下 非股版神人級殿堂人物 也不是天選之人 就是經歷過蠻多次大股災的老將經驗分享 也不知道該說是幸還是不幸10
Re: [請益] 收房租好還是存股好?長期投資指數型etf是最佳理財投資策略 買進並持有,配息如果短期花不到,可以再投資進去,如此就可以複利成長 但你要有心理準備,短期股市有可能下跌、甚至崩盤(去看看歷史資料) 要撐得住,不要因此就產生恐慌情緒而把etf賣掉 只要記住:長期股市都是往上走即可(所以才需要長期投資)9
Re: [請益] 該繼續存股嗎這個方法真的不錯耶,在台灣低利環境下,本質上就是取得低廉成本的資金再投入。頂多 就是大幅升息的時候再把錢還回去虧點利息錢。想請問一下如果不要按照週期性投入的方 式,而是等到台股殺到十年線附近再去借錢丟0050,會不會就可以規避掉套在高點的風險 ?如果以30歲投入股市為例,到65歲退休應該會經歷過5~6次的崩崩,這樣來回操作個幾次 是不是退休金跟養老房都有了??8
[請益] 增貸方式?請教大家: 假設房屋價值1500萬元,房貸1200萬25年,繳貸款10年後,貸款本金剩800萬。 想要增貸出400萬元長期投資用,但理財型房貸的利率較高,還款期限短,不循環房貸還款? 本身有長期穩定收入還款能力佳,希望能貸出400萬元,貸款期限延長10年(就像重新貸 款1200萬元25年),利率如同原貸款利率,有這種作法嗎?5
[請益] 利用股利增加收入證明投資股市也好幾年了 但很少參加除權息 大致上以作價差為主 常常遇到的問題就是低點資金不足無法加碼 因此興起了利用低利房貸投資的念頭(我知風險在哪,已完整評估)
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