[請益] 信貸問題
大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻純月收約11~12萬, 整體年收約200~240
因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補,
預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完
想請問
1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可
2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以?
3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎?
4. 學貸會影響信貸的額度嗎?
5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入?
謝謝大家
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學貸有的銀行不介意,信貸應該不會管你投入房市與否,
房貸用不同人就好。缺頭款用條件好的一方去信貸多一點
,信貸比較需要看個人條件,房貸買在好地點不用怕不好
貸款。個人淺見
一般來說同一人先信貸再房貸銀行評分會比較低,我三年
前的信貸銀行專員都說這樣不好,只有原信貸行說不影響
感謝回覆~ 因為擔心影響房貸, 所以打算分開兩人辦
是喔,我最近問三家都說不能用於買房耶...
過水就好,查不到
沒有先信後房不好這件事,分開計算額度,這是會藉機
調一點點利率
大多行員還鼓勵先房後信咧,多撈一筆業績
分開計算額度XDD 那你有想過收支比的問題嗎
收支比9:1很多銀行很敢做~有差嗎?
會用到信貸+房貸大部分都是9:1或是更高,反正就是很
緊很緊很緊,勘比新歡所得妙~
不一定,時間拉得夠久,先信再房還同一家銀行,也貸款
快8成,首購利率,寬限一年,所以還是看你的能力評分在
銀行眼中好不好
樓上,要講就講明確一點,何謂在銀行眼中叫信用良好
所謂信用良好,不是那個聯徵800分,那個準時還款,
其實在銀行眼中扣分到不行,你準時繳錢,銀行賺屁,
大家都800分,行員全失業喝西北風
銀行眼中最高分,最喜歡借錢,就是偶爾逾期但一定會
繳,這樣對銀行來說才是優質客戶,無風險收違約金,
穩賺不賠
準時還款是扣分,千古奇聞欸
討債、備呆帳不用成本哦
偶爾逾期=優質客戶XD
aq在反串是吧XD
我去年信貸80,今年同一間銀行房貸8成再加信貸130 ,
過程非常順利,結論就是收入夠收支比算的過都沒問題,
但是信貸不能直接當頭期。
沒有反串啊~我是業內,反正你們不信就不用相信,世
上傻子多,不用人人教到會。
aq講的是事實 聽我們消金副總講過 信用卡獲利來源不是
準時繳費的 而是每次都繳最低金額的
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因為不知道你們夫妻工作的公司、年資等等 但其中一方信貸150萬,要知道現在有22倍限制。 如果老公6萬老婆5萬……沒有人可以貸到150萬..... : 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以? 建議信貸資金一定要過水,不能直接轉到建商的帳戶5
首Po各位大大好,小弟與家人共同買了房子,這幾天要進行過戶,有個信貸問題想請教 小弟目前月薪50K左右,房子是自己名下,有姊姊當擔保人,目前房貸8百多萬,月還3萬多? 但是是大家一起分擔房貸,只是目前自己的負債比已經有點高了,想要去信貸來買家電傢俱 ,想問大大們 1.在負債比過高的情況但有家人當擔保人還可以信貸嗎?
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[請益] 先信貸再房貸的問題我老公月收9萬,我本人月收8萬 不含獎金年收約204。 因為最近有特殊情況需要買房。 目前手上資金100萬,信貸已過審核 用我的名義貸款可以貸到170萬。利息2.1% 如果以信貸+買1400萬以內的房子來看24
Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: CFP 標題: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作 時間: Wed Aug 17 11:46:44 2022 即將入職 前陣子計算一下月薪後,估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000,約月薪 47% 左右。10
Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房你原先的做法不用想了, 跟銀行講你要0自備買房只會直接被轟出來 你有兩個做法 1:先貸信貸,後辦房貸,購屋時壓八成貸款條件 風險:8
Re: [請益] 拿信貸當頭期要釐清幾點 1.你們要買的房子價格多少? 2.信貸還款是7年期 貸款額度是月薪最高22倍 3.信貸出來最好過半年再買房,不然很容易被追回 因為你要貸款的時候會問你這筆資金要用來幹嘛5
[請益] 關於貸款(信貸、房貸)去年12月信貸了一筆錢出來(約50萬),因為當時條件沒有到很好,所以利率很高(這段 時間都正常繳,無遲繳) 最近有買房的打算,可是信貸部分也想轉貸降息(條件都比去年好),但不論是轉貸或房 貸都會拉聯徵,如果我現在先辦出房貸,會不會影響到接下來辦信貸轉貸的部分? 或者12月先辦信貸轉貸,那要距離多久辦房貸才不會影響到成數?3
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?看到標題傻眼 一個有擔保 一個沒擔保 而且房子除非是長輩留給你, 不然房貸前提是你先花了一筆錢去買房耶 信貸是沒抵押品的情況下撥款給你 重點是撥款超迅速, 小弟年薪大約兩百,1
[問題] 房貸信貸買了一件預售屋 即將和建商合作的銀行對保 已拿到銀行的資料 確定鑑價高且利率低 所以會跟該銀行辦貸款 現在有個問題是 我有裝潢貸款的需求 我可以接受用信貸1
[問題] 預售房貸/信貸順序問題手上簽約一間預售預計今年底會開始房貸 目前考慮先信貸200~300w 做投資規劃 年底再轉做裝潢資金 想請問信貸/房貸貸款時間接近 房貸核貸成數會受影響嗎 試算房貸8成+信貸200w 月還款金額約占月收入40% 若信貸300w 約佔50%1
[請益] 信貸房貸影響程度?小弟最近開始看房 最快明年可能會買房 或是慢慢看 但是小弟因為私人因素 有些信貸房貸關聯的問題想請教一下 因為我問了一些人跟查了些資料 還不是很清楚 目前工作為外商工程師 年薪160 但是30是年底固定發給 所以如果月薪目前是100K超過一些而已 目前手頭有400萬定存 隨時可以解- [房屋資訊] 地點:新北汐止電梯大樓 坪數:41.29坪(11/12)(含車位9.95坪) 用途:自用住宅 屋齡:25