Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣

※ 引述《fhsf (fhsf)》之銘言：
: 今天也是一模一樣的情況
: 三重某正一房物件明天開放看屋，買方不看直接出價買，連看的沒的看了
: 昨天就有在想要不要不看直接出了
: 結果屋主低於實登價就願意賣，現在後悔莫及QQQ
: 順便搭版問一下
: 目前看三重土城中永和至少標準一房的物件
: 屋齡20年內預算1200緊繃，有好物件的仲仲歡迎推薦嗚嗚嗚

現在不知道是股票大漲，大家獲利了結
賺錢(就我賠錢?)，還是資金回防雙北，
實登左右低總物件賣很快，低於實登的
投客像嗜血鯊魚，自住幾乎沒機會，不
然就是已經看一陣子可以果斷出價的才
有機會買到

自己今年買兩間台北市小坪數低總公寓
兩間都是不看房直接買

第一間，屋主是缺錢二胎準備要被過戶
用週邊單價-7萬的價格開價，一上架打
去問仲介，說看房當天排了10組左右
但不知道是不是這邊投資客不太敢衝？
問了仲介底價居然是開價少30，馬上下
底價直接成交，整理完出租4%投報，香

第二間跟第一間在同一區，仲介報的，
屋主是要賣手上其中一間當換屋頭期，
單價是第一間+20萬，差不多是週邊單
價+13萬了，結果也是說看房當天排6-7
組投客，雖然覺得有點唬爛，但為了買
到，還是在看房前一天先下斡，當天也
確實出現了多組投客，但因為單一斡旋
所以還是被我買走，單價是週邊+10萬
這間還在整理中，投報應該很爛大概3%
，但還有後續話題，就先吞下去了

如果真的對自己區域有熟悉又想找地方
放錢置產的版友，遇到好物件真的可以
試試看不看房大膽下斡，買到會很有成
就感，因為你在想其他投客也在想，大
家都想買，等你遇到幾次這種不看房買
方，改天那個不看房的就是你了

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短期其實不怎麼誘人，但反正現在買預售也要鎖個八年，到時候再檢視自己做的決定是不 是正確